奉贤的商住房过剩

卡卡熊 · 发表于 2016-10-18 18:16

xzl515 发表于 2016-10-18 18:02
意思是住宅买了就卖不出去了，只能出租赚钱？如果投资客买了新房，放几年就变二手房了，如你所说二手房卖 ...

三四线城市就是这样的。所谓地产投资只存在一线和部分二线，三四线买入即套牢。

卡卡熊 · 发表于 2016-10-20 07:42

商住两用房的产权一般只有40年或50年，根据《物权法》相关规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。“商住两用”房安全隐忧多。

aibojmf · 发表于 2016-10-20 07:45

厚积薄发发表于 2016-10-18 10:17
我老家商住公寓卖得很好，比住宅贵不少。不过产权是70年，水电民用。主要地段好，租金贵。而且投资商铺涨 ...

你老家那里呢？那么厉害。

凉介 · 发表于 2016-10-20 12:16

厚积薄发发表于 2016-10-18 16:05
长沙

噗~ 长沙出名的就是居民住宅便宜。。。。

凉介 · 发表于 2016-10-20 12:19

z00z00 发表于 2016-10-17 19:16
中国的商住，商铺，酒店，旅游地产等都是坑，只有普通商品房才是香馍馍，谁叫老百姓都是羊呢，其他的你可以 ...

商铺也要看的吧，98年买的三个铺子60万，猜猜现在值多少？每年租金多少？