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[我的原创] 中粮or正阳二手 怎么选

 
发表于 2013-9-21 21:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
中粮也不知道开盘会多少,估计均价也要2.2w了,本人刚需,中粮贵点但毕竟一手,感觉上不一样,以后转手房子比较新,正阳,老街二手配套成熟,也可考虑出租,但却担心以后转手房龄偏大,亲们帮忙看看该怎么选?

点评

新楼盘的开发成本不是当年老小区能比的,所以相对中粮来说,将来的升值空间肯定比正阳大的多。随着时间推移,现在可能差别不大,眼光放远5年10年后,中粮周边配套设施完成熟善后,两者的房价差距会进一步拉大。  发表于 2013-9-22 13:10
楼主热帖
发表于 2013-9-22 13:16 | 显示全部楼层
sancy99 发表于 2013-9-21 21:35
自己很纠结噶,毕竟中粮贵,不晓得值不值得,对于刚需来说不晓得新盘好还是成熟的二手盘好

中粮是贵,因为现在的开发成本,不是当年正阳那个价了。现在中粮可能卖2W3,正阳2W+,但5年10年后,正阳的房龄就很老了,到那时,中粮或许3W8,而正阳只有2W8...这是很有可能的。而且你是刚需,到时候想再换房子,卖掉中粮,贴的差价也少。。。肯定比现在买了正阳要省轻多了。
发表于 2013-9-21 21:25 | 显示全部楼层
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发表于 2013-9-21 21:26 | 显示全部楼层
你其实心里已经有答案了 还让我们选个毛。。。。
 楼主| 发表于 2013-9-21 21:35 | 显示全部楼层
鬼见笑 发表于 2013-9-21 21:26
你其实心里已经有答案了 还让我们选个毛。。。。

自己很纠结噶,毕竟中粮贵,不晓得值不值得,对于刚需来说不晓得新盘好还是成熟的二手盘好
发表于 2013-9-21 21:37 | 显示全部楼层
你让我这个住古华的情何以堪
发表于 2013-9-21 21:40 | 显示全部楼层
未完待续 发表于 2013-9-21 21:37
你让我这个住古华的情何以堪

没关系,偶也是
发表于 2013-9-21 21:41 | 显示全部楼层
123戚 发表于 2013-9-21 21:40
没关系,偶也是

只能仰望部落上的大户土豪们了
发表于 2013-9-21 21:41 | 显示全部楼层
老街最好 以前比正阳便宜 现在比正阳贵
发表于 2013-9-21 22:06 | 显示全部楼层
asa888 发表于 2013-9-21 21:41
老街最好 以前比正阳便宜 现在比正阳贵

现在也便宜吧 我买的17600啊 刚过户  正阳不都2W+了吗
 楼主| 发表于 2013-9-21 22:07 | 显示全部楼层
吧里有人说2w左右单价买了馨雅,如果中粮也可以这个价就不纠结了,大家怎么看中粮开盘价?
发表于 2013-9-21 22:11 | 显示全部楼层
个人分析中粮南桥半岛地块——地块背面是河,“背水一战”无退路;南面是恒盛地块,按容积率来看,将来层高不会低于14层,此为“面山”非常压抑;东面是中粮三期同样为小高层,此为自己挡住自己的东面“紫气”;西面是S4高速,此为死角;所以,此地块1、2期“面山背水夹死角,压抑晦气永低头。”

点评

同意LZ: 0.0
同意LZ: 0
  发表于 2015-2-26 10:56
发表于 2013-9-21 22:12 | 显示全部楼层
深夜 发表于 2013-9-21 22:06
现在也便宜吧 我买的17600啊 刚过户  正阳不都2W+了吗

不是号称老街也2W+了么 被你赚到来
发表于 2013-9-21 22:13 | 显示全部楼层
happy2013 发表于 2013-9-21 22:11
个人分析中粮南桥半岛地块——地块背面是河,“背水一战”无退路;南面是恒盛地块,按容积率来看,将来层高 ...

风水大师
发表于 2013-9-21 22:14 | 显示全部楼层
asa888 发表于 2013-9-21 22:12
不是号称老街也2W+了么 被你赚到来

我一四团朋友正阳136平方270W
 楼主| 发表于 2013-9-21 22:23 | 显示全部楼层
深夜 发表于 2013-9-21 22:14
我一四团朋友正阳136平方270W

正阳差不多就2万单价,哎,还会跟着涨
发表于 2013-9-21 22:49 | 显示全部楼层
毫无疑问,中粮是王道
 楼主| 发表于 2013-9-21 22:52 | 显示全部楼层
只爱自己 发表于 2013-9-21 22:49
毫无疑问,中粮是王道

中粮开盘应该比馨雅更贵吧,一下子感觉涨很多啊
发表于 2013-9-21 22:55 | 显示全部楼层
sancy99 发表于 2013-9-21 22:52
中粮开盘应该比馨雅更贵吧,一下子感觉涨很多啊

是吗?话说中粮开盘没啊,卖多少啊。馨雅卖多少啊
 楼主| 发表于 2013-9-21 23:00 | 显示全部楼层
只爱自己 发表于 2013-9-21 22:55
是吗?话说中粮开盘没啊,卖多少啊。馨雅卖多少啊

馨雅均价2.2W,中粮下月开盘,你觉得回比它低么
发表于 2013-9-21 23:03 | 显示全部楼层
随便
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