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[我的原创] 老城区房价低的可怕

 
发表于 2021-10-6 15:57 | 显示全部楼层
好丽友·派 发表于 2021-10-4 12:51
贝港30多米总价130以内的,挂一套走一套,单价接近4w了,你还真别信,去中介问问就知道,

我那50平的,挂145万能不能快速成交?
发表于 2021-10-6 16:12 | 显示全部楼层
应该醒醒了吧,要那么多房干嘛呢,炒房客该出局了。
发表于 2021-10-7 09:53 | 显示全部楼层
好丽友·派 发表于 2021-10-3 22:14
从长远来看,老城区最老的房子肯定先拆迁,时间问题,永远不拆你说可能哇?
而现在的小高层,再过20、30年 ...

土地储备够吃五十年了,还需要拆老城?开玩笑吧,到2035奉贤区在不在都是问题。
发表于 2021-10-7 10:34 | 显示全部楼层
①楼主的房子,155差不多确实这个价
②贝港30多㎡ 接近4万的成交价绝不可能,基本都是38㎡左右的,成交最多130出头一点点,而且并不是很好卖
③老城区拆迁?绝对的痴人说梦,这个没得杠的,当然你说百年之后,那我没话说
④据某人了解  奉贤没有超2万单价的老城区?当个玩笑听听吧
PS:有个观点说想想自己现在的新房20-30年以后什么样,会是贫民窟,有的夸张,就算现在的江海也不能说算贫民窟吧?并且可以置换呐
匿名  发表于 2021-10-8 07:50
我家7月底卖掉的新建路以前民政局后面的房子, 93平,但是是5楼,上面还有个6楼, 166万到手,确实卖不起价格,能卖掉就赶紧出手吧,你弄个160万可以卖了,钱放着理财里,也比房租强
发表于 2021-10-8 12:27 | 显示全部楼层
今年5月刚卖,扣除中介费,单价20500,也是你那片的,累计利息已经22000了
发表于 2021-10-8 13:55 | 显示全部楼层
中介着急了,开始抛了
发表于 2021-10-8 16:00 | 显示全部楼层
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发表于 2021-10-8 16:32 | 显示全部楼层
Forget1 发表于 2021-10-7 10:34
①楼主的房子,155差不多确实这个价
②贝港30多㎡ 接近4万的成交价绝不可能,基本都是38㎡左右的,成交最 ...

兄弟,请教下:江海二村,靠近 环城南路第一排,低楼层,90多平米 3房,98年老式的三夹板装修,能卖到多少钱各付?
发表于 2021-10-8 16:36 | 显示全部楼层
gyjj921 发表于 2021-10-8 16:32
兄弟,请教下:江海二村,靠近 环城南路第一排,低楼层,90多平米 3房,98年老式的三夹板装修,能卖到多 ...

150个达不溜,不能再多了

点评

差不多,差不多,3Q  发表于 2021-10-8 16:38
发表于 2021-10-8 16:40 | 显示全部楼层
自住另当别论,投资的话能出手就出手吧,别犹豫了。
发表于 2021-10-8 16:45 | 显示全部楼层
好丽友·派 发表于 2021-10-4 12:43
那你的高层过30年是什么样?自己盘算一下吧。我家3套小高层,新城也有,我自己都不看好后期。

拆迁那是指望不上了。
发表于 2021-10-8 16:48 | 显示全部楼层
再年轻的姑娘也会变成黄脸婆
发表于 2021-10-9 13:22 | 显示全部楼层
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发表于 2021-10-9 13:23 | 显示全部楼层
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发表于 2021-10-9 13:30 | 显示全部楼层
你去买那里的房子     问问是什么价?不要去问中介卖出价。就知道真正的交易价格了
发表于 2021-10-10 20:34 | 显示全部楼层
要说脱手的话,老城区的价格就在那里了,最麻烦的是脱手次新房,进的高,12年的次新不能贷款了,这次国家在救开发商了,这个政策最好不要延续,不然次新也会跌
发表于 2021-10-15 09:42 | 显示全部楼层
好丽友·派 发表于 2021-10-3 21:54
老城区底楼或顶楼或者80年代的楼板房是楼主说的这个价,
恒盛还有套单价2.5w的底楼呢,一房一价,大居和金 ...

你现在2W买买看
发表于 2021-10-15 10:23 | 显示全部楼层
将就着住吧,充分体现房住主题
发表于 2021-10-15 11:18 | 显示全部楼层
z00z00 发表于 2021-10-10 20:34
要说脱手的话,老城区的价格就在那里了,最麻烦的是脱手次新房,进的高,12年的次新不能贷款了,这次国家在 ...

为什么次新,不能贷款买啊?
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