说说5大新城，奉贤还有前途不？

Zeroashes · 发表于 2021-2-8 10:37

可爱小亮亮发表于 2021-2-8 10:27
15号线延伸开通了对奉贤确实是大利好，就等真的落地了

对上海西部上班的是利好，15号线还是**绕圈跑的，中心城区上班的还是得挤八号线

david_king · 发表于 2021-2-8 11:05

Zeroashes 发表于 2021-2-8 10:16
只谈交通，其实都一样半斤八两
论自驾，南桥走金海公路不堵，和东大居一标段相比，同样出虹梅南路隧道，最 ...

你当南桥所有人都在浦西上班？？？？？

ddbbww · 发表于 2021-2-8 11:18

80616150 发表于 2021-2-8 09:02
就说奉贤吧，我认知的奉贤，如果不对欢迎一起探讨，放假前三天也无心工作
先说我的结论，未来有增益的区 ...

评论的非常好！兄弟对最近南桥要开的盘有研究么？能否对具体的新盘我们探讨一下？山金、保利、金海？

Zeroashes · 发表于 2021-2-8 11:25

david_king 发表于 2021-2-8 11:05
你当南桥所有人都在浦西上班？？？？？

不说陆家嘴，张江往东上班不去看康桥、周浦，来南桥买房？

david_king · 发表于 2021-2-8 11:43

Zeroashes 发表于 2021-2-8 11:25
不说陆家嘴，张江往东上班不去看康桥、周浦，来南桥买房？

你当老百姓人人都有钱，想买什么地方就可以买什么地方？？？？

80616150 · 发表于 2021-2-8 12:04

ddbbww 发表于 2021-2-8 11:18
评论的非常好！兄弟对最近南桥要开的盘有研究么？能否对具体的新盘我们探讨一下？山金、保利、金海？

好的兄弟，发布下我个人的想法，也不一定完全对，仅供参考
山东黄金缺点是离高速太近了，外面的一些商用设施会影响采光，外立面不错，户型我也没看过，现在的户型应该都还不错，要买建议买高楼层的西边户
金海的问题是学区到底如何不知道，东面还有一大片为拆的区域，但是交通，户型，轨交、周边商圈都行，5分钟到地铁站，后期可以换成15，这个优势很大，商圈也近，如果小孩卖力点，能考上县中，基本一圈的学校比较方便，可以兼顾市区上班以及本地上班的人群，99的户型就是北房间只能当个书房吧，当第二次卧有点难度
保利，大开发商，相比下交通没那么好，北面的环境不错，买那块的话，可能买大户型的人会比较多
小户型的（96/99的户型），如果是我，我可能选择金海
大户型保利，买不到的话山东黄金也是一个选择
上半年要么买新房，要么等，下半年再看二手房，国家意志房住不炒，短期要大涨是很难得，选择很重要，选择错了再调整会比较麻烦

80616150 · 发表于 2021-2-8 12:09

Zeroashes 发表于 2021-2-8 11:25
不说陆家嘴，张江往东上班不去看康桥、周浦，来南桥买房？

他买了象屿滨江，你懂了吧，别去睬他

Zeroashes · 发表于 2021-2-8 12:35

david_king 发表于 2021-2-8 11:43
你当老百姓人人都有钱，想买什么地方就可以买什么地方？？？？

没钱不看地段买安置房，硬要溢价百来万买商品房怪谁

Zeroashes · 发表于 2021-2-8 12:39

80616150 发表于 2021-2-8 12:09
他买了象屿滨江，你懂了吧，别去睬他

买金汇房子不是大问题，一味罔顾事实无脑吹捧就是问题，金汇毕竟对比南桥目前有价格优势，只是得等较长时间发展，纳入新片区搞得金汇不三不四的，现在规划基建搞完之后，都不知道后续还能有什么东西搞，要是没给划进去是真挺好的，估计近期就能和南桥同步发展了

david_king · 发表于 2021-2-8 13:03

Zeroashes 发表于 2021-2-8 12:39
买金汇房子不是大问题，一味罔顾事实无脑吹捧就是问题，金汇毕竟对比南桥目前有价格优势，只是得等较长时 ...

金汇这里最大优势就是目前周围的一大片空地和离市区的通勤距离。
唯一不确定的就是未来以什么片区的方式发展（自贸区还是奉贤新城），导致很多人认为这里是三不管地区。
不过论人口导入，金汇这里比临港核心区更有竞争力，毕竟通勤距离和价格优势摆在这里。这也是未来金汇这里规划有很多变数。我只是持保留意见

Zeroashes · 发表于 2021-2-8 14:01

david_king 发表于 2021-2-8 13:03
金汇这里最大优势就是目前周围的一大片空地和离市区的通勤距离。
唯一不确定的就是未来以什么片区的方式 ...

