老城区房价低的可怕

mrpre · 发表于 2021-10-4 11:39

拆迁对于zf而言，就是你这地值钱，我可以用作其他开发，都说老城区了，还是南桥的老城区，你觉得值钱么

mrpre · 发表于 2021-10-4 11:42

88233 发表于 2021-10-4 09:32
恒盛243平 580万单价2.38万，一半面积在地下，一半面积算1楼，我去过。去了我头晕。

看产证吧，地下面积只算一半，如果这样的话，单价就是2.38*1.5

好丽友·派 · 发表于 2021-10-4 12:43

qwq1yjsfmy 发表于 2021-10-4 10:27
老城区拆迁？上海最老公寓有百年历史了，南桥最老房子也就30多年把，还有70年和你玩，请问你能熬得过时间 ...

那你的高层过30年是什么样？自己盘算一下吧。我家3套小高层，新城也有，我自己都不看好后期。

好丽友·派 · 发表于 2021-10-4 12:44

millo123 发表于 2021-10-4 10:42
拆迁？？？？老板你在做梦吧

时间会证明一切，你眼光真短，抱着小高层以为高大上了，后期就是贫民窟

好丽友·派 · 发表于 2021-10-4 12:45

tianko1002 发表于 2021-10-4 10:28
1.8低吗？年数在那了，你都想卖了，总归是住的不满意，而且这种接盘的很多外地人，价高了人家买，肖塘西渡 ...

老城区1万多的还不到一半，毕竟房源多，大部分都要2万多。说得好像1万多可以随便选似的，痴人说梦

好丽友·派 · 发表于 2021-10-4 12:49

100240 发表于 2021-10-3 19:33
可老城阳光那边不便宜啊，我亲戚买了阳光的高层290万

阳光家园和招商这些小高层，户型好的都要3w起跳了，想1万多去买？痴人说梦吧

好丽友·派 · 发表于 2021-10-4 12:51

tianko1002 发表于 2021-10-4 10:28
1.8低吗？年数在那了，你都想卖了，总归是住的不满意，而且这种接盘的很多外地人，价高了人家买，肖塘西渡 ...

贝港30多米总价130以内的，挂一套走一套，单价接近4w了，你还真别信，去中介问问就知道，

millo123 · 发表于 2021-10-4 13:11

好丽友·派发表于 2021-10-4 12:44
时间会证明一切，你眼光真短，抱着小高层以为高大上了，后期就是贫民窟

关键你还有几个30年？

millo123 · 发表于 2021-10-4 13:11

好丽友·派发表于 2021-10-4 12:51
贝港30多米总价130以内的，挂一套走一套，单价接近4w了，你还真别信，去中介问问就知道，

之前这种小平房的5开头吧

~

好丽友·派 · 发表于 2021-10-4 13:13

，

qwq1yjsfmy · 发表于 2021-10-4 15:36

好丽友·派发表于 2021-10-4 12:43
那你的高层过30年是什么样？自己盘算一下吧。我家3套小高层，新城也有，我自己都不看好后期。

你可能是看了所谓高层楼房30年后电梯维修费用，，其实电梯维修费没有网上所谓几十万几百万这么贵的，无非就是换制动，感应开关和钢丝绳，绞盘之类，而且现在现浇房和之前老城区楼板又不一样，记得以前我买江海两村房子94年买01年就10来年时间水管下水道一塌糊涂，，，而新买的现浇房是2006年至今15年下水道墙面什么都没啥问题，，老城区房子各路水管，楼板之类是特别堪忧地方，，

zgsh · 发表于 2021-10-4 16:25

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强壮的叉腰肌 · 发表于 2021-10-4 17:41

好丽友·派发表于 2021-10-3 21:54
老城区底楼或顶楼或者80年代的楼板房是楼主说的这个价，
恒盛还有套单价2.5w的底楼呢，一房一价，大居和金 ...

恒盛底楼25000那是算了地下面积，不要被中介的文字游戏骗了

小小刘 · 发表于 2021-10-4 19:51

老房都是十足的面积自用。。新房连过道阳台等都算，实际使用面积小太多。

sumacergu · 发表于 2021-10-4 19:55

老城区的房子大都30年房龄了，快过一半产权期限了，现在新房指导价4w不到，算上一半折旧价，2W不到很正常。没有电梯、停车位也是个大问题，好处就是商业多，学校多，其他没啥了。本地人的购买力实在太强了，新城区购房趋势越演越烈，也是导致老城区房价暴跌的一大原因。现在我们作为父母的，为了自己和孩子将来，真还是挺拼的，但还是要注意身体，因为健康比什么都重要！

我心翱翔 · 发表于 2021-10-5 08:51

sumacergu 发表于 2021-10-4 19:55
老城区的房子大都30年房龄了，快过一半产权期限了，现在新房指导价4w不到，算上一半折旧价，2W不到很正常。 ...

本地的父母为了孩子都是亡命拼的
退休了还要再做点什么

水磨年糕 · 发表于 2021-10-5 11:07

据我所知没有超两w的老城区了

cf88cf88 · 发表于 2021-10-5 11:27

水磨年糕发表于 2021-10-5 11:07
据我所知没有超两w的老城区了

不会吧，你说的老城区是哪块啊？不至于吧

人民军政治委员 · 发表于 2021-10-6 13:42

好丽友·派发表于 2021-10-3 22:14
从长远来看，老城区最老的房子肯定先拆迁，时间问题，永远不拆你说可能哇？
而现在的小高层，再过20、30年 ...

你这个长远来看跟我们这一代人是没什么关系了，像徐汇区内环内日晖六村这种50年代建设，房龄快70年的赫鲁晓夫楼都没拆，你指望90年代建成的南桥老城拆迁？

人民军政治委员 · 发表于 2021-10-6 13:45

好丽友·派发表于 2021-10-4 12:51
贝港30多米总价130以内的，挂一套走一套，单价接近4w了，你还真别信，去中介问问就知道，

还问中介呢，你说的贝港30平的2017年底的时候总价都150成交的，现在130可不是挂一套走一套

zgsh zgsh 当前离线积分 3459 最后登录 1970-1-1 阅读权限 0 金币个威望	发表于 2021-10-4 16:25 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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