关于买房卖房那些事

123456789987654 · 发表于 2017-4-12 15:53

_Oaq9O 发表于 2017-4-12 11:25
先说点大概的，照你的情况，买三房，应该是大于90个平方
最好是买满五唯一的房子，那样房东的个人所得税 ...

外环外价格超210万就算非普了，首付要70%

_Oaq9O · 发表于 2017-4-12 16:42

123456789987654 发表于 2017-4-12 15:53
外环外价格超210万就算非普了，首付要70%

230以内

啊啥啦呀 · 发表于 2017-4-12 22:15

赵丹发表于 2017-4-12 09:20
名下没了首套的话费率和税怎么算？能具体说说嘛

首套的话，税率是房子总价1.5%（可以让中介在合同内做底总价）.另外不要购超过140平方以上的房子，税费会提高

啊啥啦呀 · 发表于 2017-4-12 22:17

Forget1 发表于 2017-4-12 09:55
请别误导别人，最怕你们这些不懂瞎说的

把现有的先卖掉过户完，再去交易中心拉信息，不是首套？

winnerprince · 发表于 2017-4-13 08:20

啊啥啦呀发表于 2017-4-12 22:17
把现有的先卖掉过户完，再去交易中心拉信息，不是首套？

现在认贷了。

Forget1 · 发表于 2017-4-13 09:13

winnerprince 发表于 2017-4-13 08:20
现在认贷了。

还是有懂的哈认房认贷，

赵丹 · 发表于 2017-4-14 17:03

认房认贷是啥意思

好好 · 发表于 2017-4-14 18:12

啊啥啦呀发表于 2017-4-12 22:17
把现有的先卖掉过户完，再去交易中心拉信息，不是首套？

认房又认贷，另外卖了再买有时间差，就不怕踏空，房钱两失么？风险太大了……

ywzqyx · 发表于 2017-4-14 19:26

_Oaq9O 发表于 2017-4-12 16:42
230以内

那你就不要说140平，郊区超230万就是7成，随便70.80平方就超了。
楼主置换大一点的想都不用想，首付肯定7成，不知道有没有打击到楼主？

目前房产情形基本没成交，不然也不会有2，3月成交6年来最低

ywzqyx · 发表于 2017-4-14 19:28

_Oaq9O 发表于 2017-4-12 16:42
230以内

那你就不要说140平，郊区超230万就是7成，随便70.80平方就超了。
楼主置换大一点的想都不用想，首付肯定7成，不知道有没有打击到楼主？

目前房产情形基本没成交，不然也不会有2，3月成交6年来最低

ywzqyx · 发表于 2017-4-14 20:59

_Oaq9O 发表于 2017-4-12 16:42
230以内

那你就不要说140平，郊区超230万就是7成，随便70.80平方就超了。
楼主置换大一点的想都不用想，首付肯定7成，不知道有没有打击到楼主？

目前房产情形基本没成交，不然也不会有2，3月成交6年来最低

赵丹 · 发表于 2017-4-17 11:35

ywzqyx 发表于 2017-4-14 19:26
那你就不要说140平，郊区超230万就是7成，随便70.80平方就超了。
楼主置换大一点的想都不用想，首付肯定 ...

我把现在的那套卖了再买一套是首套也要付70%吗

天晓缘 · 发表于 2017-4-17 11:45

我也是阳光四季的，昨天我看到我们一幢房的2楼，有房产中介带领开发，好像是成交价458万

赵丹 · 发表于 2017-4-17 11:47

天晓缘发表于 2017-4-17 11:45
我也是阳光四季的，昨天我看到我们一幢房的2楼，有房产中介带领开发，好像是成交价458万

多大平方啊 458万

天晓缘 · 发表于 2017-4-17 11:54

152个平方的，56号房

天晓缘 · 发表于 2017-4-17 11:57

不是2楼就是3楼的样子，所以，应该可以解决孩子大了的问题，要有自己的南面的房间

赵丹 · 发表于 2017-4-17 12:05

大是挺大的但好像有点贵又大平方税都要交不少吃不消啊

Richard · 发表于 2017-4-19 10:57

阳光四季不是都是140多的大平房么你是多小的房子

赵丹 · 发表于 2017-4-20 09:35

Richard 发表于 2017-4-19 10:57
阳光四季不是都是140多的大平房么你是多小的房子

117平的每个小区总有大平和小平吧

hoy1981 · 发表于 2017-4-20 12:50

117平还嫌小？

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