庄行镇为什么不推行“点状供地”

Tycotan

昨天，新闻里面说，青浦推行“点状供地”，节约土地50%，国家获益，老百姓也获益，同样作为乡村旅游的庄行镇，为什么不推行“点状供地”？

ylj_983

奉贤一向是最慢的。

拾忆易升

因为还在排队

Tycotan

拾忆易升 发表于 2021-1-12 10:13
因为还在排队

确定在排队？排着就好！

Tycotan

smithy1 发表于 2021-1-12 20:32
外地先有的吧，上海是嘉定那边先开始试点了吧，青浦跟的挺快的，不知道奉贤挂上号排队了没有，不然又要吃x ...

崇明是最先试点的

100240

什么是点状供地？

爱偷懒的豆包

100240 发表于 2021-1-12 23:29
什么是点状供地？

百度搜了一下大致看看吧：
"对于开发商和政府双方而言，片状供地都不划算"
本人非专业人士，粗略看法：
感觉是以前一整片全部拆迁成本太高了，所以现在想局部拆迁（挑有价值的部分拆）。
农村翻身靠拆迁，如果实行点状供地对大部分村民真的有利吗？

Tycotan

点状供地是一种新**的土地获取方式，点状是相对于原来的片状而言。(举个例子，如果开发商按照“片状供地”从政府手里买了一块地，面积1万㎡，容积率是2，那么开发商只能建造不超过2万㎡的建筑。)而点状供地则是将项目用地区分为永久性建设用地和生态保留用地，其中永久性建设用地建多少供多少，剩余部分可只征不转，按租赁、划拨、托管等方式供项目业主使用。通俗点说，就是在一大片土地上，用多少土地指标，算多少容积率，通过散点或者带状供给建筑用地，而其他周边土地可以通过租赁的方式获得。  旅游用地问题长期受到各界重视与关注，而近两年乡村旅游项目的用地难也一直是行业热点。从事文旅项目投资的企业如果按照正常流程，用地要走“招拍挂”，且以每亩几十万元的拆旧复垦费为标准，动辄上千万。成本高、耗时长的用地指标审批程序，令项目的进度受到影响。与此同时，传统的供地方式，无法解决乡村供地、农地转用、占补平衡指标等问题，乡村文旅项目难以落地，且对资金要求往往过高，投资方望而却步。在这种形势下，“点状供地”的土地政策应运而生。