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[我的原创] 我婚前爸妈买了一套房子,房产证有我名字,现在我和我老婆在要买房。算首套房吗?

 
发表于 2015-5-27 15:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
发表于 2015-5-28 14:35 | 显示全部楼层
skyyw 发表于 2015-5-28 08:04
房地产交易中心 太冷漠了 我妹夫和lz情况类似 去了2次 次次回答不同 问不清楚  电话很难通的

是这样的,不同的窗口回答不同的问题,比如你有没有购房资格,这个是交易大厅的咨询窗口就行了,如果是税收,你要问咨询大厅里的税务专窗,如果牵涉到贷款,你要去贷款银行咨询,总之,你要找到真确的人呢问问题,这里问不对路的,多数人都没有他们窗口的人搞得清。你如果大厅咨询,害怕被新手忽悠,你可以使用录音,你可以事先告知我的询问需要得到绝对正确的回答,而且我将用这个作为购房的参考。相信真正熟悉业务的人会给你答复的。你首套主要牵涉到税收的问题,这个必须询问税务专窗,如果是贷款能否带7成,利率打折,你必须问信贷专员。你问对了人了吗?还有政策年年变,如果你是在政策出台后第一天询问,大对数窗口人员都没有培训完毕,请问如何回答你呢?对吧
发表于 2015-5-27 15:32 | 显示全部楼层
应该要去名才可算首套吧
发表于 2015-5-27 15:44 | 显示全部楼层
算首套,以家庭为单位,你爸妈一个家庭,你和老婆一个家庭,互不干涉
发表于 2015-5-27 15:49 | 显示全部楼层
有名字了怎么可能还算首套呀
发表于 2015-5-27 16:16 | 显示全部楼层
去名字 交0.5的个税! 前提要看是不是普通住宅!
发表于 2015-5-27 16:43 | 显示全部楼层
chase 发表于 2015-5-27 16:16
去名字 交0.5的个税! 前提要看是不是普通住宅!

我知道加名字要交钱,原来去名字也。。。。万税啊。
发表于 2015-5-27 16:46 | 显示全部楼层
房产税的话算首套,交易契税的话算第二套
发表于 2015-5-27 18:18 | 显示全部楼层
不算首套咯
发表于 2015-5-27 18:49 | 显示全部楼层
雪妍517 发表于 2015-5-27 16:43
我知道加名字要交钱,原来去名字也。。。。万税啊。

去名字也算交易哪怕是父子这样的关系,只有夫妻间不算交易(离婚另算哈)。
发表于 2015-5-27 19:36 | 显示全部楼层
和你老婆离婚,然后你老婆买,再复婚可破
发表于 2015-5-27 21:06 | 显示全部楼层
要看你什么时候买的房子,而且房子的贷款要还清
发表于 2015-5-27 21:12 | 显示全部楼层
算首套的 你要买哪里的呢
发表于 2015-5-27 21:26 | 显示全部楼层
还是首套
发表于 2015-5-27 21:27 | 显示全部楼层
如果是你未成年的时候买的 算首套
发表于 2015-5-27 21:44 | 显示全部楼层
你这个问题不应该这里问的,你可以拨打市房管局962269房地产交易登记服务热线,或者去所在区县的房地产交易中心窗口询问,以哪里的为准,不要随便相信他人,尤其是房产中介的话,不然你会死的很难看,
发表于 2015-5-27 23:44 | 显示全部楼层
11年以前  婚前的   现在买  双方各去一套  算首套  就是说两人现在名下有两套的话再买以家庭为单位算首套   两套变0套  三套变1套
发表于 2015-5-28 08:04 | 显示全部楼层
小菜地 发表于 2015-5-27 21:44
你这个问题不应该这里问的,你可以拨打市房管局962269房地产交易登记服务热线,或者去所在区县的房地产交易 ...

房地产交易中心 太冷漠了 我妹夫和lz情况类似 去了2次 次次回答不同 问不清楚  电话很难通的
发表于 2015-5-28 09:07 | 显示全部楼层
如果是商业贷款,可以做首套。如果是公积金贷款,看面积,如果能做成改善型,那也算首套,贷款额度、利率都按首套来。但是最后交契税的时候,按2套来,3%吧。
发表于 2015-5-28 12:30 | 显示全部楼层
只要现在没贷款了就算首套,有贷款就不算了
发表于 2015-5-28 13:34 | 显示全部楼层
算首套,和爸妈同住的第一套房视为爸妈的首套房,自己另外买的算第一套
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