变态的南桥房价

mozzie

郊区新城揽2013成交前五板块 热盘单价均不过2万
2014-01-09 10:49东方早报董琳霞 顾菁|分享
[摘要]受到土地供应结构及人口导入趋势的影响，2013年郊区新城仍然是上海新房市场成交最活跃的板块。数据显示，嘉定新城、浦东周康、金山新城、南桥新城和青浦北部板块成为2013年上海楼市成交前五的热销板块，且绝大部分销售排名靠前的楼盘均价都在1万-2万元/平方米之间。
受到土地供应结构及人口导入趋势的影响，2013年郊区新城仍然是上海新房市场成交最活跃的板块。数据显示，嘉定新城、浦东周康、金山新城、南桥新城和青浦北部板块成为2013年上海楼市成交前五的热销板块，且绝大部分销售排名靠前的楼盘均价都在1万-2万元/平方米之间。汉宇地产市场研究总监付伟指出，在排名前五的热销板块中，除了周康板块靠近外环线，其他板块均位于远郊，嘉定新城已连续三年成为新房市场供需最热的板块，南桥新城、金山新城则是2013年新崛起的热销板块。
上海中原研究咨询部监测数据统计，2013年（截至12月25日，下同）上海一手商品住宅成交排名前五的板块均集中在远郊区域。其中嘉定区的嘉定主城区板块成交量最大，为83.18万平方米；其次是原南汇的周康板块成交量为54.77万平方米；金山新城板块以51.40万平方米的成交量位列第三；南桥新城以41.84万平方米的成交量位列第四；青浦北部板块则以39.20万平方米的成交量位列第五。
嘉定主城区去年供应量78.30万平方米，成交量83.18万平方米，供求比为0.9：1，成交均价16802元/平方米；板块中嘉宝梦之湾景苑项目为去年的销售冠军。该项目于2013年1月大量推盘，成交均价14926元/平方米，低于该板块年均成交价。
周康板块去年供应量41.59万平方米，成交量为54.77万平方米，供求比为0.8：1，板块供不应求趋势明显，成交均价21023元/平方米。去年该板块销售最好的楼盘为“御沁园”，该项目去年先后5次推盘，成交均价受其别墅产品的影响略高于板块成交均价，为21587元/平方米。
金山新城板块去年供应量49.80平方米，成交量51.40万平方米，供求比为1：1，供求较为平衡，成交均价为11069元/平方米。该板块2013年的销冠楼盘为“万盛金邸”，该项目从去年3月开始前后4次加推，均价11170元/平方米略高于板块成交均价。
南桥新城去年板块供应量25.97万平方米，成交量为41.84，供求比为0.6：1，成交均价为17814元/平方米。该板块去年的销冠楼盘为“阳光家园”。
青浦北部板块去年供应量51.19万平方米，成交量39.20万平方米，供求比为1.3：1，供需趋向平衡，成交均价为14569元/平方米。该板块最热销楼盘为“西郊半岛名苑”。

星仔是好人

我只知道花木那块普通公房都要3-4w了，高层楼龄较小靠近世纪公园的6-8万。南桥不算贵。

sdp1313

在市区待几年 就会觉得南桥是天堂了。。。

logitech

阳光家园又不是南桥新城的

ggssqq

logitech 发表于 2014-1-9 21:20
阳光家园又不是南桥新城的

谁说不是

ggssqq

logitech 发表于 2014-1-9 21:20
阳光家园又不是南桥新城的

谁说不是

405904142

金山房价13000左右，嘉定新城25000左右，南桥20000不算贵

林海路一路向北

405904142 发表于 2014-1-9 22:35
嘉定新城25000左右，金山房价18000左右，南桥20000不算贵

别的地方不知道，金山均价18000？

zjwvvv

“该板块去年的销冠楼盘为“阳光家园”。上次某大师还说阳光家园门口石头像什么什么来着。。。耳光送上

星期六不休息

南桥路上好车子多的来，买得起的人太多

405904142

林海路一路向北 发表于 2014-1-9 22:41
别的地方不知道，金山均价18000？

白天手机上的打错。- -13000左右