青村宅基地置换选择不拆划算吗

敬奉贤仁

z00z00 发表于 2021-5-13 11:09
现在奉贤置换都差不多，主要看宅基地面积，打个例子，你宅基地图纸上的是250个平方，就是250*14100=3525000 ...

换我肯定拆，能拿80平的商品房，再加260万现金，想想就开心。宅基地留着干嘛？等房子塌吗？

bayueqin

把你的宅基地收了  平方内的补2500每平换商品房 平方外的 16000多每平

100240

5769888 发表于 2021-5-13 09:52
宝华南面 是置换小洋房还是高层？

高层，现在洋房批不下来

第五角落

打个岔，老房子卖了上下家咋个分法？

100240

第五角落 发表于 2021-5-13 13:07
打个岔，老房子卖了上下家咋个分法？

自己协商，这个动迁组不会管的

arcthelad7

100240 发表于 2021-5-13 13:26
自己协商，这个动迁组不会管的

听说规定卖家百分之30，买家70，前提买家要是本村的，不知道准不准

生命摩天轮

z00z00 发表于 2021-5-13 11:09
现在奉贤置换都差不多，主要看宅基地面积，打个例子，你宅基地图纸上的是250个平方，就是250*14100=3525000 ...

专业

第五角落

arcthelad7 发表于 2021-5-13 13:34
听说规定卖家百分之30，买家70，前提买家要是本村的，不知道准不准

我之前看过沪高法民--<2004>4号案件，出售给本乡以外的人员，在扣除购房人的购房款后，确实有（购房人）7:3（出卖人）左右的判例！

nainiu

有没有发现宅基地越来越稀缺了

Sally.琼

arcthelad7 发表于 2021-5-13 13:34
听说规定卖家百分之30，买家70，前提买家要是本村的，不知道准不准

我们村很多人 外地人46开 外地人拿6

EXPO

arcthelad7 发表于 2021-5-13 10:33
是的

这不是划算不划算的问题了，这是坑人

林海路一路向北

敬奉贤仁 发表于 2021-5-13 12:21
换我肯定拆，能拿80平的商品房，再加260万现金，想想就开心。宅基地留着干嘛？等房子塌吗？

是啊，要是南桥已经有房了更好了，没房嘛南桥再买套，小的住南桥，老的住青村。

无欲无求

nainiu 发表于 2021-5-13 14:29
有没有发现宅基地越来越稀缺了

稀缺个毛线

lxqsdtc

浦星公路那里吗  

jxh841001

我怎么听说现在宅基地可以翻建了，但是必须要自降平方的，而且降的还蛮多的、建筑高度什么的也有要求。

梧桐

nainiu 发表于 2021-5-13 14:29
有没有发现宅基地越来越稀缺了

宅基地是稀缺，但是家里没有农村户口了，等现在的房子塌了，也不能重建。现在想翻新或重建，村里都不允许。我觉得还是早点换成有本的，稳妥点。

leizhang

z00z00 发表于 2021-5-13 11:14
不拆是可以的，不过以后路坏了通到你家的全部维修费用，水管电线坏了的维修费用等等全部你支付，而且这些能 ...

比国民党都不如

nainiu

梧桐 发表于 2021-5-14 09:01
宅基地是稀缺，但是家里没有农村户口了，等现在的房子塌了，也不能重建。现在想翻新或重建，村里都不允许 ...

翻建可以，只是面积什么的比以前严格了。可以继承跟你有没有农村户口没有关系，你可以看一下中央1号文件。

梧桐

nainiu 发表于 2021-5-14 09:23
翻建可以，只是面积什么的比以前严格了。可以继承跟你有没有农村户口没有关系，你可以看一下中央1号文件 ...

继承得房子不能翻建，村里明确说了，我们这里不能翻建，村里翻建的几家都停工中