奉贤的房价真是坚挺

9862006 · 发表于 2011-11-26 15:30

我觉得南桥新城新盘8K-1W是合理价位，期待价格理性回归。

膨胀的豆子 · 发表于 2011-11-26 16:30

真搞不懂，为什么还有这么多人认为房价“会一直涨下去”、“上海有特殊经济地位”、甚至“南桥是特殊情况”这样的想法，想想苏联、日本、香港、亚洲金融危机、现在的欧元危机，难道中国就是特例？上海就是特例？南桥就是特例？

正阳居士 · 发表于 2011-11-26 16:32

金水苑的好便宜啊，大家都去抢几套啊。。。。

mofesi · 发表于 2011-11-26 18:52

allen.wang 发表于 2011-11-26 16:30
真搞不懂，为什么还有这么多人认为房价“会一直涨下去”、“上海有特殊经济地位”、甚至“南桥是特殊情况” ...

没说不会降，有得区域已经明显降低一个台阶了，康桥那边的锦绣华都，年初看的一套房型很正的91p 160w，现在同样地房型遇到一套150w还可以谈，不过08年的事实已经证明南桥有点特殊，1个是南桥新盘相对比较少，另外就是整个奉贤发展太不平衡，大家都往南桥跑

南桥要降价，我觉得还需要一个和恒盛差不多级别的新盘滞销并带头打折才行

titianxingdao · 发表于 2011-11-26 20:25

金水苑这样的动迁房，品质都没有的，还要去抢几套？受不了了！

cainiaoshangsu · 发表于 2011-11-26 20:51

大家并牢，就会崩盘

火の子 · 发表于 2011-11-26 22:21

会跌的！现在是最后的奔头了~

保罗-L · 发表于 2011-11-27 01:06

allen.wang 发表于 2011-11-24 11:48
到现在还认为房子不会跌只会继续涨的人们，请注意了！应该去看看各类的财经信息和分析，对比一下唱涨或唱降 ...

你说的这个发生在别的区

奉贤南桥房价不会跌得奉贤政府就靠土地房价做政绩了赚钱税收别的行吗？？

奉贤有大型工业吗？不就是靠房地产吗？

保罗-L · 发表于 2011-11-27 01:12

allen.wang 发表于 2011-11-26 16:30
真搞不懂，为什么还有这么多人认为房价“会一直涨下去”、“上海有特殊经济地位”、甚至“南桥是特殊情况” ...

别的地方  会跌会有可能

但是南桥房价绝对不会跌  整个奉贤区  发展根本不平衡！！！  只发展一个南桥。。

你现在去别的地方看看肖塘金汇  等等这样小镇还有多少当地人？

你就可想而知       南桥房价是刚需结婚需要南桥房子孩子读书  需要南桥房子！！！

dami0219 · 发表于 2011-11-27 11:00

雨秋 · 发表于 2011-11-27 11:33

跌也好涨也巴总要有房住吧

雨秋 · 发表于 2011-11-27 11:34

房子涨跌根本不是老百姓说了算的！我们这些老百姓能主宰什么

膨胀的豆子 · 发表于 2011-11-27 12:01

保罗-L 发表于 2011-11-27 01:06
你说的这个发生在别的区

奉贤南桥房价不会跌得奉贤政府就靠土地房价做政绩了赚钱税 ...

OK，刚需也好，官员政绩也好，奉贤的房产项目少也的确是事实，但这房子如果落在计划经济时代，我一点都不会怀疑这房价虚高还是虚低，但现在是市场经济，而且并不是ZF唱的社会主义市场经济，现在很明显的是资本主义市场经济，只是ZF不承认而已。照你所说的南桥市场都是刚需，那你都发现了，开发商能比你还迟钝么？为什么才是近两年因为南桥新城这个“十二五重点开发新城之一”的概念冒出来后才兴起了几个楼盘？何谓“刚需”？难道连首付付不起，贷款贷不起的穷苦百姓也叫刚需么？他们难道不想结婚吗？现在政府要做的就是不让房子暴跌，因为房子带动了中国经济整10年的高速增长，不让暴跌是为了想实现所谓的“经济软着陆”，但是如果还是任其涨下去，那么离经济崩盘的时间会加速。和06、07年的股票是一个道理，RMB都拿去炒房地产了，其他领域的内需不要了么？如果要，拿什么去发展？还是多印RMB么？呵呵，那就会崩盘的更早，我倒情愿看着房子继续涨下去，看看RMB怎么跟US斗！

膨胀的豆子 · 发表于 2011-11-27 12:10

保罗-L 发表于 2011-11-27 01:06
你说的这个发生在别的区

奉贤南桥房价不会跌得奉贤政府就靠土地房价做政绩了赚钱税 ...

你这样的想法我觉得太单纯了，难道你认为现在的开发商造房子是为了让家家户户都有房子住么？炒房地产需要什么？如果这个地区没有政策亮点，没有工业产业带动当地就业和消费（所谓的刚需不少就是从其中诞生的），开发商会来开发造房子？为什么奉贤的经济落后其他区？为什么奉贤的房价落后其他区？请你想想！

保罗-L · 发表于 2011-11-27 13:43

allen.wang 发表于 2011-11-27 12:10
你这样的想法我觉得太单纯了，难道你认为现在的开发商造房子是为了让家家户户都有房子住么？炒房地产需要 ...

你说的很有道理

但是你也看到了。。南桥新城这么多概念。  不知道  你有没有看过  奉贤政府的宣传片

里面的一切都是为奉贤南桥房价  做铺垫  说到底  南桥房价不会跌。。

从几年前    5号线一直说要通贝港花苑的房子涨了地铁没有通  不仅没有通而且还改地方了。。阳光的房子照样卖得那么贵  ！

上院也是打着5号线  名头。。持续到现在的  南桥新城。。。。。这么一条  迟迟未通的5号线带动了多少南桥房价。。。。

你说的是整个市场房价的问题。。。而我说的只是南桥  奉贤就这么一个南桥。。。。所有的丈母娘说了，要结婚南桥就要有房子。。。。。。。。。。可想而知！！

如果你是中产阶级手上有几套房子，但是要关心  房子是涨是跌，对于我来说根本就无所谓。。市场已经开始硬着路了。。。

从各地方政府可以发行地方债券开始。。。。。中央已经不准备管这个烂摊子了！！！小弟愚见！

cmuch · 发表于 2011-11-27 19:25

涨也好~降也好~反正老街里有很多急售的房子~不知道为什么

harryshane · 发表于 2011-11-27 19:32

泡沫比市区小，那泡沫破灭的速度自然也比市区慢了，没什么坚挺不坚挺的，要是真的房产泡沫破灭，奉贤的房价一样跌得你臭要西~

chase · 发表于 2011-11-27 19:50

价格快快降低吧！大家快点卖房子吧！大家快点买房子吧！哈哈！

膨胀的豆子 · 发表于 2011-11-27 21:08

保罗-L 发表于 2011-11-27 13:43
你说的很有道理

但是你也看到了。。南桥新城这么多概念。不知道你有没有看过奉贤政府的宣传片
...

很好，有分歧，就要有辩驳，这样才会出真理！欢迎随时发表有见解的帖子。

wjshen · 发表于 2011-11-27 21:27

越是坚挺就会跌得越惨！