我婚前爸妈买了一套房子，房产证有我名字，现在我和我老婆在要买房。算首套房吗？

yellownini · 发表于 2015-5-27 15:27

求大神解释。

小菜地 · 发表于 2015-5-28 14:35

skyyw 发表于 2015-5-28 08:04
房地产交易中心太冷漠了我妹夫和lz情况类似去了2次次次回答不同问不清楚电话很难通的

是这样的，不同的窗口回答不同的问题，比如你有没有购房资格，这个是交易大厅的咨询窗口就行了，如果是税收，你要问咨询大厅里的税务专窗，如果牵涉到贷款，你要去贷款银行咨询，总之，你要找到真确的人呢问问题，这里问不对路的，多数人都没有他们窗口的人搞得清。你如果大厅咨询，害怕被新手忽悠，你可以使用录音，你可以事先告知我的询问需要得到绝对正确的回答，而且我将用这个作为购房的参考。相信真正熟悉业务的人会给你答复的。你首套主要牵涉到税收的问题，这个必须询问税务专窗，如果是贷款能否带7成，利率打折，你必须问信贷专员。你问对了人了吗？还有政策年年变，如果你是在政策出台后第一天询问，大对数窗口人员都没有培训完毕，请问如何回答你呢？对吧

玫瑰女人 · 发表于 2015-5-27 15:32

应该要去名才可算首套吧

huyi44318 · 发表于 2015-5-27 15:44

算首套，以家庭为单位，你爸妈一个家庭，你和老婆一个家庭，互不干涉

qwq1yjsfmy · 发表于 2015-5-27 15:49

有名字了怎么可能还算首套呀

chase · 发表于 2015-5-27 16:16

去名字交0.5的个税！前提要看是不是普通住宅！

雪妍517 · 发表于 2015-5-27 16:43

chase 发表于 2015-5-27 16:16
去名字交0.5的个税！前提要看是不是普通住宅！

我知道加名字要交钱，原来去名字也。。。。万税啊。

俊杰 · 发表于 2015-5-27 16:46

房产税的话算首套，交易契税的话算第二套

Cheiftan · 发表于 2015-5-27 18:18

不算首套咯

gfy8899 · 发表于 2015-5-27 18:49

雪妍517 发表于 2015-5-27 16:43
我知道加名字要交钱，原来去名字也。。。。万税啊。

去名字也算交易哪怕是父子这样的关系，只有夫妻间不算交易（离婚另算哈）。

main · 发表于 2015-5-27 19:36

和你老婆离婚，然后你老婆买，再复婚可破

小怪兽 · 发表于 2015-5-27 21:06

要看你什么时候买的房子，而且房子的贷款要还清

陈薇 · 发表于 2015-5-27 21:12

算首套的你要买哪里的呢

张永丽 · 发表于 2015-5-27 21:26

还是首套

伊斯特伍德 · 发表于 2015-5-27 21:27

如果是你未成年的时候买的算首套

小菜地 · 发表于 2015-5-27 21:44

你这个问题不应该这里问的，你可以拨打市房管局962269房地产交易登记服务热线，或者去所在区县的房地产交易中心窗口询问，以哪里的为准，不要随便相信他人，尤其是房产中介的话，不然你会死的很难看，

juliaxia · 发表于 2015-5-27 23:44

11年以前婚前的现在买双方各去一套算首套就是说两人现在名下有两套的话再买以家庭为单位算首套两套变0套三套变1套

skyyw · 发表于 2015-5-28 08:04

小菜地发表于 2015-5-27 21:44
你这个问题不应该这里问的，你可以拨打市房管局962269房地产交易登记服务热线，或者去所在区县的房地产交易 ...

房地产交易中心太冷漠了我妹夫和lz情况类似去了2次次次回答不同问不清楚电话很难通的

vipzyb · 发表于 2015-5-28 09:07

如果是商业贷款，可以做首套。如果是公积金贷款，看面积，如果能做成改善型，那也算首套，贷款额度、利率都按首套来。但是最后交契税的时候，按2套来，3%吧。

包子加馒头 · 发表于 2015-5-28 12:30

只要现在没贷款了就算首套，有贷款就不算了

吞噬太阳 · 发表于 2015-5-28 13:34

算首套，和爸妈同住的第一套房视为爸妈的首套房，自己另外买的算第一套

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