多说无益，临港核心区强还是金汇强，不说教育医疗，就看上港快线/心港快线会不会插队就是了，临港145交通规划里已经明盘在规划研究，等着四期规划插队落地吧，1小时直达陆家嘴，金汇距离是近，比时间还真比不过了
金汇近期必然是三不管地带，后续也必然是临港管总体规划，这中间时间没人知道要多久，起码就近期临港规划来看，不会少于10年，其次金汇后续咋样，简单看看奉贤线规划是不是拐弯甩开大居，金齐路拐弯，二标段、三标段设站也算了，按原规划大叶公路拐弯完全甩开大居就好笑了，更别提九年制学校了，要真出来个菜小，那奉贤对大居啥态度也就彻底明盘了
而且你说的空地多就是优势，地块控制性规划图网上都有，一标段二标段基本都住宅，不知道你的想象空间是从哪来的，三标段鱼东侧倒是商业用地设了好几块，将来必然是大居核心区

david_king · 发表于 2021-2-8 14:06

Zeroashes 发表于 2021-2-8 14:01
多说无益，临港核心区强还是金汇强，不说教育医疗，就看上港快线/心港快线会不会插队就是了，临港145交通 ...

奉贤线的线路奉贤规划馆的是自贸新片区之前自己规划的，这个线位早就变了，
一标段和二标段分界那里早就预留交通枢纽用地，难道你不知道么？
敢问你所认为的有效空地必须是你小区旁边吗？？？？敢问国妇婴和复旦儿科是吃饱了撑着放在金汇大居一标段吗？

80616150 · 发表于 2021-2-8 14:20

Zeroashes 发表于 2021-2-8 14:01
多说无益，临港核心区强还是金汇强，不说教育医疗，就看上港快线/心港快线会不会插队就是了，临港145交通 ...

兄弟，我就要说你几句了，跟没脑子的人废什么话，他觉得好就行了，你看我从来不回复他
有时候讲一点客观现实，我说BRT相比轨交的弱一点，这种话都没法接受的，你就别跟他谈别的了

david_king · 发表于 2021-2-8 14:23

本帖最后由 david_king 于 2021-2-8 14:24 编辑

80616150 发表于 2021-2-8 14:20
兄弟，我就要说你几句了，跟没脑子的人废什么话，他觉得好就行了，你看我从来不回复他
有时候讲一点客观 ...

有没有脑子不你决定，你好也行，南桥迷

david_king · 发表于 2021-2-8 14:26

本帖最后由 david_king 于 2021-2-8 14:28 编辑

80616150 发表于 2021-2-8 14:20
兄弟，我就要说你几句了，跟没脑子的人废什么话，他觉得好就行了，你看我从来不回复他
有时候讲一点客观 ...

你的观点，我可以不认可，我的观点你也可以不认可，这没什么好说的而且你也说了“我认知的奉贤，如果不对欢迎一起探讨。。。。”
但要说我没脑子，你这是人身攻击了，跟你帖子中所说的客套话，完全不符

lxcsioc · 发表于 2021-2-8 14:59

没人讨论一下海月四季吗

baidu · 发表于 2021-2-8 16:28

david_king 发表于 2021-2-8 13:03
金汇这里最大优势就是目前周围的一大片空地和离市区的通勤距离。
唯一不确定的就是未来以什么片区的方式 ...

金汇港以东，都是大居和属地化开发形式。
根本不属于新城概念。
区里委办局开会，统称为大居。

david_king · 发表于 2021-2-8 16:59

baidu 发表于 2021-2-8 16:28
金汇港以东，都是大居和属地化开发形式。
根本不属于新城概念。
区里委办局开会，统称为大居。

那你说的新城是哪里？老城也不是，金汇大居也不是，中间一大块中央公园。就那个上海之鱼南边一小块地区？？？还有奉浦大道厂房和东方美谷？？？

david_king · 发表于 2021-2-8 17:00

baidu 发表于 2021-2-8 16:28
金汇港以东，都是大居和属地化开发形式。
根本不属于新城概念。
区里委办局开会，统称为大居。

多读读奉贤区政府的文件，奉贤新城到底是指哪里？

gyjj921 · 发表于 2021-2-8 17:15

本帖最后由 gyjj921 于 2021-2-8 17:40 编辑

david_king 发表于 2021-2-8 17:00
多读读奉贤区政府的文件，奉贤新城到底是指哪里？

哎，和你说这些干嘛