请教一下律师

田哥 · 发表于 2016-4-24 00:06

前段时间组合贷款贷款买了房
然后合同写了四月底完成交房手续否则万分之五的违约金
到今天新产证出来了
说可能一个月内没办法放款到东家账号里
之前说的是半个月放款
今天我也上家打了招呼
然后我想问万一他翻脸说我违约
要我赔偿
银行一点责任也没有吗
我必输无疑吗。。。。

田哥 · 发表于 2016-4-24 00:10

上家电话里蛮客气的。说理解。现在银行都放款慢。
过户后我房子就开始装修。现在水电结束。都在贴瓷砖了
违约金一天1000多。万一拖个两个月。那岂不是，，，

强壮的叉腰肌 · 发表于 2016-4-24 00:20

合同里还写贷款到账时间？这个怎么可能算得准

EXPO · 发表于 2016-4-24 00:56

银行审批通过才可以办理过户吧？银行会通知卖家的，只要通过了审批，放款很快，现在房产证都是你的了，你又把房子拿到手了，这下急的该是卖方了，你怕啥？

skyyw · 发表于 2016-4-24 00:58

合同里不会写放款时间的吧，这个又说不准的

水磨年糕 · 发表于 2016-4-24 03:23

一天一千到时卖家收钱时翻脸

鸣本尊 · 发表于 2016-4-24 05:49

jinyussm · 发表于 2016-4-24 11:22

你打电话录音了吗？

wmymylove · 发表于 2016-4-24 19:21

这东西估计录音也没用

奉贤盛琬刚律师 · 发表于 2016-4-24 19:48

你们合同对于具体交房时间有约定的话，一般是按照合同约定履行。但是如果上家对于你交款时间延后同意的话，也是没有问题的，也不算你违约。我建议你可以在通话的时候，录音，保存相关的证据，或者短信联系。这样如果上家要起诉你违约，你也有的反驳的证据。

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