说下身边朋友碰到拆迁房买卖纠纷打官司的问题

涨停雷达 · 发表于 2017-9-30 12:58

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

115690513 · 发表于 2017-9-30 16:10

Forget1 发表于 2017-9-30 10:43
买家败诉！

这太坑了，买的时候未限购，等能交房了，限购了，卖家最多还所收钱款和利息咯。。。怪自己选择买拆迁房而不是商品房。

Forget1 · 发表于 2017-9-30 16:39

115690513 发表于 2017-9-30 16:10
这太坑了，买的时候未限购，等能交房了，限购了，卖家最多还所收钱款和利息咯。。。怪自己选择买拆迁房而 ...

那买的时候不限购怎么会过户限购了呢，

juliet · 发表于 2017-9-30 18:59

饭否发表于 2017-9-30 11:20
买卖还不能办产证的拆迁房，本身就是不受法律保护的，随便百度下都知道

那这样说的话，岂不是说整个合同无效么，既然拆迁房是不能在市场上买卖的.因为合同签署日期在能交易之前

妮妮妈 · 发表于 2017-9-30 19:58

本帖最后由妮妮妈于 2017-9-30 20:02 编辑

律师明确表示，房屋还不能办产证前，签署的合同是无效的，但是，房屋可以过户以后，这个合同就正式生效了。然后就开始打官司，最后法院判决，上家败诉，还要赔付楼主朋友违约金四万多元（当初合同上写着不过户就按照天数要赔付违约金）这句话有点不明白，合同签定的日期肯定在办产证的前面，合同既然是无效的，哪里来上家支付违约金的说法呢。

饭否 · 发表于 2017-9-30 20:08

妮妮妈发表于 2017-9-30 19:58
律师明确表示，房屋还不能办产证前，签署的合同是无效的，但是，房屋可以过户以后，这个合同就正式生效了。 ...

具体也不是很清楚，反正官司就是赢了，听他本人的意思就是说，能办产证了，这就是个有效合同。猜测大概法官也只是认定他们的纠纷在买卖合同有效期内

geduo1987 · 发表于 2017-10-1 00:10

打官司大概用了多少时间和费用知道吗

logitech · 发表于 2017-10-1 07:28

一个字，拆迁房不要碰

jinyussm · 发表于 2017-10-1 08:05

logitech 发表于 2017-10-1 07:28
一个字，拆迁房不要碰

好几个字了

W--nai1968 · 发表于 2017-10-1 10:16

办任何事都要有信用。没信用的泼皮谁碰谁倒霉。所以这类事绝对的要细心辩明，歪则赢了官司不等于结束了，高枕无忧。
例如: 放债-讨债–请律师–打官司–赢了–碰到老赖–老赖消失。。。

李大能耐 · 发表于 2017-10-2 10:53

天空不空 · 发表于 2017-10-2 17:33

上家不守信，都签约了，那只能赔，还不赔打官司真是要钱不要脸啊

jiking · 发表于 2017-10-5 11:21

115690513 发表于 2017-9-30 09:51
如果能过户的时候，你朋友无法在上海购房了，这个怎么算？

合同无效，卖房归还房款

crazymouse · 发表于 2017-10-5 18:02

碰到拆迁房还是远点吧

115690513 · 发表于 2017-10-12 09:12

Forget1 发表于 2017-9-30 16:39
那买的时候不限购怎么会过户限购了呢，

应该以过户日期为准吧？官方标准

1012881426 · 发表于 2017-10-12 09:30

一句话，上家不过户，就再按现在的市场价买回去这房子不要了，不然就把上家给上了。。。。。

涨停雷达涨停雷达当前离线积分 62045 最后登录 1970-1-1 阅读权限 0 金币个威望	发表于 2017-9-30 12:58 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复支持反对举报