关于买房卖房那些事

赵丹 · 发表于 2017-4-11 11:40

想把阳光四季的房子卖了再在周边买一套春城佳苑四季 1号都可以，但去咨询过几个中介，都好贵，感觉那些税都交死，
有经验的说一下呗

好好 · 发表于 2017-4-11 12:37

这算闲着无聊折腾么？要换就买新城大平方或者别墅呀……

赵丹 · 发表于 2017-4-11 13:12

不是啊家里小孩要大了现在的房子2室一厅，想换个3房的我也知道麻烦买新的不是贵么
根本想都不敢想所以干脆换个大平的等小孩高中毕业了再看实力买新房

hoy1981 · 发表于 2017-4-11 13:41

2房难道住不下，这样置换等于给国家税收做贡献

赵丹 · 发表于 2017-4-11 13:49

也是没办法的办法，还有父母一起住啊所以2房不够

gang5310 · 发表于 2017-4-11 13:56

交税太多了，确实不值得。

我心翱翔 · 发表于 2017-4-11 15:03

孩子大了。确实要自己的房间

logitech · 发表于 2017-4-11 16:35

阳光四季现在单价多少

赵丹 · 发表于 2017-4-11 16:56

logitech 发表于 2017-4-11 16:35
阳光四季现在单价多少

看楼层的，基本3.1 3.2 成交的样子

好好 · 发表于 2017-4-11 17:12

赵丹发表于 2017-4-11 13:12
不是啊家里小孩要大了现在的房子2室一厅，想换个3房的我也知道麻烦买新的不是贵么
根本想都 ...

你这样的情况适合买同一小区，最好是离的近又不是同一楼梯，这样好照应，也不会相互干扰

啊啥啦呀 · 发表于 2017-4-11 17:49

赵丹发表于 2017-4-11 13:12
不是啊家里小孩要大了现在的房子2室一厅，想换个3房的我也知道麻烦买新的不是贵么
根本想都 ...

那算置换了，看你手头名下还有没有房子，就那套的话算首套，税费和首付会少很多

izayoi · 发表于 2017-4-11 18:34

同小区在买个小户型噶简单的事情

_Oaq9O · 发表于 2017-4-11 19:14

鸣本尊 · 发表于 2017-4-11 20:31

elvistsu · 发表于 2017-4-12 08:30

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赵丹 · 发表于 2017-4-12 09:20

啊啥啦呀发表于 2017-4-11 17:49
那算置换了，看你手头名下还有没有房子，就那套的话算首套，税费和首付会少很多

名下没了首套的话费率和税怎么算？能具体说说嘛

赵丹 · 发表于 2017-4-12 09:21

elvistsu 发表于 2017-4-12 08:30
想把阳光四季的房子卖了再在周边买一套春城佳苑四季 1号都可以，但去咨询过几个中介，都好贵 ...

兄弟你这是？拷贝不走样吗

Forget1 · 发表于 2017-4-12 09:55

啊啥啦呀发表于 2017-4-11 17:49
那算置换了，看你手头名下还有没有房子，就那套的话算首套，税费和首付会少很多

请别误导别人，最怕你们这些不懂瞎说的

_Oaq9O · 发表于 2017-4-12 11:25

赵丹发表于 2017-4-12 09:20
名下没了首套的话费率和税怎么算？能具体说说嘛

先说点大概的，照你的情况，买三房，应该是大于90个平方
最好是买满五唯一的房子，那样房东的个人所得税没有了，就剩下一个差额增值税
然后的费用就是买卖双方的中介费
再接着就是1.5个点的契税
最后就是一些乱七八杂的一些小费用，跟几百万的房子来说可以忽略不计

首付的话，如果之前货过款，那么现在就算你名下无房，也是算二套，首付需要5成，如果买140平以上的，首付要7成，费率的话要看你货款年限和货款的种类了

如有不对请见谅

chenhua3965 · 发表于 2017-4-12 12:36

可以买南桥新城的房子啊

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