保利明玥湖光，金海壹品，融信海月四季，山金中澳城4个楼盘优缺点

weazegigi · 发表于 2021-1-12 20:20

大家都来讨论讨论，品牌交通商业学校物业房型等，如果四选一的话选哪里

闷油瓶 · 发表于 2021-1-13 11:19

山金和海月要拿证开盘了，保利和金海壹品要3月份了，还早，山金均价4.2，保利均价4.2，金海壹品均价4.3，海月高层3.7，叠墅4.3

ddbbww · 发表于 2021-1-13 08:52

海月四季首先排除吧，在金汇港以东大居地块，感觉不是相同级别的比较，不过装修标准的确是不错，另外学区也还可以；
金海和保利其实属于同一区域，从交通、购物、装修标准来说，应该是金海；建议考虑中小户型的可以考虑；保利的话从开发商与物业品牌、居住舒适度来说很不错，靠近上海之鱼，建议考虑大户型的选择。另外，两个楼盘估计是同一学区吧。
山金的话属于奉浦成熟区域了，与地铁站的距离与保利差不多，而且靠近高速，交通相对方便；自带商业，且北面就有小型商场绿地GIC；装修标准还行；周围都是目前南桥区域房价最高的次新盘；学区不错，但读的进读不进按照奉贤的政策估计够呛（看房产证日期）。最大的致命伤是靠近高速。。。

bayueqin · 发表于 2021-1-12 20:31

保利明玥湖光，金海壹品，融信海月四季周围全是拆迁户 pass

fxcw · 发表于 2021-1-12 21:23

拆迁房隔壁的小区要远离

风鱼一条 · 发表于 2021-1-12 22:25

推荐一下，买哪里，后年读小学

weazegigi · 发表于 2021-1-12 22:55

bayueqin 发表于 2021-1-12 20:31
保利明玥湖光，金海壹品，融信海月四季周围全是拆迁户 pass

山金旁边也有拆迁户啊，树园

weazegigi · 发表于 2021-1-12 22:56

风鱼一条发表于 2021-1-12 22:25
推荐一下，买哪里，后年读小学

你预算多少

风鱼一条 · 发表于 2021-1-12 23:26

weazegigi 发表于 2021-1-12 22:56
你预算多少

400以内

强壮的叉腰肌 · 发表于 2021-1-13 07:12

我准备考虑地王

l465281 · 发表于 2021-1-13 08:48

bayueqin 发表于 2021-1-12 20:31
保利明玥湖光，金海壹品，融信海月四季周围全是拆迁户 pass

我的天呢，拆迁户咋了，不好？素质低？还是咋地？不是说都排外吗？拆迁户大部分都是本地上海人呀，怎么也要嫌弃上海本地人了。。。

407735196 · 发表于 2021-1-13 08:48

金海壹品边上不也是拆迁户吗？

407735196 · 发表于 2021-1-13 09:05

保利明玥湖光和金海壹品都不错，各有利弊，哪有十全十美。可怕的是你看中了也不一定能买得到，所以还是先下手，莫观望

407735196 · 发表于 2021-1-13 09:06

风鱼一条发表于 2021-1-12 22:25
推荐一下，买哪里，后年读小学

后年读小学的话来不及啊，我们也是后年读，金海龙湖和明玥湖光来不及的，产证下来还要一段时间呢

q418441117 · 发表于 2021-1-13 10:07

风鱼一条发表于 2021-1-12 22:25
推荐一下，买哪里，后年读小学

海月四季可以考虑，可以问问预售合同是否可以读明德

407735196 · 发表于 2021-1-13 10:18

南桥好像都不能拿预售合同读的吧？金海我问过说不行

fxtr · 发表于 2021-1-13 10:23

以后重点核心发展在08、07、06单元，上海之鱼和中央林地这块，上海城市级副中心，逼格全奉贤最高。。。新城发展核心中的核心。。。打造新城最大亮点。。。

ammy2020 · 发表于 2021-1-13 10:41

l465281 发表于 2021-1-13 08:48
我的天呢，拆迁户咋了，不好？素质低？还是咋地？不是说都排外吗？拆迁户大部分都是本地上海人呀，怎么也 ...

很纳闷，拆迁户怎么了？奉贤不是很多都拆了么，大部分的拆迁户！

tgy1 · 发表于 2021-1-13 10:42

奉贤新城：独立无边界遇见未见

爱偷懒的豆包 · 发表于 2021-1-13 10:51

fxtr 发表于 2021-1-13 10:23
以后重点核心发展在08、07、06单元，上海之鱼和中央林地这块，上海城市级副中心，逼格全奉贤最高。。。新城 ...

你也说是"以后"了，很多人只看最近5年内发展的。
你得拿出几年内规划配套设施来说服别人对长远目标进行投资呀。
目前大家都看重10单元，就是因为配套清晰、两三年内即可建成。

fxtr · 发表于 2021-1-13 10:56

爱偷懒的豆包发表于 2021-1-13 10:51
你也说是"以后"了，很多人只看最近5年内发展的。
你得拿出几年内规划配套设施来说服别人对长远目标进行 ...

是今年开始。。。

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