买了汤臣，后悔中

天空大猫

卡卡熊 发表于 2016-3-2 19:24
精装他们就算了2千，其他是因为房价上涨。不过那个装修还行，我进去看过，用料还算正宗。

啊啊啊，精装样板房还不能看啊，你怎么看的啊

天空大猫

哟哟哟 发表于 2016-3-2 20:31
贷款都差不多要办好了。

从你交好首付，到开始办理贷款，隔了多少时间

卡卡熊

兲倥咹靜 发表于 2016-3-3 08:42
啊啊啊，精装样板房还不能看啊，你怎么看的啊

在他们装修的时候我去看过，那时候随便进出吧。几个房型的装修我都看过，有浅色的，也有深色的，估计深色的会更受青睐。大厅是地砖，房间是复合板。然后厨房卫浴科勒，板材质量不差，味道并不是很大，空调么就是大金。比万科传奇多送了空调。

天空大猫

卡卡熊 发表于 2016-3-3 08:51
在他们装修的时候我去看过，那时候随便进出吧。几个房型的装修我都看过，有浅色的，也有深色的，估计深色 ...

嗯空调是大金，销售说了

厨房设备也有的


现在就是捉急啊，就怕到时候买不到想要的楼层了

卡卡熊

兲倥咹靜 发表于 2016-3-3 08:41
毛的卖完了，要么等河东下半年开盘，但是等不及了

河东毛胚应该比现在精装贵，位置好，房型好。你预算够，还是买河东，推荐150平，户型正，一梯两户，得房率84%，其他的房型都在77%，所以不要看150，137差了13平，实际实用差23平左右，而且房型也不能比。而且150我觉得自住会比较多，相对居住氛围好点。

天空大猫

卡卡熊 发表于 2016-3-3 08:57
河东毛胚应该比现在精装贵，位置好，房型好。你预算够，还是买河东，推荐150平，户型正，一梯两户，得房 ...

来不及了，孩子明年要报名小学的

卡卡熊

兲倥咹靜 发表于 2016-3-3 08:54
嗯空调是大金，销售说了

厨房设备也有的

整体来说，要比万科的精装好。万科那个不带中央空调真是有点坑，都卖那个价了……市区新盘都带的。还有那个空心墙问题，真的感觉是歧视郊区，市区的盘我还特意敲过，没这个问题，整体做工远高于南桥传奇……

卡卡熊

兲倥咹靜 发表于 2016-3-3 09:00
来不及了，孩子明年要报名小学的

新学校，拿钱跑跑应该就好了吧，那边住得人少，招的满么？

知了

卡卡熊 发表于 2016-3-3 08:57
河东毛胚应该比现在精装贵，位置好，房型好。你预算够，还是买河东，推荐150平，户型正，一梯两户，得房 ...

150的是不错！当初我也去看过，但后来没买的原因……只是因为这个小区名字不好听！纯粹是个人喜好问题！

卡卡熊

兲倥咹靜 发表于 2016-3-3 08:43
从你交好首付，到开始办理贷款，隔了多少时间

我贷款自己弄的，没有用他们合作的，所以比较慢，中间公积金还出了状况，一般要求是2个月。

天空大猫

卡卡熊 发表于 2016-3-3 09:05
我贷款自己弄的，没有用他们合作的，所以比较慢，中间公积金还出了状况，一般要求是2个月。

嗯好的

现在商业贷款和公积金贷款  利息差别大吗

天空大猫

卡卡熊 发表于 2016-3-3 09:02
整体来说，要比万科的精装好。万科那个不带中央空调真是有点坑，都卖那个价了……市区新盘都带的。还有那 ...

嗯 汤臣的品质 还是可以信赖的

卡卡熊

知了 发表于 2016-3-3 09:04
150的是不错！当初我也去看过，但后来没买的原因……只是因为这个小区名字不好听！纯粹是个人喜好问题！

中文名确实起得一般，英文原意是银杏园，就是里面种了几棵百万级的银杏树，就在东区楼王那，东区楼王还是不错的，可惜一直不开，否则东区是更好的选择。去年大雨，楼里没有漏水痕迹，质量还是可以的，同期的秋月朗庭顶楼已经有渗水现象了。买汤臣那个盘多数是看中楼的质量，位置来说没恒盛好。

卡卡熊

兲倥咹靜 发表于 2016-3-3 09:07
嗯好的

现在商业贷款和公积金贷款  利息差别大吗

首套商业的话，不是8折么，都快和公积金差不多了

天空大猫

卡卡熊 发表于 2016-3-3 09:17
首套商业的话，不是8折么，都快和公积金差不多了

嗯，那就好。

卡卡熊

兲倥咹靜 发表于 2016-3-3 09:36
嗯，那就好。

最低8折，去年是8.8折。国家放水，你不拿这笔钱就是别人拿，到时候通胀全国买单，所以能贷果断贷，只要把风险控制在可控之内就可以了。自己的钱弄点其他的比较好，整点比房贷利息高就行。

天空大猫

卡卡熊 发表于 2016-3-3 09:44
最低8折，去年是8.8折。国家放水，你不拿这笔钱就是别人拿，到时候通胀全国买单，所以能贷果断贷，只要把 ...

嗯 商贷的话 能贷多少啊

卡卡熊

兲倥咹靜 发表于 2016-3-3 10:05
嗯 商贷的话 能贷多少啊

公积金外都可以商贷，具体看你工资流水，反正流水够，就能足额贷的。到时候看利息要上调，就提前把商贷还掉。

乐逍遥

公积金现在有补充贷足是120吗

哟哟哟

兲倥咹靜 发表于 2016-3-3 08:43
从你交好首付，到开始办理贷款，隔了多少时间

3个月，从交定金到贷款放款