宅基地是可以卖但是搞清楚请

thehelp · 发表于 2014-1-6 16:33

tommy2013 发表于 2014-1-6 09:18
瞎讲有什么讲头啦！自己去翻看一下农村宅基地使用权证第一页，宅基地不得买卖、出租、转让、、、、、、且遗 ...

只要是农民，是可以转让的（好像转让给外地的农民也可以的）。但必须注意：一个农民只能有一处宅基地，否则转让无效。

求真一问 · 发表于 2014-1-6 19:18

土地流转放开了吗？呵呵、、连拆迁协议签订的宅基地补偿都能反悔作废，还有什么不能，买，卖、风险，当然，吃河豚鱼，要有不怕死〜

﹎.落花成冢 · 发表于 2014-1-6 19:44

tommy2013 发表于 2014-1-6 11:26
你自己买过哇？没买过就不要在这里说！你知道的可能都是百度出来了，一点实际意义也没有，你去找个本村 ...

我买了房子都造好了本村的

tommy2013 · 发表于 2014-1-7 09:19

﹎.落花成冢发表于 2014-1-6 19:44
我买了房子都造好了本村的

等你看完我全部的回帖，再发表言论！

﹎.落花成冢 · 发表于 2014-1-7 09:30

tommy2013 发表于 2014-1-7 09:19
等你看完我全部的回帖，再发表言论！

我说我把宅基地的名字改掉了。。。。你是不是把电脑吃下去？

rockmancc · 发表于 2014-1-7 09:33

上海还不能买卖吧

tommy2013 · 发表于 2014-1-7 10:12

﹎.落花成冢发表于 2014-1-7 09:30
我说我把宅基地的名字改掉了。。。。你是不是把电脑吃下去？

你有宅基地证？而且是2000年之后发的？

闲的蛋疼 · 发表于 2014-1-7 10:22

tommy2013 发表于 2014-1-6 11:26
你自己买过哇？没买过就不要在这里说！你知道的可能都是百度出来了，一点实际意义也没有，你去找个本村 ...

你可以关掉了本村转让我碰到过不止一两个了

还有卖掉了回头要来拿钱的都是S,B

tommy2013 · 发表于 2014-1-7 10:54

闲的蛋疼发表于 2014-1-7 10:22
你可以关掉了本村转让我碰到过不止一两个了

还有卖掉了回头要来拿钱的都是S,B

拜托你看清楚我之前的评论好哇！我没不允许这样的现像出现，但是这种打擦边球的方式不是每个人都能接受的！投机取巧不等于理所应当！我不理解的是lz大张旗鼓煽动别人去做一些法律盲区的事情！你有胆量，你可以去做！没人反对你！

zjing1986 · 发表于 2014-1-7 11:29

tommy2013 发表于 2014-1-7 10:54
拜托你看清楚我之前的评论好哇！我没不允许这样的现像出现，但是这种打擦边球的方式不是每个人都能接受 ...

哪里是法律的盲区了，哪里是投机取巧的。。。。。相关法律法官明确写出了，宅基地本村内农民是可以相互买卖的，只不过条件很苛刻而已，我们这边没在讨论这个苛刻的条件，而是在讨论能不能买卖，很明显，满足特定条件之下是可以买卖的。你要人家举例子，人家就举例子，你还在死撑，有意思吗

tommy2013 · 发表于 2014-1-7 12:49

zjing1986 发表于 2014-1-7 11:29
哪里是法律的盲区了，哪里是投机取巧的。。。。。相关法律法官明确写出了，宅基地本村内农民是可以相互买 ...

那为什么宅基地使用证名字不能更改？

zjing1986 · 发表于 2014-1-7 12:52

tommy2013 发表于 2014-1-7 12:49
那为什么宅基地使用证名字不能更改？

不能更改不表示买卖是违法的，那我请问你宅基地可以继承吗？继承也是不能更改名字的，那是不是说明，宅基地继承也是违法的？

tommy2013 · 发表于 2014-1-7 13:07

zjing1986 发表于 2014-1-7 12:52
不能更改不表示买卖是违法的，那我请问你宅基地可以继承吗？继承也是不能更改名字的，那是不是说明，宅基 ...

谁说宅基地是可以继承的？呵呵

tommy2013 · 发表于 2014-1-7 13:07

zjing1986 发表于 2014-1-7 12:52
不能更改不表示买卖是违法的，那我请问你宅基地可以继承吗？继承也是不能更改名字的，那是不是说明，宅基 ...

谁说过买卖是违法的？

蘭調Ж布鲁斯 · 发表于 2014-1-7 13:28

以前村书记把宅基地卖给外地人，结果碰上拆迁，后悔死了，哈哈，，谁叫他贪这么多，报应来了

zjing1986 · 发表于 2014-1-7 13:29

tommy2013 发表于 2014-1-7 13:07
谁说过买卖是违法的？

买卖不违法？那你想表达的是什么？既然买卖是合法的，那我们还在谈论什么呢？

zjing1986 · 发表于 2014-1-7 13:32

tommy2013 发表于 2014-1-7 13:07
谁说宅基地是可以继承的？呵呵

呵呵呵，宅基地不能继承，坐等你家宅基地证上的人都去世了，你家宅基地被村内收回吧。论坛上面的很多人都说了本村内宅基地买卖是可以的，你还在死撑，这样显的您很有智慧是吧。

tommy2013 · 发表于 2014-1-7 13:48

zjing1986 发表于 2014-1-7 13:29
买卖不违法？那你想表达的是什么？既然买卖是合法的，那我们还在谈论什么呢？

这个世界上除了对就是错吗？你想的太简单了吧？

tommy2013 · 发表于 2014-1-7 14:12

zjing1986 发表于 2014-1-7 13:32
呵呵呵，宅基地不能继承，坐等你家宅基地证上的人都去世了，你家宅基地被村内收回吧。论坛上面的很多人都 ...

你这个人怎么说你好呢？都引用别人的话，来贬低一个不同声音的人？农村子女成年成家，可根据居住情况申请新的宅基地新建房屋，或者在原有老宅进行翻建，且原则上一户农户只能有一个宅基地！只是村委在具体执行上，人性化了，老头子的额东西总归给小子，而不是简单地回收！来这里说，自己买好了，造好了，，，，，我只能说本事大，但这个是个例！不是通用原则！况且，每个镇、每个村都不一样，离南桥近的村控制严格点，偏远的控制松一点，各有不同！但是，不能说，“现在宅基地可以买卖了”！对吧？我是说给大部分普通老百姓听的，不是找特例！

zjing1986 · 发表于 2014-1-7 14:51

tommy2013 发表于 2014-1-7 14:12
你这个人怎么说你好呢？都引用别人的话，来贬低一个不同声音的人？农村子女成年成家，可根据居住情况申 ...

一直以来都是你在表述：“不是对的就是错的，是你在一棍子打死宅基地不能买卖”。现在就问你一句本村内宅基地可以买卖吗？你只要回答，可以还是不可以。不管是在实际操作当中还是在法院审理当中，我一个同事买的宅基地，还可以向公证处公证来着。你还在这里非要说，宅基地是不可以买卖的，买卖的也是自己私下操作的，你凭什么说这是私下操作的？而不是经过正规途径买卖的。。。你觉得你拿什么来跟我说本村内宅基地不能买卖？

[我的原创] 宅基地是可以卖但是搞清楚请

点评