这个是传说中的大产证吧？

afunnyman2 · 发表于 2016-3-3 09:22

本帖最后由 afunnyman2 于 2016-3-3 09:24 编辑

白沙恒苑房产证.gif

网上房地产官方网站上找到的。看看日期是2013年11月就办好了大产证。小产证应该快了吧？有买大居浦星公路拆迁房的朋友吗？进来聊聊哈

afunnyman2 · 发表于 2016-3-3 09:26

开发商应该是上海江海悦宏置业有限公司。

afunnyman2 · 发表于 2016-3-3 09:37

好像都不大关心嘛

leohen · 发表于 2016-3-3 10:42

买拆迁房的过户时间到底按大产证算还是小产证？

gcj0606 · 发表于 2016-3-3 11:33

具体什么时候能办小产证？

鸣本尊 · 发表于 2016-3-3 12:07

afunnyman2 · 发表于 2016-3-3 13:31

leohen 发表于 2016-3-3 10:42
买拆迁房的过户时间到底按大产证算还是小产证？

按照大产证

afunnyman2 · 发表于 2016-3-3 13:32

gcj0606 发表于 2016-3-3 11:33
具体什么时候能办小产证？

正在一批批办理

leohen · 发表于 2016-3-3 13:58

afunnyman2 发表于 2016-3-3 13:31
按照大产证

那我的小证后头标的交易时间算来算去是按照小证办理时间算的，可以无视它吗？

幻雪 · 发表于 2016-3-3 14:00

亲你这个哪里找到的，有网址吗

afunnyman2 · 发表于 2016-3-3 16:14

leohen 发表于 2016-3-3 13:58
那我的小证后头标的交易时间算来算去是按照小证办理时间算的，可以无视它吗？

动迁安置房满3年可以过户,以大产证、还是小产证办下来的时间计算为准

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作者:上海律师在线咨询网  来源:上海律师法律咨询网  阅读: 1928

动迁安置房满3年可以过户,以大产证、还是小产证办下来的时间计算为准

   按照《关于动迁安置房提前上市交易有关问题的通知》（沪房管市〔2010〕375号），是小产证满3年，或者大产证和拆迁协议均满3年即可过户。而按照《上海市动迁安置房管理办法》（沪府发〔2011〕44号），又规定小产证满3年才可过户。很多买方觉得困惑，是不是以后面的规定为准呢？

   很明显这两个规定存在冲突，或者是文字表达上不够严谨规范。好在上海市住房保障和管理局很快意识到问题所在，并于2011年12月5日颁发了《关于规范动迁安置房房地产交易登记有关问题的通知》，明确了：关于“动迁安置房在取得房地产权证后的3年内不得转让、抵押”规定中“3年”的时限，按照《关于动迁安置房提前上市交易有关问题的通知》（沪房管市〔2010〕375号）第一、二条的规定进行认定。因此动迁安置房满3年仍然可以大产证和拆迁协议均满3年为标准，而不受小产证满3年的限制。这样很多动迁安置房的买方大可放心了。

afunnyman2 · 发表于 2016-3-3 16:15

幻雪发表于 2016-3-3 14:00
亲你这个哪里找到的，有网址吗

http://www.fangdi.com.cn/proDeta ... HwyMDE2LTMtM3wyMw==上海官方网站，权威可靠

afunnyman2 · 发表于 2016-3-3 16:17

幻雪发表于 2016-3-3 14:00
亲你这个哪里找到的，有网址吗

http://www.fangdi.com.cn/proDeta ... HwyMDE2LTMtM3wyMw==上海官方网站，权威可靠

afunnyman2 · 发表于 2016-3-3 16:20

gcj0606 发表于 2016-3-3 11:33
具体什么时候能办小产证？

没有法律规定。但是可以催促

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