金海壹品现在什么情况

fxtr · 发表于 2020-11-22 12:48

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闷油瓶 · 发表于 2020-11-22 13:01

fxtr 发表于 2020-11-22 12:44
你最YY

秀儿又来搞事？你还是安分些，乱造谣，警察都要上门办你了，赶紧联系论坛管理员删评论吧

无泪知秋 · 发表于 2020-11-22 14:38

闷油瓶发表于 2020-11-21 23:04
看不下去了，现在造三分之一就可以申请预证，学校就是附属，你说的啥市场商家早就搬空了要拆掉的，新城站 ...

万明花园说拆迁都n年了吧，到现在也没啥动静。那边不拆迁，的确会拉低了那块整体的档次。。。毕竟离得那么近。。。但政府估计没钱去拆的，小洋房都不少呢

惶然大悟 · 发表于 2020-11-22 15:38

闷油瓶发表于 2020-11-21 23:04
看不下去了，现在造三分之一就可以申请预证，学校就是附属，你说的啥市场商家早就搬空了要拆掉的，新城站 ...

万明想拆代价真不是一点点

闷油瓶 · 发表于 2020-11-22 15:56

无泪知秋发表于 2020-11-22 14:38
万明花园说拆迁都n年了吧，到现在也没啥动静。那边不拆迁，的确会拉低了那块整体的档次。。。毕竟离得那 ...

万明又不是没拆过，医院对面的早拆了，后续靠近地铁站的南港路北面那些也会拆，慢慢延伸向南向东

大概运气太差 · 发表于 2020-11-22 23:47

本帖最后由大概运气太差于 2020-11-22 23:48 编辑

Richard 发表于 2020-11-21 19:29
还没批呢，但是肯定是奔着4万朝上去的。差的楼层或许4万不到，好的楼层嘛4万超过妥妥的。。我个人猜测4. ...

3.85~4.5这个价格还是要的，最差到最好7000的距离。光明九胤都是31500~39800了。。。

hhxx_414 · 发表于 2020-11-23 00:06

大概运气太差发表于 2020-11-22 23:47
3.85~4.5这个价格还是要的，最差到最好7000的距离。光明九胤都是31500~39800了。。。

光明叠加4万出头的也有，小高层最好的几套楼层在3万5

拾忆易升 · 发表于 2020-11-23 10:12

以后重点往北推进了

shenshe110 · 发表于 2020-11-23 13:58

本帖最后由 shenshe110 于 2020-11-23 14:13 编辑

hhxx_414 发表于 2020-11-23 00:06
光明叠加4万出头的也有，小高层最好的几套楼层在3万5

光明九胤楼王小高层最贵的4w出头了，位置稍微好点的，6楼以上的，因为我算过楼间距和冬至那天太阳角度，要想不被挡太阳，6楼开始往上比较保险点。6楼的价格在3w5左右。
位置差最便宜的那栋，前几天过去看，还没到冬至，8楼都挡阳光了。
介意连廊的还不能选中户,3w5是均价。
这么一算，金海龙湖算他开均价3w9，不是太差的楼层最低也要3w9，再加上龙湖的楼间距，20多层高。想自己住的舒服的楼层铁定4万以上了。

知了 · 发表于 2020-11-23 14:26

本帖最后由知了于 2020-11-23 14:28 编辑

不用想了，开盘价肯定4W起了，国家说了房住不炒，但没说不让涨！最多有几套你抢不到的特价房！

蓝蓝夜语 · 发表于 2020-11-23 15:31

银河的房子还没卖完？还留了一栋没开盘？？？

ddbbww · 发表于 2020-11-23 15:50

shenshe110 发表于 2020-11-23 13:58
光明九胤楼王小高层最贵的4w出头了，位置稍微好点的，6楼以上的，因为我算过楼间距和冬至那天太阳角度， ...

计算阳光的公式介绍下呗！龙湖的话买几楼以上比较好？不是第一排的话

shenshe110 · 发表于 2020-11-23 16:02

本帖最后由 shenshe110 于 2020-11-23 16:05 编辑

ddbbww 发表于 2020-11-23 15:50
计算阳光的公式介绍下呗！龙湖的话买几楼以上比较好？不是第一排的话

不就是三角形算边长的公式吗。上海冬至太阳高度角35°34′
龙湖楼间距不知道。层高算3米，还要个顶也算个三米。
http://www.ab126.com/geometric/7309.html
网上直接公式，
这样起码正午太阳肯定晒得到。

Richard · 发表于 2020-11-23 16:54

大概运气太差发表于 2020-11-22 23:47
3.85~4.5这个价格还是要的，最差到最好7000的距离。光明九胤都是31500~39800了。。。

你这个价格是指毛坯房么，我指的是毛坯房。。。

hhxx_414 · 发表于 2020-11-23 19:26

shenshe110 发表于 2020-11-23 13:58
光明九胤楼王小高层最贵的4w出头了，位置稍微好点的，6楼以上的，因为我算过楼间距和冬至那天太阳角度， ...

如果这么介意光照，那选叠加的应该。。。叠加4万不到的也有，不过要刚开盘那几天就抢，预算比小高层最好的那种再加个40，50万就够了

shenshe110 · 发表于 2020-11-23 20:34

hhxx_414 发表于 2020-11-23 19:26
如果这么介意光照，那选叠加的应该。。。叠加4万不到的也有，不过要刚开盘那几天就抢，预算比小高层最好 ...

叠加便宜的位置自然就差，不然干嘛卖的便宜。还是自己考虑清楚。一开始我听别人说的叠加真香，静下来想想么也就是多层复试，有电梯。关键还是贵和穷哈哈

Richard · 发表于 2020-11-23 21:53

shenshe110 发表于 2020-11-23 20:34
叠加便宜的位置自然就差，不然干嘛卖的便宜。还是自己考虑清楚。一开始我听别人说的叠加真香，静下来想想 ...

叠加挨的那么近比多层都不如

hhxx_414 · 发表于 2020-11-23 21:56

shenshe110 发表于 2020-11-23 20:34
叠加便宜的位置自然就差，不然干嘛卖的便宜。还是自己考虑清楚。一开始我听别人说的叠加真香，静下来想想 ...

那叠加居住总归舒服点，毕竟一幢就5户，边套才三户。。。不古物业费有点辣手。光明比较公园悦府和桐南两个优势，户数少将近一半，容积率还行，另外叠加和平层上下全部都是南房间

hhxx_414 · 发表于 2020-11-23 22:19

Richard 发表于 2020-11-23 21:53
叠加挨的那么近比多层都不如

都这样造的，叠加目前基本都能卖的光，再说如今哪来多层。双拼和独栋是好，但没个打底5000w存款，住的都有点忐忑。。。。

Richard · 发表于 2020-11-23 23:03

本帖最后由 Richard 于 2020-11-23 23:05 编辑

hhxx_414 发表于 2020-11-23 22:19
都这样造的，叠加目前基本都能卖的光，再说如今哪来多层。双拼和独栋是好，但没个打底5000w存款，住的都 ...

5000万的存款？你都逗吗。。这思路就像人家说开BBA 的人每个资产过亿不行

fxtr fxtr 当前离线积分 3562 最后登录 1970-1-1 阅读权限 0 金币个威望	发表于 2020-11-22 12:48 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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