拿地价3.6万一平的奉发地王开工啦！

一颗小草

jay520001 发表于 2020-11-5 14:14
金汇这边的龙湖，小户型折后34000左右的精装，天天给我打电话，从春天到现在，也没见卖完，哪里来的日光？ ...

都是套路，用需求焦虑加速你购买的意向

闷油瓶

jay520001 发表于 2020-11-5 14:14
金汇这边的龙湖，小户型折后34000左右的精装，天天给我打电话，从春天到现在，也没见卖完，哪里来的日光？ ...

你自己都说了是金汇龙湖了

jay520001

闷油瓶 发表于 2020-11-6 11:10
你自己都说了是金汇龙湖了

南桥又能高级到哪里去呢，你说对不对，给你开5W，有人接盘才行

爱偷懒的豆包

jay520001 发表于 2020-11-6 13:52
南桥又能高级到哪里去呢，你说对不对，给你开5W，有人接盘才行

南桥和金汇当然有区别。非奉贤本地人是很难理解大家口中的"南桥宇宙中心"这个梗的。
这里年轻人想要结婚，首先会问男方"南桥有房吗？"（这已经是十多年前的门槛），最近这些年新城逐渐成型，她们又开始问"新城有房吗？"

xzl1983

爱偷懒的豆包 发表于 2020-11-6 15:11
南桥和金汇当然有区别。非奉贤本地人是很难理解大家口中的"南桥宇宙中心"这个梗的。
这里年轻人想要结婚 ...

理论上金汇也属于新城范畴。南桥的概念现在很模糊了，我现在听到的南桥大多指老城区。

tgy1

买金汇还不如买浦江去。

xzl1983

tgy1 发表于 2020-11-6 15:34
买金汇还不如买浦江去。

买浦江还不如买前滩

Zeroashes

金汇空地太多了，金汇港东岸要起来不知道得砸多少钱，花多少年数

gyjj921

xzl1983 发表于 2020-11-6 15:25
理论上金汇也属于新城范畴。南桥的概念现在很模糊了，我现在听到的南桥大多指老城区。

对的，理论上是。
实际上新城公司基本上不建设那块区域，都是属地化管理。
新城公司99%重点管理区域还是在金汇港以西 06 08 10这几个单元

Zeroashes

fxtr 发表于 2020-11-6 16:22
要发展还不是分分秒秒的事情，一个政策，眼光放远点，以后肯定好的，自贸区+新城双叠加。。。

自贸区利好是销售话术，反正我是不信，临港是自贸区核心，金汇是自贸区郊区怎么能好得了

Zeroashes

gyjj921 发表于 2020-11-6 16:22
对的，理论上是。
实际上新城公司基本上不建设那块区域，都是属地化管理。
新城公司99%重点管理区域还 ...

那谁管...金汇镇政府自己弄？看临港几份文件意思是统筹规划，应该算临港管大方向？金汇管落地？

Zeroashes

金汇港以东真正的利好是按照市域铁路示意图，大居范围内落地南北快线，如果还是按照以前奉贤村官设想的大叶公路拐弯绕开大居后南下上海之鱼，大居这块地彻底凉凉

david_king

Zeroashes 发表于 2020-11-6 16:33
自贸区利好是销售话术，反正我是不信，临港是自贸区核心，金汇是自贸区郊区怎么能好得了

目前整个自贸区人口密度来说，还是金汇人口最多， 从这一点来分析，说自贸区郊区就欠妥了。
国家把自贸区划这么大干什么呢？  就把临港和蓝湾地区划为自由贸易区也足矣了。 南北快线在上海的交通线上是非常重要的一条线路， 也是自贸区协同发展起点的重要环节，都有战略规划。

闷油瓶

jay520001 发表于 2020-11-6 13:52
南桥又能高级到哪里去呢，你说对不对，给你开5W，有人接盘才行

南桥五万也是有人愿意接盘的，16年就有人五万买恒盛的

Zeroashes

david_king 发表于 2020-11-6 17:05
目前整个自贸区人口密度来说，还是金汇人口最多， 从这一点来分析，说自贸区郊区就欠妥了。
国家把自贸 ...

自贸区划那么大，可其中永久农田指标没变过....实际上的建设用地核心也是临港那块，其他的估计算作储备用地，以备未来发展需求
郊区说的也是地理位置，而且从目前轨道交通规划来看，金汇到临港是南北快线往南到海湾后换乘南枫线前往临港，也没有直达规划，相比与市区联系而言，与临港却更为疏远
另外南北快线/奉贤线多次更改线位，怕是上面还没定好到底如何落地，等过几年报国资委的轨交四期计划看看有没有计划，没的话可能真要35年才能看得到了

Richard

闷油瓶 发表于 2020-11-2 19:04
奉贤限价马上要取消了，领导已经开过会了，因为今天保利拿地了，zf没谈好不会拿地的

我到不那么认为，到不是说限价取消，谈好了拿地。。相反他是因为底价 拿地价格算很低了。。所以压力不大。