阿里司法拍卖有套同盛的房子97平273万

蓝色孤夜

我在想房价会不会也跌到这个价位新城2.5-3万。。。

EXPO

司法拍卖所得的房子大都需要买受人交各种税费，有些还拖欠水电物业费等，更加极致的有些还有人居住，你买了还要去赶人，没点后台的人根本就不敢碰

强壮的叉腰肌

起拍价273还是成交价273

神父

司法拍卖全款的，和能贷款的不可比。

ywzqyx

观察好久了，这个号是专门黑南桥房价的，但是对西渡肖塘情有独钟，应该是个yp

EXPO

ywzqyx 发表于 2018-9-22 21:33
观察好久了，这个号是专门黑南桥房价的，但是对西渡肖塘情有独钟，应该是个yp

西渡和肖塘拆迁多套房的土著吧

n724206580

我也看了，起拍价273,评估价391，江海二村有一套起拍142,评估203,都乱来的

鸣本尊

smithy 发表于 2018-9-23 08:57
然后租客都是yp，西渡那里刚波宁老头老太也多，都是市区买不起，只能买到乡下来，平时还各种嫌弃乡下，一 ...

dunming001

司法拍卖的，不懂套路的不要去碰，水很深

蓝色孤夜

ywzqyx 发表于 2018-9-22 21:33
观察好久了，这个号是专门黑南桥房价的，但是对西渡肖塘情有独钟，应该是个yp

东乡人谢谢，拆迁小区我们单位都惨了一脚对南桥未来的规划和你们思路不一样。肖塘现在也是南桥上海的发展永远是地铁是血脉。看好肖塘只是应为现在那里是洼地。未来向上空间比任何一个地方都要好。

蓝色孤夜

ywzqyx 发表于 2018-9-22 21:33
观察好久了，这个号是专门黑南桥房价的，但是对西渡肖塘情有独钟，应该是个yp

东乡人谢谢，拆迁小区我们单位都惨了一脚对南桥未来的规划和你们思路不一样。肖塘现在也是南桥。上海的发展永远是地铁是血脉。看好肖塘只是应为现在那里是洼地。未来向上空间比任何一个地方都要好。

我心翱翔

司法拍卖坑很多的

闷油瓶

蓝色孤夜 发表于 2018-9-23 10:59
东乡人谢谢，拆迁小区我们单位都惨了一脚对南桥未来的规划和你们思路不一样。肖塘现在也是南桥。上海的发 ...

肖塘西度有地铁，但是也别想超过南桥核心区！东乡人更加很少去关注啥西渡肖塘，金汇齐贤15和16单元对东乡人更加有吸引力。

蓝色孤夜

smithy 发表于 2018-9-23 16:50
西乡人一般买南桥靠西面的小区，萧塘西渡地区除了拆迁户和刚波宁，也就是西乡人和老南桥人关注的多。
一 ...

      小学2年级来的南桥也住在南桥。从事建筑行业七年。南桥所有4星以上宾馆及大量拆迁房和商场我们都参建。略知风水。西渡是混。鱼龙混杂之地。相对来说鱼龙混杂之地更有活力。肖塘稍好。比西渡安静。
      肖塘新苑123期拆迁的都是地铁站附近的地皮。不管如何规划。有地就有希望。进城上闵浦二桥也比西渡方便。就是应为被忽视才有价值。1.9一平地铁站500米的房子全上海有多少？不过现在在美国的加息周期。等明年九月加息结束，估计房价能跌倒这个周期总跌幅的65%以上。到时候房市遍地黄金。前提条件是你有现金。
      我在这立个梗。下一个20年的房地产周期。肖塘的净值百分比增长会超过南桥。信不信？

蓝色孤夜

闷油瓶 发表于 2018-9-23 12:48
肖塘西度有地铁，但是也别想超过南桥核心区！东乡人更加很少去关注啥西渡肖塘，金汇齐贤15和16单元对东乡 ...

15号线也在造势准备延伸了，但是毕竟5南就在眼前不是么？有5南和8号线的教训你觉得15号线延伸难度几何？落实多久？且不说政府送东面地皮万达都不要情愿自己买奉浦的。我从小南桥长大从事建筑稍知规划。刚刚我立了个更。可以当笑话看看10年后肖塘房产的净增值率是不是比南桥新城多。

蓝色孤夜

n724206580 发表于 2018-9-23 07:06
我也看了，起拍价273,评估价391，江海二村有一套起拍142,评估203,都乱来的

       以江海二村的对比起拍价差不多就是现在市面上的成交价。评估价差不多就是房价最高时候的价格。所以我才拿同盛的房子说事。同盛的评估价也差不多是高峰时候的房价。以后房产税是按评估价收的。
      我在想在法院估值上是不是他认为同盛的房子现在就值那个价。

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猜测 流标

知了

蓝色孤夜 发表于 2018-9-23 18:55
以江海二村的对比起拍价差不多就是现在市面上的成交价。评估价差不多就是房价最高时候的价格。所 ...

司法拍卖的房子不是说法院认为房子估值就这个价，而是拍卖的房子有很多坑，欠水电费也就算了，还可能有产权纠纷，就算你拍到房子，如果万一里面住了无房无亲人的老人，你赶都不能赶！这样的房子当然便宜拍了，你有路道粗就去拍。