说下身边朋友碰到拆迁房买卖纠纷打官司的问题

饭否 · 发表于 2017-9-30 08:25

本帖最后由饭否于 2017-9-30 11:20 编辑

最近了解道一个朋友几年前买了一套拆迁房,60W。现在涨到200多万。最近房子可以过户了，碰到上家索要80W才肯陪过户，朋友还算有良心，最多给20W.上家不肯，最少要50W.朋友无法接受，隧去和律师咨询，律师明确表示，房屋还不能办产证前，签署的合同是无效的，但是，房屋可以过户以后，这个合同就正式生效了。然后就开始打官司，最后法院判决，上家败诉，还要赔付楼主朋友违约金四万多元（当初合同上写着不过户就按照天数要赔付违约金）

wilster · 发表于 2017-9-30 08:32

这个不错，让那些黑心户见鬼去吧。。。

好好 · 发表于 2017-9-30 08:37

自作自受……

天蝎地虎 · 发表于 2017-9-30 09:32

不讲信用的上家活该

115690513 · 发表于 2017-9-30 09:51

如果能过户的时候，你朋友无法在上海购房了，这个怎么算？

菲比斯 · 发表于 2017-9-30 10:17

上家黑心，活该。

_AaA · 发表于 2017-9-30 10:26

真的假的呀

Forget1 · 发表于 2017-9-30 10:43

115690513 发表于 2017-9-30 09:51
如果能过户的时候，你朋友无法在上海购房了，这个怎么算？

买家败诉！

涨停雷达 · 发表于 2017-9-30 10:45

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饭否 · 发表于 2017-9-30 10:55

涨停雷达发表于 2017-9-30 10:45
既然已经闹僵了

上家房子抵押贷款

法院可以强制执行的，拿着执行庭的文件去房产交易中心申请解冻，是不是能绕开上家直接强制过户那倒不是很清楚

涨停雷达 · 发表于 2017-9-30 11:01

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饭否 · 发表于 2017-9-30 11:03

涨停雷达发表于 2017-9-30 11:01
房子抵押状态法院也不能执行的

她的抵押本身就是不合法的

涨停雷达 · 发表于 2017-9-30 11:05

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饭否 · 发表于 2017-9-30 11:08

涨停雷达发表于 2017-9-30 11:05
有什么不合法

第三方贷款公司

你不要忘了还有份房产买卖合同，你这样搞无非就是再打另外一桩官司

我不坏 · 发表于 2017-9-30 11:10

涨停雷达发表于 2017-9-30 10:45
既然已经闹僵了

上家房子抵押贷款

没房产证也能低压贷款？

饭否 · 发表于 2017-9-30 11:14

涨停雷达发表于 2017-9-30 10:45
既然已经闹僵了

上家房子抵押贷款

被你绕进了。没产证拿什么去抵押，诉讼期间，房子是冻结状态，就算你是房东也办不出产证。

wqnqwqnq · 发表于 2017-9-30 11:17

请问是哪个律师所？明确表示，房屋还不能过户前，签署的合同是无效的，这是真的吗？有法律依据吗，这样大家还敢买吗

饭否 · 发表于 2017-9-30 11:20

wqnqwqnq 发表于 2017-9-30 11:17
请问是哪个律师所？明确表示，房屋还不能过户前，签署的合同是无效的，这是真的吗？有法律依据吗，这样大家 ...

买卖还不能办产证的拆迁房，本身就是不受法律保护的，随便百度下都知道

装墓地 · 发表于 2017-9-30 11:34

意思动迁房买不得？

zr57181188 · 发表于 2017-9-30 12:05

中介贴鉴定完毕

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