买二手房需先问清房龄如何鉴定房龄？

吉玛·沃德 · 发表于 2013-6-26 10:24

如何鉴定房龄

A、既然房龄在房屋交易中十分重要，如何鉴定就成为关键环节。在二手房交易网上备案的情况下，可以网上挂牌后，输入产权证号，查询相关信息。但一般只有拥有挂牌权的中介公司才能查询。

B、买方自行查询，需由卖方带上产权证等相关证件，到房产交易中心才行。但这要看卖方的配合意愿。买家如以办贷名义由银行途径查询，一般也是在签过合同进入办贷阶段。所以买方可以在合同中约定，如房龄不符，卖方应承担违约责任。

C、除了精确查询，大致鉴定也有法可循：查看外立面，通过外墙使用材料推测。看到新近粉饰的墙面，可从周围居民或房管部门那里进行确认；而屋内若新装饰过，可从厨卫判断，因为这些比较难以改变。经过这番“望闻问切”，鉴定出房龄应该不难。

alianglalala · 发表于 2013-6-26 10:58

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未完待续 · 发表于 2013-6-26 10:59

还带触手

kelvin200720079 · 发表于 2013-6-26 11:18

图是亮点

pplogo · 发表于 2013-6-26 11:25

插图屌爆了

Andreas · 发表于 2013-6-26 11:28

davidlibra · 发表于 2013-6-26 12:20

。。。。

yuanwenwei · 发表于 2013-6-26 12:35

未完待续发表于 2013-6-26 10:59
还带触手

猪鞭

深夜 · 发表于 2013-6-26 15:27

拿着你的身份证去房产那里就可以去查了全查20快

啦啦老湿 · 发表于 2013-6-26 15:34

配图相当邪恶！！！

EXPO · 发表于 2013-6-26 18:18

旁边人家一问就知道了总不可能就他们一套房子吧
这货是猪八戒么？牛逼的要命啊

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