上海八大商圈客流量调查公布

芸薹生

叶松／商报报道 ?上海市商业经济研究中心对本市的南京东路、南京西路、淮海中路、四川北路、徐家汇商城、豫园旅游商城、新上海商业城、新客站不夜城等“四街四城”商圈顾客流量进行了长达一年多的调查。调查结论显示，人们通常以为南京东路外来客流占七成的印象并不确切。
    经调查测算，上海八大商圈日均客流总量为３０９万人次。以春秋季节为例，南京东路日均客流总量为６８万人次，南京西路为３８万人次，淮海中路为５４万人次，四川北路为３９万人次，徐家汇商城为４１万人次，豫园旅游商城为２０万人次，新上海商业城为１３万人次，新客站不夜城为２３万人次。

客流结构：中青年为主
    从客流的年龄结构来看，２０岁到３９岁年龄段的比重最大，占了５７．３３％?其中南京东路、南京西路、淮海中路、四川北路、徐家汇、新上海商业城、新客站不夜城以２０－２９岁年龄段的比重最大?占３０％左右，豫园旅游商城以３０－３９岁的比重最大?占２０．７５％。
    从客流的性别结构来看，女性多于男性，男性占４６．７３％?女性占５３．２７％。但新上海商业城、新客站不夜城的客流中男性多于女性，新客站不夜城男性占５５．１２％。
    从客流的购买力结构来看，豫园旅游商城、四川北路低收入客流所占比重较高，南京西路、徐家汇商城、新上海商业城、新客站不夜城高收入客流比重较高。
    从客流的来源结构来看，四川北路和新上海商业城以本区客流为主，分别占５１．１８％和４３．５７％；淮海中路和徐家汇以本市客流为主?来自于本市其他区的客流分别占７０．７５％和５８．４１％；南京东路市外海外客流占３９．６２％，与“南京东路客流７０％是外地人”的老概念相差甚远。

有效客流率差异较大
    从客流到达的交通方式来看，轨道交通发挥了重要作用。徐家汇商城的客流有４７．９５％是通过轨道交通来的?新上海商业城有４２．５０％?淮海中路有３７．２０％?南京西路有３５．６６％?南京东路有２８．８９％?新客站不夜城有２６．５０％?四川北路有２５．７６％。
    从客流来商圈的目的来看，有为购物、餐饮而来的消费者，有随便逛街的顾客，有住在附近的居民，有在附近工作的职工，有为转车而来的乘客，有匆匆而过的过客。而且，各个商圈客流的目的结构也有差异。调查显示，南京东路有效客流（购物和逛街）的比率最高，为６６．７７％?淮海中路为４２．３９％，豫园旅游商城为３７．７３％?新上海商业城为３２．３４％?徐家汇商城为２６．３６％?四川北路为２３．３２％?南京西路为２２．２９％?新客站不夜城为１７．４８％。对有效客流作进一步分析，又可以细分为“高目的性有效客流”和“低目的性有效客流”。

下午商业贡献率较高
    商圈客流与商场客流的变化起伏并不完全一致。一是因为各商家的功能定位与吸引力有差异，二是由于客流总量中各个时段的有效客流的比重有差异。调查组对商场客流也作了抽样调查并进行比对。
    以南京东路百货商场动态客流变化为例，周末（星期五）客流比平时客流多１５％，双休日比平时多６６％，节日长假比平时多９７％；长假中最后一天比长假平均少２２％；平时、双休日、长假的客流高峰都集中在１２时到１８时，各占了一天客流的５７％、６２％和５７％；平时、双休日、长假的夜市都很平淡，只有周末的夜市最好。
    商圈客流与商场的销售变化也有差异。调查组对商场销售也作了抽样调查并进行比对。总的来看，上午１１点以前，商场销售指数大大低于商圈客流指数，即商圈客流的商业贡献率较低。中午１２点到下午４点，商场销售指数高于商圈客流指数，即商圈客流的商业贡献率较高。到下午４点，各商圈的商场销售大都已经过半，如南京东路已经完成一天销售额的５４．０３％?四川北路完成５０．２７％?徐家汇完成５３．３２％?新上海商业城完成４８．９９％。与“商场晚间销售占一天的二分之一”的老概念也有所不同。

■新闻分析
增加商圈吸引力
提高有效客流率
    通过对上海主要商圈顾客流量的实地调查和综合分析，可以帮助零售商业企业进一步明确功能定位，有针对性地调整经营结构，开展市场营销，提高对目标市场的把握能力，进而增加经营效益。同时，商圈的客流会影响企业的经营，企业的经营也会影响商圈的客流。企业通过自身的努力，增加了商圈的吸引力，就可能增加商圈的客流总量，将“无效客流”转化为“有效客流”；企业经营定位和经营结构的改变也可以影响客流的规模和结构，将“低目的有效客流”转变为“高目的有效客流”。

--------------------
　2006年开始，南京东路新世界开始对百货部分进行调整，提升品牌档次，调整产品结构，实现目标顾客群的调整，从而实现消费群体更年轻，收入层次更高的目标。2006年上半年，新世界６个月就实现了统计口径上的销售收入11.53亿元，较上年同期增长了48.5%,表明公司的调整已经初见成效。

　　　到2010年，南京路、西藏路商圈将建成南至福州路、北至北京路的共计90万平方米的十大商业建筑设施，包括现已建成的莱福士广场、一百新城、世茂百联购物中心、新世界城、还有未来的金昌Mall,泛太平洋广场等等。--

血色伊人

长...沙发...

雨光林

血色伊人

地毯...

小妖

看完了
你什么时候开始研究这个了

芸薹生

人总不能天天都吃方便面吧？

消逝马甲版

为了米饭 前进

小妖

原帖由 芸薹生 于 2006-8-3 10:18 发表
人总不能天天都吃方便面吧？

是跟我说的吗？

血色伊人

原帖由 消逝马甲版 于 2006-8-3 10:19 发表
为了米饭 前进

为了牛奶．．．面包前进．．．

芸薹生

原帖由 小妖 于 2006-8-3 10:20 发表

是跟我说的吗？

我天天吃。

小妖

原帖由 芸薹生 于 2006-8-3 10:32 发表


我天天吃。

看出来了。。还是不懂  哈哈
胡言乱语

mojuv

新客站暴混乱~