南郊一品 投资可行不？懂行的帮忙分析分析

厚积薄发

fengxianxiongdi 发表于 2016-8-26 14:35
江海能出手，你的能出手吗

江海的房子差不多也只有四十年了！

厚积薄发

fengxianxiongdi 发表于 2016-8-26 14:47
哪个小区？为什么我知道的江海都是10几年，20年的？

江海新村的房子都是九十年代初的，越靠南奉公路房龄越老，二村是98年左右的。

普罗旺斯

厚积薄发 发表于 2016-8-26 14:51
江海新村的房子都是九十年代初的，越靠南奉公路房龄越老，二村是98年左右的。

致远西面的最老 89年的

fxxcl

投资商住房就算了吧，我家当时就买了商用的比商品房价格还贵，现在只有商品房价格一般，现在商业用地太多了，你想卖的话转让费吓死你

马甲

买商业用房，你为啥考虑买南桥？南桥你知道人家的评价么？买写字楼也好，商住楼也好，你为什么不考虑性价比？南桥这个地方的商住房租金多少？40年产权？这个地方40年以内有什么产业支撑？你的目标客户是谁？本地人？还是附近1000多两千多3千多的工厂外地人？他们会发多少钱租你的房子？
看看卓越，看看南方国际的空置率吧。
就是买大虹桥也是赌，因为起来没一定年限不行。更不用说南桥了

马甲

yshxa 发表于 2016-8-6 15:45
1.限购者
2.抗通胀，银行利率应该没问题
3.地段还行

对于商住房，写字楼而言，南桥没有还行的地段，
实在限购，可以买商铺，这个风险小点

厚积薄发

南桥的房子租不出价钱，高了去租农民房了，两三百一间很实惠。上班又不远，一辆电瓶车就解决了。

马甲

厚积薄发 发表于 2016-8-27 11:40
南桥的房子租不出价钱，高了去租农民房了，两三百一间很实惠。上班又不远，一辆电瓶车就解决了。

南桥上班的也不多吧，工厂都在靠近西渡，光明什么的吧，什么开发区，住南桥也是小电驴

马甲

厚积薄发 发表于 2016-8-27 11:40
南桥的房子租不出价钱，高了去租农民房了，两三百一间很实惠。上班又不远，一辆电瓶车就解决了。

关键收入不高

厚积薄发

马甲 发表于 2016-8-27 12:07
关键收入不高

是啊，投资南桥房子没意思的，不涨就亏了。出租没花头。花三十万装修的房子，租金也就三千多，舍不得出租。

马甲

厚积薄发 发表于 2016-8-27 12:23
是啊，投资南桥房子没意思的，不涨就亏了。出租没花头。花三十万装修的房子，租金也就三千多，舍不得出租 ...

其实之前有段时间南桥房子滞胀的，那段时间买了合算的，现在同盛那种地铁房，学区房，买了也合算的，大居那种拆迁房也可以赌下。关键是性价比。
什么南桥4万，5万，甚至开口上六万的，还要靠关系的那种，就算了吧。