房产过户问题

zhangwei123 · 发表于 2021-5-8 11:06

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自己的亲戚之间买卖房子，没有中介的情况下个人能不能去房产中心办理过户，有知道流程的没有？复不复杂的？？，或者请个中介帮忙办理的话费用贵不贵的。希望水友们给点建议

millo123 · 发表于 2021-5-8 11:40

不是很复杂理论上只有税费。具体我也不知道。反正我买房子感觉就在那交税钱就可以了。

第五角落 · 发表于 2021-5-8 11:48

当初找了中介代办，平常中介跑腿，1000块钱好像，几年前了。

Forget1 · 发表于 2021-5-8 11:57

本帖最后由 Forget1 于 2021-5-8 12:07 编辑

理论上可以就是麻烦点但是你要先弄到买卖合同，
建议找个代办 2000块搞定，可以私聊我
不夸张的说，南桥所有的中介最起码60%-70%左右不会完整的过户流程

Forget1 · 发表于 2021-5-8 12:01

想省钱那就自己弄先找家公司帮你打买卖合同（小中介公司不行，没有资格打，他们也是找人代打的），带好上家身份证房产证下家身份证结婚证户口本小孩出生证这些资料去交易中心然后还要领2张家庭情况查询表 2张涉税情况表填好材料不会整理的话现场找个中介说说好话让帮忙理一下多找几个应该会有帮忙的，

Forget1 · 发表于 2021-5-8 12:04

材料的话统一复印3份然后让人帮你理不然你这缺一份那缺一份再去复印人家也没空理你过户完7天后去交税带上收件收据交完了去东南角的窗口领发票然后静坐2小时等产证

匿名 *发表于 2021-5-8 12:29* · 发表于 2021-5-8 12:29

去年弄过，挺简单的，资料带齐过去问下

mihi-dan · 发表于 2021-5-8 13:10

先提前去望园路房地产交易中心咨询台拿单子，上面有写准备哪些资料的。过户当天所有人到齐，半天就能搞定

xuexiaoye · 发表于 2021-5-8 14:36

望园路那边交易中心门口都写好流程的在不懂的问问工作人员也清楚了

年年 · 发表于 2021-5-8 15:04

办理过车库过户感觉挺简单的自己的合同交易中心也不需要的要用他们正规的合同的上下家拿齐资料去交易中心大概3次就可以了好像第一次是交合同然后人家评估第二次就是交税了然后第三次就是过户了没那么复杂可以先去交易中心咨询一下

梧桐 · 发表于 2021-5-8 15:45

房屋买卖需到有资质的中介办理网签，然后再交易，你可以找个小中介，代办一下网签，后面自己跑，也没啥很多事情，如果是不用贷款的话

danqian · 发表于 2021-5-8 18:01

毕竟几百万的房子，花个1、2千块钱找个专业的人代办一下，比较靠谱，也省去很多麻烦。

poppyvvv · 发表于 2021-5-8 19:16

需要中介的话，加我微信号，下面签名栏里有微信号。我做的一直是良心生意。资费不会让你失望

匿名 *发表于 2021-5-11 15:44* · 发表于 2021-5-11 15:44

可以自己办理，根本不需要中介，网上下载一份版式合同买卖双方按实际填写好，这份合同后面去交易中心网签的时候要用的（如果想少缴税可以合同价格写低点，如果这个价格低于税务部门的核定价格缴税时，会让你按核定价格缴税），然后双方带上各自的身份证、户口薄等资料去交易中心网签，直接去前台，他们会问你是否有中介，你说没有中介，工作人员会给你几份表格填写（这些表格门口那里都有样张的，照着填就可以了，实在不确定的地方可以空着，办理的时候会告诉你怎么填），如果没有贷款，网签后5个工作日就可以缴税和过户了，缴税后等2小时就可以拿产证了，不是很难的事情，多问问就可以自己办好了。交易中心一般上午人很多，建议网签下午去，前台的人少可以问的仔细点。本人上个月刚办过，去了两次弄好了。

匿名 *发表于 2021-5-11 15:54* · 发表于 2021-5-11 15:54

合同和所有资料带齐，去交易中心前台，你说要网签，他们会问你是否有中介，你说没有中介，就会给你几份表格填写，门口都有样张照着写就可以了，网签后5个工作日就可以缴税和过户了，很简单的，没有你想象中的复杂，自己完全可以搞定的。

sumacergu · 发表于 2021-5-12 08:52

嫌麻烦，找个中介代办，说好价格就可以，不嫌麻烦，买卖双方去交易中心直接办理。总之，代办不代办，双方都要到场。建议先咨询朋友或者中介，省税是关键。

qwq1yjsfmy · 发表于 2021-5-12 11:10

不复杂的，到咨询台说明你们来意他会拿一张字写明需要证件和文件，然后那边有复印室，东西准备好再去质询台他会看好东西他那里拿号去办，很简单

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