2018之后入手新城的，基本都亏的吧

好丽友·派 · 发表于 2021-10-4 12:57

2018开始买新城都要3.5w起了吧，除去利息，税费等，涨不到1w都是亏本的，就算卖到了4.5w只能说保本。

yyhchina · 发表于 2021-10-5 10:28

shsansi 发表于 2021-10-5 10:14
以后只有极少数的房子会涨，大部分房子不会涨，而且要花钱维护。。。

信你话的人，现在大多数都住桥洞

好丽友·派 · 发表于 2021-10-4 13:03

去链家查一下，2016年4.3w入手恒盛的那些，算什么水平，

yyhchina · 发表于 2021-10-4 13:15

现在新房快要4万了，还是一堆人抢，你当购房者脑袋短路吗？

好丽友·派 · 发表于 2021-10-4 13:17

yyhchina 发表于 2021-10-4 13:15
现在新房快要4万了，还是一堆人抢，你当购房者脑袋短路吗？

就问你跑得赢理财吗？除去所有费用之后。

danqian · 发表于 2021-10-4 13:37

房子不是金融产品，所以不能单纯地去和理财相比，否则就是进入了一个误区。

EXPO · 发表于 2021-10-4 14:25

改善自己居住条件的随时都可以买，投资的就算了吧，先等等看

yyhchina · 发表于 2021-10-4 14:38

好丽友·派发表于 2021-10-4 13:17
就问你跑得赢理财吗？除去所有费用之后。

房产经济学中，就拿理财来比较判断盈亏显然就过于单一。新房哄抢是因为政府限价，买到就是赚到，你认为后面怎么抛出去只是你的看法，不代表市场反应。

millo123 · 发表于 2021-10-4 15:35

房子带来的各种便利优越性教育资源以及房租这种麻烦你也要考虑进去。房子不是理财产品，除了金融属性外就没有其他性质了。格局小了。

sumacergu · 发表于 2021-10-4 20:03

现在房产的金融属性要重新定义了，房产已经限价，大部分是跑不赢通货膨胀了，甚至跑不赢银行的理财产品了，以后房产的流动性会越来越差。

soper85 · 发表于 2021-10-4 20:33

这思路笑死我了

好丽友·派 · 发表于 2021-10-4 20:44

sumacergu 发表于 2021-10-4 20:03
现在房产的金融属性要重新定义了，房产已经限价，大部分是跑不赢通货膨胀了，甚至跑不赢银行的理财产品了， ...

明白人，资产和资金是两码事

好丽友·派 · 发表于 2021-10-4 20:48

millo123 发表于 2021-10-4 15:35
房子带来的各种便利优越性教育资源以及房租这种麻烦你也要考虑进去。房子不是理财产品，除了金融属性外就 ...

房子将来的流通性越来越低，房子金融属性也随之降低了。像恒大手里有价值2万多亿固定资产，但缺钱是真的缺，因为资产无法立刻变现。国家今后的大基调提升房子的居住功能，降低其金融属性。现在买房扔进去的资金，说难听点就是为国做贡献了。

碧海 · 发表于 2021-10-4 23:43

你说的这些都是对于投资客来说的，对买了就是为了住的，或者外地买过来居住的人来说，谁在乎以后涨还是跌，涨了最好，跌了也没影响

cf88cf88 · 发表于 2021-10-5 07:46

理财是固定收益，房产人们是照着20多年的经验来，都想着横盘几年无所谓，政策一来跳涨都不是理财能比的，当然，现在投资风险越来越大了

shsansi · 发表于 2021-10-5 10:14

以后只有极少数的房子会涨，大部分房子不会涨，而且要花钱维护。。。

ammy2020 · 发表于 2021-10-5 10:31

房租都在涨。。。

xuexiaoye · 发表于 2021-10-5 14:13

5南没通的时候2w5左右入手的人确实赚的后面买的投资来看肯定亏的自住肯定无所谓尤其拆迁户

shycyj · 发表于 2021-10-5 21:05

量力而为

三生三世爱部落 · 发表于 2021-10-5 21:20

买金汇的都赚了