现在的物业是光要问业主要钱

jiliang8 · 发表于 2015-1-8 09:54

这个小区外表开上去还是挺豪华的！实木家具工厂定制选北欧丽木哦！实惠、优质哦！

alexander_wang · 发表于 2015-1-8 11:04

不要钱，要啥？

水磨年糕 · 发表于 2015-1-8 11:16

alexander_wang 发表于 2015-1-8 11:04
不要钱，要啥？

要命

alexander_wang · 发表于 2015-1-8 11:20

水磨年糕发表于 2015-1-8 11:16
要命

钱都没，还有命？

ET-BABY · 发表于 2015-1-8 12:03

公共区域维修、绿化、宝洁和物业有关，涉及房屋本身就要用维修基金。现在哪个小区有业委会，维修基金在哪都不知道！

不抓耗子的喵喵 · 发表于 2015-1-9 08:57

郊区物业基本水平都差不多。。。你想完美是不可i能第

James-Blunt · 发表于 2015-1-9 09:12

lily0528 发表于 2015-1-7 10:37
看吧，都以为是很老的小区，阳光四季，维修基金不拿的应该没有吧，那么多的停车费和物业费都去哪里了，还 ...

不懂你可以先去了解一下，停车费70%交予业委会，30%属于物业公司，维修基金维修物业，需要业委会同意签字报给房管局，才能动用维修基金，你以为维修基金物业想用就用啊，这样几百万维修基金物业公司存银行也能赚很多钱了，物业费就不谈了，现在一个保安加交金的费用基本要4000一个月以上，阳光四季一个门口起码编制8个保安，一个门口一年差不多要毛40万费用，一共几个门口直接算啊，你物业费能收到100%?收到50%人家已经谢天谢地了

James-Blunt · 发表于 2015-1-9 09:13

lily0528 发表于 2015-1-7 13:54
自称是3级物业，收费是3级的，但是你达到3级的标准没有？

3级物业不代表收费是3级的，收费标准基本都要达到5级，不过这个是物价局订的，物业公司没全力订

James-Blunt · 发表于 2015-1-9 09:14

lily0528 发表于 2015-1-7 10:35
阳光四季，还3级物业

顺便普及一下，3级物业是最低的，1级是最高的

momodedream · 发表于 2015-1-12 09:43

lily0528 发表于 2015-1-7 10:37
看吧，都以为是很老的小区，阳光四季，维修基金不拿的应该没有吧，那么多的停车费和物业费都去哪里了，还 ...

关键我们拿出维修基金，他们开始收物业费，然后这个新开辟的车位也不知道是怎么安排的，给好处的人就能拿到车位。。。。

quab · 发表于 2015-1-12 10:00

你们隔壁一样的物业还比你们贵

lily0528 · 发表于 2015-1-12 10:01

ET-BABY 发表于 2015-1-8 12:03
公共区域维修、绿化、宝洁和物业有关，涉及房屋本身就要用维修基金。现在哪个小区有业委会，维修基金在哪都 ...

是噻打物业投诉电话让找业委会。。。去哪里找啊

lily0528 · 发表于 2015-1-12 10:01

不抓耗子的喵喵发表于 2015-1-9 08:57
郊区物业基本水平都差不多。。。你想完美是不可i能第

收费和市区接轨了噻

lily0528 · 发表于 2015-1-12 10:06

quab 发表于 2015-1-12 10:00
你们隔壁一样的物业还比你们贵

隔壁是哪里草有那么多楼体道有那么垃圾?

lily0528 · 发表于 2015-1-12 10:15

James-Blunt 发表于 2015-1-9 09:13
3级物业不代表收费是3级的，收费标准基本都要达到5级，不过这个是物价局订的，物业公司没全力订

物业公司是没办法定价但是你认为我发的那些图片就是物业公司该做的?

lily0528 · 发表于 2015-1-12 11:00

James-Blunt 发表于 2015-1-9 09:12
不懂你可以先去了解一下，停车费70%交予业委会，30%属于物业公司，维修基金维修物业，需要业委会同意签字 ...

那就给你算算吧，拿阳光四季二期的那些新房子来算吧我们老的不算建筑面积是5W多方一个月1.36元每平米物业费，一个月是7W 一年物业费就84W，还有有停车费，既然你这么说了那就麻烦自己算下吧，要是亏那人就不会整个啥新的物业公司来赚钱了，早就拍拍屁股走人了。

lily0528 · 发表于 2015-1-12 11:09

本帖最后由 lily0528 于 2015-1-12 11:13 编辑

James-Blunt 发表于 2015-1-9 09:12
不懂你可以先去了解一下，停车费70%交予业委会，30%属于物业公司，维修基金维修物业，需要业委会同意签字 ...

那就给你算算吧，拿阳光四季二期的那些新房子来算吧  我们老的不算建筑面积是5W多方  一个月1.36元每平米物业费，一个月是7W  一年物业费就84W，还有有停车费，既然你这么说了那就麻烦自己算下吧，要是亏那人就不会整个啥新的物业公司来赚钱了，早就拍拍屁股走人了。
编号预售许可证/房地产权证开盘日期总套数住宅套数总面积住宅面积销售状态
002354 奉贤房地(2004)预字1212号 2004-12-18 310 310 33691.03 m2 33691.03 m2
004103 奉贤房地(2005)预字1341号 2005-10-11 136 136 21821.26 m2 21821.26 m2
015186 奉贤房管(2013)预字0000189号 2013-5-18 125 125 12569.46 m2 12569.46 m2 在售
014497 奉贤房管(2012)预字0353号 2012-9-15 342 342 38274.2 m2 38274.2 m2 在售
008882 沪房地奉字2007第004114号 2008-5-8 1 0 322.98 m2 0 m2 售完
005909 奉贤房地(2006)预字894号 2006-8-8 200 200 27177.35 m2 27177.35 m2 售完
004477 奉贤房地(2005)预字1598号 2005-11-23 128 128 20577.54 m2 20577.54 m2 售完
004397 奉贤房地(2005)预字1541号 2005-11-14 60 60 6928.6 m2 6928.6 m2 售完
再来个更细的哈，总面积161362平方，每平米算1元（小高层是1.38元的），麻烦算下是多少吧，一年光物业管理费就将近200万，有一半人缴纳就有100万吧？还有停车费啥的呢？还有我们绿化不是也变车位了在那照样收费么？

ET-BABY · 发表于 2015-1-12 11:36

lily0528 发表于 2015-1-12 10:01
是噻打物业投诉电话让找业委会。。。去哪里找啊

业委会，居委，物业，街道。说是服务单位，但谁都没有服务！大家扯皮！

恶魔的旋律 · 发表于 2015-1-12 12:19

James-Blunt 发表于 2015-1-9 09:12
不懂你可以先去了解一下，停车费70%交予业委会，30%属于物业公司，维修基金维修物业，需要业委会同意签字 ...

大哥你这么懂告诉我去哪里找业委会？好多问题想要问问怎么解决呢？

[我要曝光] 现在的物业是光要问业主要钱

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