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楼主: arcthelad7

[我的原创] 青村宅基地置换选择不拆划算吗

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发表于 2021-5-13 12:21 | 显示全部楼层
z00z00 发表于 2021-5-13 11:09
现在奉贤置换都差不多,主要看宅基地面积,打个例子,你宅基地图纸上的是250个平方,就是250*14100=3525000 ...

换我肯定拆,能拿80平的商品房,再加260万现金,想想就开心。宅基地留着干嘛?等房子塌吗?
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发表于 2021-5-13 12:26 | 显示全部楼层
把你的宅基地收了  平方内的补2500每平换商品房 平方外的 16000多每平
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发表于 2021-5-13 12:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 100240 于 2021-5-13 12:55 编辑
5769888 发表于 2021-5-13 09:52
宝华南面 是置换小洋房还是高层?

高层,现在洋房批不下来
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发表于 2021-5-13 12:43 | 显示全部楼层
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发表于 2021-5-13 13:07 | 显示全部楼层
打个岔,老房子卖了上下家咋个分法?
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发表于 2021-5-13 13:26 | 显示全部楼层
第五角落 发表于 2021-5-13 13:07
打个岔,老房子卖了上下家咋个分法?

自己协商,这个动迁组不会管的
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 楼主| 发表于 2021-5-13 13:34 | 显示全部楼层
100240 发表于 2021-5-13 13:26
自己协商,这个动迁组不会管的

听说规定卖家百分之30,买家70,前提买家要是本村的,不知道准不准
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发表于 2021-5-13 13:35 | 显示全部楼层
z00z00 发表于 2021-5-13 11:09
现在奉贤置换都差不多,主要看宅基地面积,打个例子,你宅基地图纸上的是250个平方,就是250*14100=3525000 ...

专业
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发表于 2021-5-13 14:05 | 显示全部楼层
arcthelad7 发表于 2021-5-13 13:34
听说规定卖家百分之30,买家70,前提买家要是本村的,不知道准不准

我之前看过沪高法民--<2004>4号案件,出售给本乡以外的人员,在扣除购房人的购房款后,确实有(购房人)7:3(出卖人)左右的判例!
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发表于 2021-5-13 14:29 | 显示全部楼层
有没有发现宅基地越来越稀缺了
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发表于 2021-5-13 15:11 | 显示全部楼层
arcthelad7 发表于 2021-5-13 13:34
听说规定卖家百分之30,买家70,前提买家要是本村的,不知道准不准

我们村很多人 外地人46开 外地人拿6
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发表于 2021-5-13 16:53 | 显示全部楼层

这不是划算不划算的问题了,这是坑人
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发表于 2021-5-13 17:21 | 显示全部楼层
敬奉贤仁 发表于 2021-5-13 12:21
换我肯定拆,能拿80平的商品房,再加260万现金,想想就开心。宅基地留着干嘛?等房子塌吗?

是啊,要是南桥已经有房了更好了,没房嘛南桥再买套,小的住南桥,老的住青村。
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发表于 2021-5-13 18:30 | 显示全部楼层
nainiu 发表于 2021-5-13 14:29
有没有发现宅基地越来越稀缺了

稀缺个毛线
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发表于 2021-5-14 08:30 | 显示全部楼层
浦星公路那里吗  
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发表于 2021-5-14 08:50 | 显示全部楼层
我怎么听说现在宅基地可以翻建了,但是必须要自降平方的,而且降的还蛮多的、建筑高度什么的也有要求。
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发表于 2021-5-14 09:01 | 显示全部楼层
nainiu 发表于 2021-5-13 14:29
有没有发现宅基地越来越稀缺了

宅基地是稀缺,但是家里没有农村户口了,等现在的房子塌了,也不能重建。现在想翻新或重建,村里都不允许。我觉得还是早点换成有本的,稳妥点。
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发表于 2021-5-14 09:16 | 显示全部楼层
z00z00 发表于 2021-5-13 11:14
不拆是可以的,不过以后路坏了通到你家的全部维修费用,水管电线坏了的维修费用等等全部你支付,而且这些能 ...

比国民党都不如
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发表于 2021-5-14 09:23 | 显示全部楼层
梧桐 发表于 2021-5-14 09:01
宅基地是稀缺,但是家里没有农村户口了,等现在的房子塌了,也不能重建。现在想翻新或重建,村里都不允许 ...

翻建可以,只是面积什么的比以前严格了。可以继承跟你有没有农村户口没有关系,你可以看一下中央1号文件。
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发表于 2021-5-14 09:31 | 显示全部楼层
nainiu 发表于 2021-5-14 09:23
翻建可以,只是面积什么的比以前严格了。可以继承跟你有没有农村户口没有关系,你可以看一下中央1号文件 ...

继承得房子不能翻建,村里明确说了,我们这里不能翻建,村里翻建的几家都停工中
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