金海壹品现在什么情况

bruce

今年还开不开了？

ni_cy

shenshe110 发表于 2020-11-23 16:02
不就是三角形算边长的公式吗。上海冬至太阳高度角35°34′
龙湖楼间距不知道。层高算3米，还要个顶也算 ...

光照很坑的，冬天只要能晒到1小时就算达标了

hhxx_414

Richard 发表于 2020-11-23 21:53
叠加挨的那么近比多层都不如

都这样造的，叠加目前基本都能卖的光，再说如今哪来多层。 双拼和独栋是好，但没个打底5000w存款，住的都有点忐忑。。。。

闷油瓶

估计金海壹品和龙湖天曜都不会开了，本来月初因为浦东疫情，市房管局叫停了全市所有楼盘开盘销售，本月20号刚刚解禁，刚放了几张预证，前期认筹的新盘刚准备重新开，马上昨天又发生2例浦东本地确诊，疫情还是有点反复的，综合考虑下，我觉得金海壹品开盘希望不大

王小型

闷油瓶 发表于 2020-11-21 11:37
估计金海壹品和龙湖天曜都不会开了，本来月初因为浦东疫情，市房管局叫停了全市所有楼盘开盘销售，本月20号 ...

有理有据
那推到后面会涨价吗？

Richard

王小型 发表于 2020-11-21 13:48
有理有据
那推到后面会涨价吗？

当然，龙湖的已经比之前的预估价涨价了，之后还会继续涨，同样的毛坯龙湖，金海，的可以买更大的银河丽湾了。。

bruce

Richard 发表于 2020-11-21 16:27
当然，龙湖的已经比之前的预估价涨价了，之后还会继续涨，同样的毛坯龙湖，金海，的可以买更大的银河丽湾 ...

大佬，一品大概要多少了

Richard

bruce 发表于 2020-11-21 17:40
大佬，一品大概要多少了

还没批呢，但是肯定是奔着4万朝上去的。差的楼层或许4万不到，好的楼层嘛4万超过 妥妥的。。我个人猜测4.2-4.5万，如果真到了这个价格，不知道其他买房人会怎么想花600万 仅仅隔开几十米的银河 可以差不多买大平层

惶然大悟

银河丽湾还没消化完？这都卖了多久了…

Milo8210

惶然大悟 发表于 2020-11-21 20:39
银河丽湾还没消化完？这都卖了多久了…

还有一幢小面积

nainiu

都没封顶怎么开，别被销售给骗了，学校不是什么直属只是集团下的，样板间放的也不是标准床，电梯是分开的几十层楼就靠一部电梯。物业费毛4元，还不如旁的拆迁房香，以后的热点也不在那里

nainiu

密密麻麻的小产权房，快成废墟的多而好化工市场，还有烂尾十几年的南桥国际商业广场，这些都限制了这一地区的发展

闷油瓶

nainiu 发表于 2020-11-21 20:57
都没封顶怎么开，别被销售给骗了，学校不是什么直属只是集团下的，样板间放的也不是标准床，电梯是分开的几 ...

看不下去了，现在造三分之一就可以申请预证，学校就是附属，你说的啥市场商家早就搬空了要拆掉的，新城站这里未来几年发展重点，没看见一堆堆路要修嘛，zf资金投入巨大，我都可以在这里说后续万明花园都要拆的

闷油瓶

Richard 发表于 2020-11-21 16:27
当然，龙湖的已经比之前的预估价涨价了，之后还会继续涨，同样的毛坯龙湖，金海，的可以买更大的银河丽湾 ...

你对比的应该是银河最后一幢142，但是银河最后这一幢，开发商也是打算四万+卖的，一直拖着不卖，如果说172和205户型，600预算蛮难。172和205没剩啥了，205看了下还剩几户高区总价贵的

知了

闷油瓶 发表于 2020-11-21 23:04
看不下去了，现在造三分之一就可以申请预证，学校就是附属，你说的啥市场商家早就搬空了要拆掉的，新城站 ...

万明花园估计拆不起的！

敬奉贤仁

这房子根本不是靠工资买得起的

Richard

闷油瓶 发表于 2020-11-22 09:38
你对比的应该是银河最后一幢142，但是银河最后这一幢，开发商也是打算四万+卖的，一直拖着不卖，如果说17 ...

说的是142，其它的已经卖掉了就没啥好说的了。银河无论如何都会比两新盘低几千的，不过算有点年头的小区了，规划也有不合理的地方，也不是人车分流，高容积率，物业也换差了。我估计还是选新盘的人多吧。

nainiu

闷油瓶 发表于 2020-11-21 23:04
看不下去了，现在造三分之一就可以申请预证，学校就是附属，你说的啥市场商家早就搬空了要拆掉的，新城站 ...

不要误导，只是集团附属和南桥中学一样，洪庙学校的过来当校长。申请归申请实际都要封顶才给

闷油瓶

nainiu 发表于 2020-11-22 12:08
不要误导，只是集团附属和南桥中学一样，洪庙学校的过来当校长。申请归申请实际都要封顶才给

你晓得何春秀谁吗，她是做了奉教院附小教导主任，副校长后派去洪庙小学当校长的，现在又要调回来了，资历蛮高的，各种荣誉称号不少，你以为是乡下学校随便派来个新手校长吗，搞笑，预证现在造三分之一就可以拿了，如果不清楚去市房管局看看相关资料。

闷油瓶

Richard 发表于 2020-11-22 12:06
说的是142，其它的已经卖掉了就没啥好说的了。银河无论如何都会比两新盘低几千的，不过算有点年头的小区 ...

据我所知，等银河最后142的人很多，毕竟银河现在是南桥甚至奉贤标杆，住银河有面儿，开家长会，老师也会看重些，哈哈