拆迁房办产证了，是不是以后不好买房了？

123戚 · 发表于 2014-1-2 15:59

现在办房产证，有孩子的名字，孩子没满18周岁，以后孩子成人了是不是买房算首套房？以后卖掉也要交很多税么？呀的什么都不懂真担心，谢谢各位大虾解答。

奥丁 · 发表于 2014-1-2 16:02

说不算，但是10年8年的估计是算的！

lucky365 · 发表于 2014-1-2 16:04

拆迁房的性质应该跟商品房不一样吧，否则以后没人愿意拆迁了，拆个7、8套，到时候又要交房产税啥的……

jinyussm · 发表于 2014-1-2 16:23

我只想问，写了做什么？你怕以后孩子分不到家产吗？

123戚 · 发表于 2014-1-2 16:28

jinyussm 发表于 2014-1-2 16:23
我只想问，写了做什么？你怕以后孩子分不到家产吗？

还没有办，不知道去办证的时候可以去掉哇，好几年前拆的房，当时也没两套房一说

神兜兜的娃 · 发表于 2014-1-2 16:41

学习贴

等待那童话 · 发表于 2014-1-2 17:45

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405904142 · 发表于 2014-1-2 17:47

未成年不算。

123戚 · 发表于 2014-1-2 17:54

等待那童话发表于 2014-1-2 17:45
拆迁房是属于保障房。不需要交房产税。但是算二套房，限购的话是不能再买房了。二套房什么意思？就是按产证 ...

谢谢解答

等待那童话 · 发表于 2014-1-2 17:57

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123戚 · 发表于 2014-1-2 18:02

等待那童话发表于 2014-1-2 17:57
应该是这样，我也只是略懂略懂，如果要了解详细的话请咨询房产专家，呵呵。

当初拆迁房写上了小孩的名字现在办证可以去掉小孩的名字么

等待那童话 · 发表于 2014-1-2 18:38

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wcc1985 · 发表于 2014-1-2 18:41

123戚发表于 2014-1-2 18:02
当初拆迁房写上了小孩的名字现在办证可以去掉小孩的名字么

动迁协议上有你孩子名字？

跌落的天空 · 发表于 2014-1-2 18:51

123戚发表于 2014-1-2 18:02
当初拆迁房写上了小孩的名字现在办证可以去掉小孩的名字么

可以的，写夫妻双方或只写一个都行，但要协议上的人签字

all12 · 发表于 2014-1-2 19:01

可以买的。

求真一问 · 发表于 2014-1-2 19:13

拆迁安置房办证跟你原拆迁的宅基地证有关，现安置总面积大于原宅基地证的标注，那么多出的要你钱。签好商品房预售合同不办也无所谓，除非要出让，还有一点政策有的变，二十年后说不定畅开啦、

405904142 · 发表于 2014-1-2 19:14

123戚发表于 2014-1-2 18:02
当初拆迁房写上了小孩的名字现在办证可以去掉小孩的名字么

可以

123戚 · 发表于 2014-1-2 20:13

跌落的天空发表于 2014-1-2 18:51
可以的，写夫妻双方或只写一个都行，但要协议上的人签字

协议上的人是指谁，我们自己么？

跌落的天空 · 发表于 2014-1-2 20:18

123戚发表于 2014-1-2 20:13
协议上的人是指谁，我们自己么？

我不知道你们当时拆迁协议上写了哪几个，因为有人写户主，有人写宅基地户主和家庭成员的

跌落的天空 · 发表于 2014-1-2 20:21

求真一问发表于 2014-1-2 19:13
拆迁安置房办证跟你原拆迁的宅基地证有关，现安置总面积大于原宅基地证的标注，那么多出的要你钱。签好商品 ...

办好预售合同不办产证是不行的，预售合同应该是有年限的，好像半年还是三个月，具体忘了，过了期限还要拉合同

等待那童话等待那童话当前离线积分 2055 最后登录 1970-1-1 阅读权限 0 金币个威望	发表于 2014-1-2 17:45 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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