拆迁房办产证了，是不是以后不好买房了？

123戚

现在办房产证，有孩子的名字，孩子没满18周岁，以后孩子成人了是不是买房算首套房？以后卖掉也要交很多税么？呀的什么都不懂真担心，谢谢各位大虾解答。

奥丁

说不算，但是10年8年的估计是算的 ！

lucky365

拆迁房的性质应该跟商品房不一样吧，否则以后没人愿意拆迁了，拆个7、8套，到时候又要交房产税啥的……

jinyussm

我只想问，写了做什么？你怕以后孩子分不到家产吗？

123戚

jinyussm 发表于 2014-1-2 16:23
我只想问，写了做什么？你怕以后孩子分不到家产吗？

还没有办，不知道去办证的时候可以去掉哇，好几年前拆的房，当时也没两套房一说

神兜兜的娃

学习贴

405904142

未成年不算。

123戚

等待那童话 发表于 2014-1-2 17:45
拆迁房是属于保障房。不需要交房产税。但是算二套房，限购的话是不能再买房了。二套房什么意思？就是按产证 ...

谢谢解答

123戚

等待那童话 发表于 2014-1-2 17:57
应该是这样，我也只是略懂略懂，如果要了解详细的话请咨询房产专家，呵呵。

当初拆迁房写上了小孩的名字现在办证可以去掉小孩的名字么

wcc1985

123戚 发表于 2014-1-2 18:02
当初拆迁房写上了小孩的名字现在办证可以去掉小孩的名字么

动迁协议上有你孩子名字？

跌落的天空

123戚 发表于 2014-1-2 18:02
当初拆迁房写上了小孩的名字现在办证可以去掉小孩的名字么

可以的，写夫妻双方或只写一个都行，但要协议上的人签字

all12

可以买的。

求真一问

拆迁安置房办证跟你原拆迁的宅基地证有关，现安置总面积大于原宅基地证的标注，那么多出的要你钱。签好商品房预售合同不办也无所谓，除非要出让，还有一点政策有的变，二十年后说不定畅开啦、

405904142

123戚 发表于 2014-1-2 18:02
当初拆迁房写上了小孩的名字现在办证可以去掉小孩的名字么

可以

123戚

跌落的天空 发表于 2014-1-2 18:51
可以的，写夫妻双方或只写一个都行，但要协议上的人签字

协议上的人是指谁，我们自己么？

跌落的天空

123戚 发表于 2014-1-2 20:13
协议上的人是指谁，我们自己么？

我不知道你们当时拆迁协议上写了哪几个，因为有人写户主，有人写宅基地户主和家庭成员的

跌落的天空

求真一问 发表于 2014-1-2 19:13
拆迁安置房办证跟你原拆迁的宅基地证有关，现安置总面积大于原宅基地证的标注，那么多出的要你钱。签好商品 ...

办好预售合同不办产证是不行的，预售合同应该是有年限的，好像半年还是三个月，具体忘了，过了期限还要拉合同