关于万达到底来不来的个人分析

zhou1989331

城北片区再拍出高价，大型综合体应该不远了

fengxianjun

zhou1989331 发表于 2016-5-11 12:23
城北片区再拍出高价，大型综合体应该不远了

判断哪个方位的人会过来这个大型综合体呢  我觉得人流不足呀  而且公共交通不便  地铁都没有

chilei995126

拆迁都是大户，好吗

zhou1989331

fengxianjun 发表于 2016-5-11 21:27
判断哪个方位的人会过来这个大型综合体呢  我觉得人流不足呀  而且公共交通不便  地铁都没有

金水苑一共五期拆迁房，碧桂园去年拿的宅地，昨天拍出的宅地，无双，万景峰，恒盛，汤臣，奉浦的聚贤煌都，大居，金汇的天和，去年禹州拿的地，漕河泾先租后售房，都在综合体2-3公里覆盖半径内，南北东西两条大道金海路、金齐路车速都开得起来，这个2-3公里比南桥镇上的2-3公里平均耗时要少得多。这个综合体面对是3-5年后的人口导入，不过确实有一定的不确定性，比较目前来看奉贤人口导入还不是很强。

南桥人nqfolk

zhou1989331 发表于 2016-5-12 08:46
金水苑一共五期拆迁房，碧桂园去年拿的宅地，昨天拍出的宅地，无双，万景峰，恒盛，汤臣，奉浦的聚贤煌都 ...

就看东方美谷发展怎样了，发展的好，人口导入会快，还有就是交通，最好来条地铁，比如十五号线伸过来

zhou1989331

南桥人nqfolk 发表于 2016-5-12 12:52
就看东方美谷发展怎样了，发展的好，人口导入会快，还有就是交通，最好来条地铁，比如十五号线伸过来

是的，还需要支柱产业来引导人口的导入，看区里能不能搞起来了。地铁延伸我不是很乐观，看看过几年有没有市域铁路或者有轨电车的规划吧。

南桥人nqfolk

zhou1989331 发表于 2016-5-12 13:03
是的，还需要支柱产业来引导人口的导入，看区里能不能搞起来了。地铁延伸我不是很乐观，看看过几年有没有 ...

个人觉得万达应选地铁站边上，金海湖站就不错

zhou1989331

南桥人nqfolk 发表于 2016-5-12 13:17
个人觉得万达应选地铁站边上，金海湖站就不错

嗯，金海湖是个不错的选择，不过zf大概会舍不得，太核心了，估计会妄想弄CBD的

南桥人nqfolk

zhou1989331 发表于 2016-5-12 13:03
是的，还需要支柱产业来引导人口的导入，看区里能不能搞起来了。地铁延伸我不是很乐观，看看过几年有没有 ...

上海几乎所有万达都在地铁边

笑揖清风

南桥人nqfolk 发表于 2016-5-12 12:52
就看东方美谷发展怎样了，发展的好，人口导入会快，还有就是交通，最好来条地铁，比如十五号线伸过来

赞同。
东方美谷概念挺大的，希望能持续下去，弄好了，有产业了，奉贤才能发展。

南桥人nqfolk

zhou1989331 发表于 2016-5-12 13:18
嗯，金海湖是个不错的选择，不过zf大概会舍不得，太核心了，估计会妄想弄CBD的

金海湖站，金海路东面一块大的商业用地要挂牌

zhou1989331

南桥人nqfolk 发表于 2016-5-12 13:29
金海湖站，金海路东面一块大的商业用地要挂牌

嗯，看看到时候谁来拿了

zhou1989331

阿狸 发表于 2016-5-12 13:37
东方美谷是个什么东东啊？化妆品企业集中起来？

差不多，除了化妆品还有美容医疗，生物制药什么的，大概念。。。

简简单单生活

版本真多，不是最近还有传汽车站和看守所

zhou1989331

简简单单生活 发表于 2016-8-31 10:57
版本真多，不是最近还有传汽车站和看守所

汽车站不会的，规划的主要是住宅用地，商业用地很小，只有易初莲花的一般；看守所更加不可能，地处老城区边缘，都靠近了庄行了，万达不会那么想不开

zhou1989331

简简单单生活 发表于 2016-8-31 10:57
版本真多，不是最近还有传汽车站和看守所

这个是目前车站所在地块的控规，可以看见目前车站位置以后规划用地主要以住宅为主

chilei995126

肖塘沪杭公路西面拆迁后，腾出好几块地皮

waynez2005

万达。。。。。。宝山万达周浦万达和五角场万达根本不是一个概念。

时光兜兜圈圈

开大润发那边算了，有的是地皮。