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本帖最后由 a2668 于 2014-5-16 13:54 编辑
转载于某论坛, 10年发表, 某段 原文.
告诉各位年轻人，如果你现在能凑够首付，哪怕是借钱也要出手买房，买大房子。因为很快，不超过3个月时间，中国的房地产将进入一个新的时代，那就是“能否支付得起首付”而划分的新时代。
最早，我们买房能一把付清，还要考虑地段、结构、楼层、朝向。
再后来，我们买房考虑多付点首付，以后少背债，少还点利息。
再往后，我们买房考虑，月供尽量不要超过5千，要不然生养孩子都困难。
可以预见，很快、很快....买房将进入到“能否付得起首付款”的新时代，有这个能力，才存在后面谈得条件，没有这个能力，后面的一切皆是妄想。以前的人能住大房子，越往后你出的钱越多而且还只能住60-70平米的小两室。
因此，我劝各位年轻人，哪怕暂时苦一苦，咬牙借钱也要买个大房子。因为如果是自己住，那么你就要跳个自己喜欢的，满意的。因为这次不挑好，你下次永远没有机会去换了。对于自己需要住的房子一定要买品质好的，因为是你需要，所以无论涨到10万一平米，你也不会卖了它去睡大街。即使跌到2元一平米，你也不会心疼，为什么呢？因为你在使用它，你离不开它。
世界仍是金字塔形的，在北京上海的会所，可以看到很多中级跑车与无法想象的奢侈品，更有些地方，甚至连卫生间里没有一件东西不是奢侈品，有些看似小件儿的奢侈品要两年才可订到，价钱可让十个普通人消费一生。有些人听到闹铃必须起床去工作，这被看成是天经地义的。同一时间，另一些人在高档酒店穿着礼服晃着香槟谈论新购入的股权与私人双引擎飞机。有些人谈事情只涉及自己，另一些人谈事情时，把别的大量人群也包括进去，似乎另一些人类只是可被使用的资源。这是同一个世界吗？是的！这就是人与人之间的差距！你可以愤怒，也可以呼吁抗争，但是你如果坚持，会被杀头，你所要求的权利会被后来人轻松且不掏学费地“搭便车”，而这些拥有你用生命换来的权利的人不出几年就会摇身一变，左手摇着奔驰钥匙，右手搂着美女，侧身在统治集团周围，成为新一代的权利代理人。你成功了么？从一定程度上讲好像成功了，可是本质改变了么？没有，只不过皇帝轮流做，今年到他家！
世界并没有改变得让我们认不出来。一百年前，地下工厂里的童工固然是非常贫苦可怜的，然而一百年后，那些像蚂蚁一样挤坐在写字楼里的白领就不压抑吗？一百年前，失业的人们是极度紧张的，一百年后，待业在家的人就会很放松吗？
他们会像冤杀“袁崇焕”一样分食掉你的肉，还显得很高尚很爱国。这就是小蚂蚁们的命运，他们自身的素质和能力不足以支撑他们享受如此巨大的权利和控制力。
别以为人类很高级，其实人类很原始，和其它社会型、群居型动物群体没有本质区别。
傻空为什么会贫穷？因为他们是傻空！傻空和别人不太一样，别人都是对生活充满希望，为将来过上好日子不断奋斗，而傻空们则期盼未来越糟糕越好，最好是地球毁灭，天下大乱。为此傻空们能给自己找出五花八门的理由，什么经济大崩盘、什么政府要倒台、什么2012人类末日....我告诉你，未来如果真是这样，你第一个好不了。知道么？地球末日能上诺亚方舟存活下来保存自己基因的还是权贵和有钱人！军阀割据混战也好，通货膨胀经济崩溃也好，最终倒霉的都是傻空这一类的小蚂蚁，人家有钱人在任何时候都能调动各种资源保护自己。中国有句俗话“宁作太平狗，不作乱世人”，自己好好琢磨吧！你这么喜欢乱世，现在把你扔到索马里军阀混战的国度，你还买房？你能保证每天吃上联合国的救济粮就谢天谢地了傻B！房价真的大崩溃了，那么你一定会比现在活的更惨，房价跌倒100元每平米的时候，你的收入必然是每个月10元！个别傻空甚至幻想乱世的时候浑水摸鱼，混个出将入相，简直他娘的白日做梦！你连买枪的钱都没有。典型的赌徒心理。傻空们如果用这种态度来面对生活、面对人生，那么我可以负责任的说，傻空不仅在买房这一件事情上会痛苦，傻空将会在未来人生中要面对的所有问题上都会痛苦（比如孩子上学、老人生病、同事升迁、同学发财、老婆埋怨...），这已经不单纯是经济问题，而是一个人做人的态度和处理问题的心态，指望着周围都崩溃来使自己幸福的酸葡萄心理，在哪里干任何事都不会有好下场的
