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[版面随心聊] 拆迁房办产证了,是不是以后不好买房了?

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发表于 2014-1-2 15:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
发表于 2014-1-2 16:02 | 显示全部楼层
说不算,但是10年8年的估计是算的 !
发表于 2014-1-2 16:04 | 显示全部楼层
拆迁房的性质应该跟商品房不一样吧,否则以后没人愿意拆迁了,拆个7、8套,到时候又要交房产税啥的……
发表于 2014-1-2 16:23 | 显示全部楼层
我只想问,写了做什么?你怕以后孩子分不到家产吗?
 楼主| 发表于 2014-1-2 16:28 | 显示全部楼层
jinyussm 发表于 2014-1-2 16:23
我只想问,写了做什么?你怕以后孩子分不到家产吗?

还没有办,不知道去办证的时候可以去掉哇,好几年前拆的房,当时也没两套房一说
发表于 2014-1-2 16:41 来自手机 | 显示全部楼层
学习贴
发表于 2014-1-2 17:45 | 显示全部楼层
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发表于 2014-1-2 17:47 | 显示全部楼层
未成年不算。
 楼主| 发表于 2014-1-2 17:54 | 显示全部楼层
等待那童话 发表于 2014-1-2 17:45
拆迁房是属于保障房。不需要交房产税。但是算二套房,限购的话是不能再买房了。二套房什么意思?就是按产证 ...

谢谢解答
发表于 2014-1-2 17:57 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2014-1-2 18:02 | 显示全部楼层
等待那童话 发表于 2014-1-2 17:57
应该是这样,我也只是略懂略懂,如果要了解详细的话请咨询房产专家,呵呵。

当初拆迁房写上了小孩的名字现在办证可以去掉小孩的名字么
发表于 2014-1-2 18:38 | 显示全部楼层
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发表于 2014-1-2 18:41 | 显示全部楼层
123戚 发表于 2014-1-2 18:02
当初拆迁房写上了小孩的名字现在办证可以去掉小孩的名字么

动迁协议上有你孩子名字?
发表于 2014-1-2 18:51 来自手机 | 显示全部楼层
123戚 发表于 2014-1-2 18:02
当初拆迁房写上了小孩的名字现在办证可以去掉小孩的名字么

可以的,写夫妻双方或只写一个都行,但要协议上的人签字
发表于 2014-1-2 19:01 | 显示全部楼层
可以买的。
发表于 2014-1-2 19:13 | 显示全部楼层
拆迁安置房办证跟你原拆迁的宅基地证有关,现安置总面积大于原宅基地证的标注,那么多出的要你钱。签好商品房预售合同不办也无所谓,除非要出让,还有一点政策有的变,二十年后说不定畅开啦、
发表于 2014-1-2 19:14 | 显示全部楼层
123戚 发表于 2014-1-2 18:02
当初拆迁房写上了小孩的名字现在办证可以去掉小孩的名字么

可以
 楼主| 发表于 2014-1-2 20:13 | 显示全部楼层
跌落的天空 发表于 2014-1-2 18:51
可以的,写夫妻双方或只写一个都行,但要协议上的人签字

协议上的人是指谁,我们自己么?
发表于 2014-1-2 20:18 来自手机 | 显示全部楼层
123戚 发表于 2014-1-2 20:13
协议上的人是指谁,我们自己么?

我不知道你们当时拆迁协议上写了哪几个,因为有人写户主,有人写宅基地户主和家庭成员的
发表于 2014-1-2 20:21 来自手机 | 显示全部楼层
求真一问 发表于 2014-1-2 19:13
拆迁安置房办证跟你原拆迁的宅基地证有关,现安置总面积大于原宅基地证的标注,那么多出的要你钱。签好商品 ...

办好预售合同不办产证是不行的,预售合同应该是有年限的,好像半年还是三个月,具体忘了,过了期限还要拉合同
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