家有宅基地，宅基地出租70年可否

骑猪去看海 · 发表于 2013-8-20 16:29

因为历史原因家里有两块宅基地，一块未建，想出租70年，外地的和本地的若想租请留下电话号码

James-Blunt · 发表于 2013-8-20 16:31

宅基地，未建？你意思出租地用来种东西？
还是出租地，让来租的人建房子？

骑猪去看海 · 发表于 2013-8-20 16:41

James-Blunt 发表于 2013-8-20 16:31
宅基地，未建？你意思出租地用来种东西？
还是出租地，让来租的人建房子？

未建，出租给别人，让别人建，地还是我的，对方可以使用70年。如果能卖就卖了，但是宅基地卖不了，宅基地是永久产权，我有权拿来出租把

林海路一路向北 · 发表于 2013-8-20 16:44

你想多少钱出租？具体地址？

骑猪去看海 · 发表于 2013-8-20 16:54

本帖最后由骑猪去看海于 2013-8-20 16:55 编辑

林海路一路向北发表于 2013-8-20 16:44
你想多少钱出租？具体地址？

原先的位置比较偏，但是村里帮我调整位置后就靠近大叶公路，邬桥张塘村。我觉得还算不错的。有心人搞个乡间别墅什么的也蛮舒服的，70年么，现在商品房也是70年。我想50万左右把，不过分把。最终要看来谈的人的报价，价高者得。

James-Blunt · 发表于 2013-8-20 16:58

骑猪去看海发表于 2013-8-20 16:54
原先的位置比较偏，但是村里帮我调整位置后就靠近大叶公路，邬桥张塘村。我觉得还算不错的。有心人搞个乡 ...

价格是不贵，但是你这个产权是你的，租的人保障不了
难了

house · 发表于 2013-8-20 17:01

70年照目前发展形势，期间肯定会碰到拆迁的，本地人不会花这个冤枉钱的，外地的更不要想了，市区过来先花50W买个地再花50W造房，市场有但很小几乎为0 慢慢等吧

骑猪去看海 · 发表于 2013-8-20 17:02

James-Blunt 发表于 2013-8-20 16:58
价格是不贵，但是你这个产权是你的，租的人保障不了
难了

这个可以签好契约的么宅基地国家不让买卖但是我把使用权租给别人没禁止啊各取所需么私人小老板造点小厂房用用也蛮好的

骑猪去看海 · 发表于 2013-8-20 17:07

骑猪去看海发表于 2013-8-20 17:02
这个可以签好契约的么宅基地国家不让买卖但是我把使用权租给别人没禁止啊各取所需么私人小老板造点小 ...

我们那个地方在可预见的几十年内都不会被拆的，再说拆了地话，房子赔出来的我们可以约定归买方，土地赔出来的仍旧归我方。，我觉得比较清楚，也比较简单。

骑猪去看海 · 发表于 2013-8-20 17:07

house 发表于 2013-8-20 17:01
70年照目前发展形势，期间肯定会碰到拆迁的，本地人不会花这个冤枉钱的，外地的更不要想了，市区过来先花50 ...

我们那个地方在可预见的几十年内都不会被拆的，再说拆了地话，房子赔出来的我们可以约定归买方，土地赔出来的仍旧归我方。，我觉得比较清楚，也比较简单。

296813307 · 发表于 2013-8-20 17:19

造了厂房你的地碰到拆迁就值钱了，你赚大发了

骑猪去看海 · 发表于 2013-8-20 17:21

296813307 发表于 2013-8-20 17:19
造了厂房你的地碰到拆迁就值钱了，你赚大发了

都说了我自己不愿意投造房子的钱如果是房子赔的归买房

hujie5009 · 发表于 2013-8-20 17:35

等过5年，把宅基地卖给我。5年后可交易的。

骑猪去看海 · 发表于 2013-8-20 17:37

本帖最后由骑猪去看海于 2013-8-20 17:38 编辑

hujie5009 发表于 2013-8-20 17:35
等过5年，把宅基地卖给我。5年后可交易的。

卖给你的话不是50万起码要150万以上我原则上是不想卖的只想租

hujie5009 · 发表于 2013-8-20 17:43

骑猪去看海发表于 2013-8-20 17:37 卖给你的话不是50万起码要150万以上我原则上是不想卖的只想租

那市场不大。

骑猪去看海 · 发表于 2013-8-20 17:47

hujie5009 发表于 2013-8-20 17:43
那市场不大。

70年还不够用么现在房地产也是70年啊

hujie5009 · 发表于 2013-8-20 17:51

骑猪去看海发表于 2013-8-20 17:47 70年还不够用么现在房地产也是70年啊

花50万租，50万造，有这种立升的人智商没你想的那么低，呵呵。

骑猪去看海 · 发表于 2013-8-20 17:54

hujie5009 发表于 2013-8-20 17:51
花50万租，50万造，有这种立升的人智商没你想的那么低，呵呵。

我觉得合理 70年后你想再租我还可以再租给你如果碰到拆迁房子赔出来的归你还要怎么样

gujiang010 · 发表于 2013-8-20 17:56

张塘五队的飘过

骑猪去看海 · 发表于 2013-8-20 17:56

hujie5009 发表于 2013-8-20 17:51
花50万租，50万造，有这种立升的人智商没你想的那么低，呵呵。

市区人想买还买不到了有钱又怎么样别墅都要2000万一栋了也是70年产权

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