这种条件算得上屌丝中的极品了吧

鸣本尊

qwenm

涨停雷达 发表于 2015-10-20 22:15
比如A和B是夫妻，名下3套房子，AB有2个孩子，那么60*4=240平米，3套房子不超过240平米不用付税（其实税也 ...

看了就晕。。。。卖了房子直接找你雷达理财不就行了 少说一年三四十个点

vipzyb

AUDI 发表于 2015-10-20 21:28
朋友，这是我同事的。我也这么劝他，卖了来我大奉贤搞个几套出租，不用上班啦，更何况装B看的是数量，不 ...

你奉贤的房子卖掉了，去西部能买好几套了，你愿意去么？

EXPO

喜感 发表于 2015-10-21 09:41
你要涨价可以的呀，哪怕你立马涨2000 3000 不过要有人肯租才行啊

真是不好意思，市中心房子房租一直上升通道中，中介还变着法帮你提高租金

小菜地

EXPO 发表于 2015-10-21 16:53
真是不好意思，市中心房子房租一直上升通道中，中介还变着法帮你提高租金

朋友，你知道市中心租金上涨的原动力是什么吗？是限购政策而已。能有钱买房并投放租赁市场的人被限制行为，大量炒房客购买的房子绝大多数是用来出租的还房贷的，你限购后，这种人几乎绝迹，租赁房源自然紧张，租金自然提高，租金的提高和房产税没有什么关系，它只反映供求比而已，房产税对房价的影响也是要绕个供求比的弯才能表现出来，小部分人收房产税对上海整体租金影响极其有限，当然你是可以上涨租金，那么你的房屋空置时间必然拉长。其实你算算你是不会赚取超额租金的。

小菜地

雷达那个人我都懒得回复了，我就在这里说说什么叫房产税，大多数人都没有交过这种税，所以你不会有切身体会，整个地区可能就你几个人缴税，然后每到年底税务中心的人就又是电话、又是短信提醒，会搞得你非常烦。房产税的计算方式分两种，税率，普通住宅0.4%，豪宅0.6%，基本算下来普通住宅每100万的房价税收大概3500元（我一套房子做低房价后就是按这个比例征收的房产税，纠正下昨天的帖子，昨天没有计算好）每年，豪宅大概每100万的房价税收大概5000每年，记住可是每年。1000万的大房子每年房产税接近5万，请问，你买下来还有意义吗？

cf88cf88

都是高手，但我只是关心车位的平方为什么有30多？公摊面积那么大啊？

EXPO

小菜地 发表于 2015-10-21 17:44
朋友，你知道市中心租金上涨的原动力是什么吗？是限购政策而已。能有钱买房并投放租赁市场的人被限制行为 ...

大道理不研究它，我只知道现在每年都涨房租，不管是住房还是门面房

小菜地

你不觉得你的基本工资也是年年涨的吗？哪怕只有那么一点点，如果你想活得好，你必须和别人多联系，想尽办法赚钱，慢慢投资市区房产，你的日子会好过的，但别买办公楼和商铺，可以买产权住宅和使用权房产。