这种条件算得上屌丝中的极品了吧

AUDI · 发表于 2015-10-20 21:07

其他的不去说，就说下图示内环内房产一套，位列极品屌了吧？绝对是我大奉贤屌丝、IB者的学习楷模啊。月入50+的高富帅请无视。

qwenm · 发表于 2015-10-21 12:41

涨停雷达发表于 2015-10-20 22:15
比如A和B是夫妻，名下3套房子，AB有2个孩子，那么60*4=240平米，3套房子不超过240平米不用付税（其实税也 ...

看了就晕。。。。卖了房子直接找你雷达理财不就行了少说一年三四十个点

EXPO · 发表于 2015-10-20 21:17

就一本产证也敢来奉贤部落晒？卖了住大街上么？

AUDI · 发表于 2015-10-20 21:28

EXPO 发表于 2015-10-20 21:17
就一本产证也敢来奉贤部落晒？卖了住大街上么？

朋友，这是我同事的。我也这么劝他，卖了来我大奉贤搞个几套出租，不用上班啦，更何况装B看的是数量，不是地区，对吧。内环内的房子，车位卖掉就能来我大奉贤买一套，何苦上班。

EXPO · 发表于 2015-10-20 21:30

AUDI 发表于 2015-10-20 21:28
朋友，这是我同事的。我也这么劝他，卖了来我大奉贤搞个几套出租，不用上班啦，更何况装B看的是数量，不 ...

人家才看不上奉贤这下只角中的下只角呢，人家现在自我感觉正良好着呢

小菜地 · 发表于 2015-10-20 21:41

朋友，你欺骗小朋友啊，现在限购你懂不懂，你能买几套？就算你能买几套，你面积超过人均60平方，你要交房产税的你知不知道？你觉得奉贤的房屋租金能交得起房产税吗？瞎起哄！

AUDI · 发表于 2015-10-20 21:50

小菜地发表于 2015-10-20 21:41
朋友，你欺骗小朋友啊，现在限购你懂不懂，你能买几套？就算你能买几套，你面积超过人均60平方，你要交房产 ...

这位朋友说的在理，我一向觉得咱俩都很有自知之明。

涨停雷达 · 发表于 2015-10-20 22:04

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涨停雷达 · 发表于 2015-10-20 22:05

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qxpcs · 发表于 2015-10-20 22:09

屌丝中的战斗机

涨停雷达 · 发表于 2015-10-20 22:15

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ＭＥＥＴ · 发表于 2015-10-20 22:19

就像淘宝七天无理由退货

Cheiftan · 发表于 2015-10-20 23:00

钛合金丝

小菜地 · 发表于 2015-10-20 23:14

涨停雷达发表于 2015-10-20 22:15
比如A和B是夫妻，名下3套房子，AB有2个孩子，那么60*4=240平米，3套房子不超过240平米不用付税（其实税也 ...

哥们，你这种方法绝对叫抬杠。我举个类比的例子，我说房子多可好了，但东西多就一定好吗？你说黄金、石油好吧，你土地神到处黄金，河里到处流着石油，你还会说黄金石油好吗？拿极端案例出来说事情的人出发点绝对不是帮别人解决问题的人，只是出来抬杠而已。

小菜地 · 发表于 2015-10-20 23:28

这样吧，看到房子的帖子我都忍不住说一下，上海的房子绝对是好东西，但只是内环以内，最多加上部分人流量超级大的中环地区。这些地方租金收益能够达到最大化，空置率能降低到最低，你能有稳定的收益，举个例子，现在内环内一套老公房50平方左右的两房租金最低也要4500元，配置可以差到你无法忍受，中环最低4000元，这样的房子内环内排除重点学区房的普通老公房价格大概250万，中环大概200万，房子越大，地段越好，房子越新房价、租金比越低，空置率越高。1000万左右的房子能租到12000而且不破坏你的房屋结构你就烧高香了，但是换成4套老公房你的收益可以达到20000一个月，当时现在已经不现实了，你做不到了，如果你自己买的话，第一套免税，第二套开始征收房产税，100万的房子税收每年大概4000，你3套房750万元每年房产税大概3万元，你一年总共收益24万要交3万的税收，得21万，很不合算。这是收益最大化了，没有任何租金空置情况的理想收益。如果买在奉贤，我一套255平方的别墅价值600万，但是5000块租金都找不到客户，你怎么生存？600万一年房产税可是算豪宅的缴税提高到3万6一年，你收入6万，最后在理想状态下一年得到2万4，你这不是要饭的节奏？

EXPO · 发表于 2015-10-21 06:23

小菜地发表于 2015-10-20 23:28
这样吧，看到房子的帖子我都忍不住说一下，上海的房子绝对是好东西，但只是内环以内，最多加上部分人流量超 ...

国家你敢收我3万的税，我就敢立马租金每月上涨1000，因为理由合情合理，要怪就怪国家，这样还能赚到不少呢……呵呵

涨停雷达 · 发表于 2015-10-21 08:09

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涨停雷达 · 发表于 2015-10-21 08:10

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lucky365 · 发表于 2015-10-21 08:19

奉贤的房价和房租不成正比

闲的蛋疼 · 发表于 2015-10-21 08:37

小菜地发表于 2015-10-20 23:28
这样吧，看到房子的帖子我都忍不住说一下，上海的房子绝对是好东西，但只是内环以内，最多加上部分人流量超 ...

呵呵

喜感 · 发表于 2015-10-21 09:41

EXPO 发表于 2015-10-21 06:23
国家你敢收我3万的税，我就敢立马租金每月上涨1000，因为理由合情合理，要怪就怪国家，这样还能赚到不少 ...

你要涨价可以的呀，哪怕你立马涨2000 3000 不过要有人肯租才行啊

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