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楼主: weazegigi

[版面随心聊] 保利明玥湖光,金海壹品,融信海月四季,山金中澳城4个楼盘优缺点

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发表于 2021-1-13 17:18 | 显示全部楼层
weazegigi 发表于 2021-1-13 12:50
金海之前一期毛坯卖的时候,样板间开发商标出多7000一平装修的价格,很多人都呵呵了

好像样板房可以打折的,后来也卖掉了
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发表于 2021-1-13 17:24 | 显示全部楼层
bayueqin 发表于 2021-1-13 16:45
你准备一辈子住?

拆迁户在对门小区 你的房子卖不贵

又瞎说了,房子看地段的,现在新城站的动迁房价格都比一堆堆的商品房贵!你不信,我晒给你看,刚交房的金昊丽苑100平的要全款325万都有人要!康开中介上午晒出来的图,新城站太牛了,奉贤配套最强的地段之一,今年中介发财!
mmexport1610515043498.jpg
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发表于 2021-1-13 17:30 | 显示全部楼层
fxcw 发表于 2021-1-12 21:23
拆迁房隔壁的小区要远离

拆迁房怎么了,动迁户又怎么了,我拆迁房,商品房十套以上,怎么了!拆迁房隔壁的金海壹品和龙湖天曜都是日光,怎么了!拆迁房隔壁的银河丽湾新房都清光了,只剩几套顶楼,银河业主群里还在问二手房源卖不卖,怎么了!
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发表于 2021-1-13 17:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 bayueqin 于 2021-1-13 17:39 编辑
闷油瓶 发表于 2021-1-13 17:24
又瞎说了,房子看地段的,现在新城站的动迁房价格都比一堆堆的商品房贵!你不信,我晒给你看,刚交房的金 ...
第一
这个挂1000万都可以  有毛用
第二
买了32500的  必然少了买一品二手房的人  拉低了商品的价格 懂吗?  
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 楼主| 发表于 2021-1-13 17:49 | 显示全部楼层
风鱼一条 发表于 2021-1-12 23:26
400以内

金海小户型可以买楼王层王了,保利的话大户型吃力,山金貌似更贵,海月四季应该也可以买楼王层王
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发表于 2021-1-13 17:56 | 显示全部楼层
bayueqin 发表于 2021-1-13 17:37
第一
这个挂1000万都可以  有毛用
第二

啥叫挂一千万都可以,都已经卖出了,去了解下市场吧,现在这区域动迁房都不便宜好吗
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发表于 2021-1-13 17:59 | 显示全部楼层
fxtr 发表于 2021-1-13 14:46
定调一核四中心,市级副中心+4个地区中心,,,你说的只是南部一个地区中心而已。。。08、07、06是核心。 ...

有啥好吵的,有啥好争的,07,08,09,10,11,16,每个区域都有不就行了,真够无聊的
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 楼主| 发表于 2021-1-13 20:34 | 显示全部楼层
闷油瓶 发表于 2021-1-13 17:18
好像样板房可以打折的,后来也卖掉了

虽然是这样,但这个开价太离谱了
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发表于 2021-1-13 20:59 | 显示全部楼层
weazegigi 发表于 2021-1-13 17:49
金海小户型可以买楼王层王了,保利的话大户型吃力,山金貌似更贵,海月四季应该也可以买楼王层王

看运气了,还要摇
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发表于 2021-1-13 21:15 | 显示全部楼层
需要比?金海一品你想买也买不到,为什么?地铁,商业,学区全都有,其他那些盘能看?金海一品和龙湖唯一的变数就是金光小学的质量,如果小学很好,那真的是全奉贤性价比no.1的盘。
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发表于 2021-1-13 21:18 | 显示全部楼层
smallmaru 发表于 2021-1-13 21:15
需要比?金海一品你想买也买不到,为什么?地铁,商业,学区全都有,其他那些盘能看?金海一品和龙湖唯一 ...

小孩上学的话,不知道金光路怎样,毕竟还没建好,现在比较纠结。当然,估计很难买到
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发表于 2021-1-13 21:20 | 显示全部楼层
风鱼一条 发表于 2021-1-13 21:18
小孩上学的话,不知道金光路怎样,毕竟还没建好,现在比较纠结。当然,估计很难买到

是的,唯一变数就是小学和初中怎么样,前三年都是全区招。
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发表于 2021-1-13 22:43 | 显示全部楼层
考虑**读书,还是成熟的学校吧,新建的学校不灵光的
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发表于 2021-1-14 07:45 | 显示全部楼层
ddbbww 发表于 2021-1-13 15:08
都是哪些地块啊?能上图么

他上不了图,年纪大了不会弄的。
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发表于 2021-1-14 09:43 | 显示全部楼层
ddbbww 发表于 2021-1-13 15:08
都是哪些地块啊?能上图么

哈哈  不熟悉规划得人肯定分不清什么10单元、7单元、8单元分别在哪里。
网上照了一张卖地的图将就着看看吧。
南桥 单元 划分 局部放大.png
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 楼主| 发表于 2021-1-14 12:25 | 显示全部楼层
顺便配合这个
B12F886D608F7A729D7E2BDA5DF50B16.jpg
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发表于 2021-1-14 13:14 | 显示全部楼层
爱偷懒的豆包 发表于 2021-1-13 11:03
哈哈 谁知道他呀 莫名其妙的总说这不好、那不好,反正南桥的小区就没见他说过好的。问他住哪个小区也不说 ...

fxcw住桥洞的,理他干啥,哪哪小区都是垃圾,估计在他眼里汤臣一品也是垃圾
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发表于 2021-1-14 13:34 | 显示全部楼层
出让地块 奉贤区奉贤新城10单元03C-04区域地块 地块公告号:202100802 地块基本信息 四至范围: 总范围:东至定贤路,南至庙泾港,西至文耀路,北至规划解放东路;奉贤区奉贤新城10单元03C-04区域地块:东至定贤路,南至庙泾港,西至文耀路,北至规划解放东路; 出让人: 上海市奉贤区规划和自然资源局 出让方式: 挂牌 所属区县: 奉贤区 土地用途: 商业用地 出让面积: 10276.3 ㎡ 容积率: 商业用地 1.5 出让年限: 商业用地 40年
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发表于 2021-1-14 13:36 | 显示全部楼层
保利2个盘之间商业配套,加上保利自持1.5万商业,总共3万多小型商业配套,保利商业有了,缺点就是离学校地铁站比金海壹品远。
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发表于 2021-1-14 13:38 | 显示全部楼层
位置图,在2块保利地中间,隔壁规划幼儿园,十单元南奉公路北侧土地全部出让完毕!
Screenshot_20210114_105843.jpg
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