关于 办房产证交税 问题 了解政策的大神帮小弟看看问题

六月雪

家里原有商品住房90平方，户口本上  一共4个人，2010年结婚有了孩子（老婆孩子户口在老婆家），2011年4月购买商品住房90。1平方房产证一直没办，现在这个月孩子要上幼儿园什么的 想去办房产证，请问有什么优惠政策吗？这个税该怎么交啊？
现在奶奶 父亲 母亲  我   我老婆 和孩子一共6个人 人均60平方还没到吧？然后因结婚自主家庭 买房办房产证有什么优惠政策吗？
请了解的大神帮小弟看看

aloe1213

优惠没有，之前4人的房产，过户了没，如果没有，那么2011年的房产，现在办产证，就是第一套房，契税1%
如果，之前的房产过户了，那么，2011年的房产就是按二套，契税3%

EXPO

还是去房地大厦问比较清爽