以前有傻子从人口数量变化的角度来说房价一定会跌，他们的理论基础就是，以后家家都是独生子女，老人两套房，自己一套房，因此以后出生的孩子不用买房，天生就有好几套空房。
这种观点非常幼稚，也很粗糙。从技术的层面，我已经不想分析了。我说说大的方面吧：
1.人的寿命在延长，你不能指望老人迅速死掉，把房子腾给你吧？！而房产作为财富的一种，是有时间价值的。你现在城里面还能找到60年代的房子么？那种房子简直跟贫民窟一样，没暖气没天燃气，左邻右舍不是鳏寡孤独，就是底层小市民，你愿意住那种房子么？“孟母三迁，还择邻而居”，你住在危楼里，怎么和上流社会打交道？你的孩子怎么会受到良好的教育和影响？姑娘们愿意在危房里和你结婚么？
2.人口的变化是周期变化，有高有低，不管怎样，很显然我们这几代人都生活在人口高峰期，所以走到哪里人都很多：医院人多、银行人多、公交车人多、菜市场人多、学校人多。而我们这代人的孩子必然也是下一个小高峰中的一部分。一代处于高峰期，代代处于高峰期。确实人口数量有高峰低谷，但可惜轮到你的总是高峰期，你孩子也必然总是处于高峰期，除非你会时光穿梭，把自己正好投放在人口低谷期，但那是不可能的。
3.大城市、副省级城市、省会城市、计划单列市、直辖市、特区、经济发达城市的人口永远不会少，总会有新的年轻人，前仆后继的涌进来填坑。他们会抛弃自己出生的中小城镇，来到大城市寻找机会发展。于是城市与城市之间也会形成马太效应，高素质有能力的年轻人会越来越多聚集在大城市，为大城市整体配套发展贡献力量。10年后这些年轻人站稳脚跟，而他们的的父母老了，也会卖掉中小城镇的房子随子女搬迁到大城市养老。因此大城市只会发展的越来越大，像日本东京那样。而小城镇会萎缩成大城市周围的附庸卫星城。
4.你没听说过拆迁么？别以为盖了房子，买了房产就不再动你那块土地，经济运转就停止了，别作梦了！金钱会永远不停地流动！40年后，你家小区门口要规划开发区修路，再给你挪个地方不就完了。政府靠固定资产投资来拉动内需，那就每隔一段时间重头再来一遍，把以前盖得楼扒掉重来。如此循环往复，生生不息、代代不止！土地是个可以反复折腾利用的资源，而不是一锤子买卖！
因此说老百姓的想法都很搞笑，自以为能算计过上层，你手上什么经历什么资源都没有，你还要算计国家，痴人做梦也不过如此吧？！
老百姓自以为自己很聪明，嚷嚷着搞改革，但殊不知改革早已经被食利集团所绑架，改革已经成为统治阶级握在手里最有力的工具，改革已经成为权贵集团阉割平民的利剑。哪一项有利于统治阶级的方案不是打着改革的旗号出台？哪一项剥削老百姓的计划不是披着改革的外衣登场？！老百姓已经渐渐发现，怎么越改革自己过得越不如以前？怎么越改革自己的利益越来越少？比如说，前段时间嚷嚷的物业税，老百姓真是傻B呀，以为想出这么一招儿就能遏制房地产投机？天大的笑话！这玩意一旦出台，只会让“原本还有可能买得起房的老百姓”从此以后完全没有可能买房了，彻底断绝了穷人们最后一丝念想。富人想要避税，方法多如牛毛，随便成立个环保教育基金会，投资娱乐圈、开个赌场什么的......照样玩得转。所以说老百姓还认识不到自己的位置，以为自己能想出个制约统治阶级的好招数，结果反被统治阶级拿过来利用，反手一掌，成为套在穷人脖子上的又一道枷锁！你们就嚷嚷改革吧，你们每出台一个想法，最终结果还会落在你们自己身上。改革？那是有钱人攥在手上的游戏，规则是人家定的，怎么改？怎么革？都是冲着你们穷人来的！别傻了！
这是10年天涯某人言论.... 虽然时至今日, 一切都已经尘埃落定. 但他也深刻道出了体制的封闭,和对人民的无情的攫取....
一切的呼喊的努力,在利益集团面前是那么苍白无力...... 希望有人看到,并能够理解自身,与诸君共勉.
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发表于 2014-5-16 13:52
变色卡
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楼主
, 明明说的是GOV的厉害....以后要跟党走, 
。 大概2010年的时候