咨询一个拆迁房产证上名字的问题

五月未央 · 发表于 2016-1-7 13:44

1.拆迁房拿房产证的步骤是不是先选房签定房协议，过若干年再签购房合同，等大产证出来办房产证吗？
没有订房协议，动迁办开报放单，若干年后拿房后房产公司签预售合同再办房产证
2.确定某套房子上哪些人的名字是在哪一步确定的？签订房协议的时候还是几年后签购房合同？
预售合同上写名字以后产证上就写谁名字，但是要看动迁协议
3.上产证的名字是不是必须是拆迁房户口本上的？能否直接卖给第三方，购房合同上签第三者的名字?
去房地大厦办产证写名字要看你是按人头还是按面积拆迁的，按面积拆迁的要去老动迁房所在地土地所拉宅基地审核表，上面有名字立基到的才可以加在产证上，否则不行，按人头拆的要看你是否在这些人里面才能加上去，不能直接过户第三方，必须先办动迁户的再过户

没壳的蜗牛 · 发表于 2016-1-7 16:53

生命摩天轮发表于 2016-1-7 08:54
售房合同说白了是私底下的协议，可以委托中介可以自行公证，这个是在所有之前的第一步，但是这张协议没有 ...

我的意思是拆迁房的预售合同，不是指私下交易的合同。

没壳的蜗牛 · 发表于 2016-1-8 09:22

五月未央发表于 2016-1-7 13:44
1.拆迁房拿房产证的步骤是不是先选房签定房协议，过若干年再签购房合同，等大产证出来办房产证吗？
没有订 ...

太详细啦，特别感谢。
另外在问下，预售合同是在交房的时候签约吗？

cheninthesun · 发表于 2016-1-13 21:18

五月未央发表于 2016-1-7 13:44
1.拆迁房拿房产证的步骤是不是先选房签定房协议，过若干年再签购房合同，等大产证出来办房产证吗？
没有订 ...

如果是按人头拆的，哪里去查是否在这些人里面啊。拆迁合同中并未写拆迁安置人，数量，名字。

五月未央 · 发表于 2016-1-22 10:39

动迁办有安置清单，安置的哪些人口

五月未央 · 发表于 2016-1-22 10:39

没壳的蜗牛发表于 2016-1-8 09:22
太详细啦，特别感谢。
另外在问下，预售合同是在交房的时候签约吗？

一般交房以后房产公司会通知去签预售合同

没壳的蜗牛 · 发表于 2016-1-26 15:18

五月未央发表于 2016-1-22 10:39
一般交房以后房产公司会通知去签预售合同

金水苑四期是哪个房产公司啊？

樱花先生 · 发表于 2016-1-26 17:47

其实我觉得这些问题不大现在就是愁产证上名字怎么写关系到以后遗产税问题

拈花一笑 · 发表于 2016-1-27 09:01

大居拿房快4年了，还没拿产证啊！

五月未央 · 发表于 2016-1-27 13:44

没壳的蜗牛发表于 2016-1-26 15:18
金水苑四期是哪个房产公司啊？

具体不清楚，你可以去问一下金海社区动迁办

五月未央 · 发表于 2016-1-27 13:45

拈花一笑发表于 2016-1-27 09:01
大居拿房快4年了，还没拿产证啊！

为什么没办，大居可以办了啊

拈花一笑 · 发表于 2016-1-27 14:33

三标段的，没通知不好办理，苦赛特

[我的原创] 咨询一个拆迁房产证上名字的问题