哪个小区比较好点？

大概运气太差 · 发表于 2018-9-2 21:44

本帖最后由大概运气太差于 2018-9-2 21:57 编辑

大家来推荐下吧。个人综合下来，觉得南桥老街，秋月朗庭，铭邦华府，金辉天鹅湾，综合地铁学区宝龙。我想往这个方向置换。有没有其他更好的推荐。

EXPO · 发表于 2018-9-2 22:09

半岛君望，一步到胃

水磨年糕 · 发表于 2018-9-2 22:31

如果冲着学区远的不说请至清华附中，如果冲着方便南京路步行街沿街小户型了解一下，南桥身在郊区一般的大爷还真是没办法适应。

装墓地 · 发表于 2018-9-3 07:50

半岛

都是神马 · 发表于 2018-9-3 07:57

本帖最后由都是神马于 2018-9-3 08:03 编辑

现在买二手房的就是大爷，记着，房东不便宜个50万不要出手，还有不要买房东到手价，以上小区都没满5年，税费多，让房东付税费，或者税费各付。最后记得看房的时候拿出大爷的范来，只要看到房东纠结中，你就轻蔑的一笑对中介说：走，看下一家

嘎子冲鸭 · 发表于 2018-9-3 12:24

半岛君望，一步到胃

大概运气太差 · 发表于 2018-9-3 23:44

都是神马发表于 2018-9-3 07:57
现在买二手房的就是大爷，记着，房东不便宜个50万不要出手，还有不要买房东到手价，以上小区都没满5年，税 ...

有道理，考虑到满5年的税费，准备先去看看老街

我叫MT · 发表于 2018-9-4 07:07

半岛

闷油瓶 · 发表于 2018-9-4 07:50

天鹅吧，小区环境好，人车分离，房子也新，4.2一平拿走怎么样。

rapsohu · 发表于 2018-9-5 09:01

首富会告诉你：南桥老街！！！

晓℡﹏梵ゞ · 发表于 2018-9-5 09:24

梦想有一套自带车库的别墅～

tianko1002 · 发表于 2018-9-5 09:28

闷油瓶发表于 2018-9-4 07:50
天鹅吧，小区环境好，人车分离，房子也新，4.2一平拿走怎么样。

户型太烂，其他都可以

涨停雷达 · 发表于 2018-9-5 09:33

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ywzqyx · 发表于 2018-9-5 10:00

当初贷款买天鹅湾的，亏的一塌糊涂

涨停雷达 · 发表于 2018-9-5 10:02

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我心翱翔 · 发表于 2018-9-5 10:11

老街房子老了，地面停车不方便。秋月和名邦以后估计是陈桥路那个小学，啥时候好还是问题。天鹅湾么不熟悉，不评价

大概运气太差 · 发表于 2018-9-6 21:44

我心翱翔发表于 2018-9-5 10:11
老街房子老了，地面停车不方便。秋月和名邦以后估计是陈桥路那个小学，啥时候好还是问题。天鹅湾么不熟悉， ...

综合下来还是觉得老街好，老街新点的也就比铭邦多个7年房龄，铭邦也有7年

恋蓝青青 · 发表于 2018-9-7 10:16

老街周边次新都还未满2年，有全额增值税，上下家一套税下来少说20万，考虑成本的话，老街不错的选择，基本上都是满五年了，只要挑选评估总价低于230万内（目前评估价2.5万/平），上家满五唯一的话，成本会低很多。

我心翱翔 · 发表于 2018-9-7 10:22

恋蓝青青发表于 2018-9-7 10:16
老街周边次新都还未满2年，有全额增值税，上下家一套税下来少说20万，考虑成本的话，老街不错的选择，基本 ...

还能做低？做不下来了吧？

恋蓝青青 · 发表于 2018-9-7 10:31

我心翱翔发表于 2018-9-7 10:22
还能做低？做不下来了吧？

可以的咯理论上来说可以买到87平左右，正好可以做低到230万内，上家满五唯一免税，下家首套1个点，二套3个点，加点中介费，8万左右税费中介费

涨停雷达涨停雷达当前离线积分 62045 最后登录 1970-1-1 阅读权限 0 金币个威望	发表于 2018-9-5 09:33 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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涨停雷达涨停雷达当前离线积分 62045 最后登录 1970-1-1 阅读权限 0 金币个威望	发表于 2018-9-5 10:02 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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