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楼主: weazegigi

[版面随心聊] 保利明玥湖光,金海壹品,融信海月四季,山金中澳城4个楼盘优缺点

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发表于 2021-1-13 12:34 | 显示全部楼层
FXNQXD 发表于 2021-1-13 11:41
这么高?直接跳过4吗?

为啥一定要先正正好好4呢?
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发表于 2021-1-13 12:34 | 显示全部楼层
weazegigi 发表于 2021-1-13 11:57
保利和金海一月二月开不了了?这价格应该批不过的,太高

4.2简装确实高了。3.98可以接受。
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发表于 2021-1-13 12:38 | 显示全部楼层
407735196 发表于 2021-1-13 09:06
后年读小学的话来不及啊,我们也是后年读,金海 龙湖 和明玥湖光来不及的,产证下来还要一段时间呢

2023不行吗 2022,9月交房 半年可以出证吧
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发表于 2021-1-13 12:43 | 显示全部楼层
FXNQXD 发表于 2021-1-13 12:34
4.2简装确实高了。3.98可以接受。

3.98这价格保利**在金海壹品开盘前就说了,然后呢,后来开盘了吗?如果打算卖便宜的,为啥还不拿证开卖呢,套现的利息都损失好多了?岂不是更亏了,开发商啥主意,你细细品
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发表于 2021-1-13 12:50 | 显示全部楼层
风鱼一条 发表于 2021-1-13 12:38
2023不行吗 2022,9月交房 半年可以出证吧

。。。2023可以,已经是2021年了,我TM没反应过来,sorry
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 楼主| 发表于 2021-1-13 12:50 | 显示全部楼层
闷油瓶 发表于 2021-1-13 12:29
保利和金海壹品后续要卖的都是装修的,保利简装,金海壹品是精装全屋中央空调地暖,你还想之前的毛胚价买 ...

金海之前一期毛坯卖的时候,样板间开发商标出多7000一平装修的价格,很多人都呵呵了
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发表于 2021-1-13 13:12 | 显示全部楼层
摇到哪个买哪个吧
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发表于 2021-1-13 13:37 | 显示全部楼层
不是你想买哪就能买到的,,,先摇号吧,中介们也省省吧,嘴巴一张一闭一个价格就出来了。。。真当自己是个腕
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发表于 2021-1-13 13:39 | 显示全部楼层
FXNQXD 发表于 2021-1-13 12:34
4.2简装确实高了。3.98可以接受。

金海毛胚都快超过3.9了
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发表于 2021-1-13 13:42 | 显示全部楼层
vipzyb 发表于 2021-1-13 12:20
其实不是拆迁户的问题,是拆迁小区不是太好,物业管理是个问题。

物业基本就是商业行为了,小区有业委会的,你需要好的服务,你可以招好的物业进来的,不能指望少出钱享受好的服务
另外物业现在基本架空了吧,都是居委街道的事了

我们物业 很讨厌,偌大的一个小区,垃圾桶都撤光,去丢垃圾还要被盘问 你是什么垃圾?有一次我去丢一点旧花盆,还被嫌弃 你的垃圾怎么这么难看。。。。
这种积极响应政策的 不知道算好不好。
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发表于 2021-1-13 14:07 | 显示全部楼层
ammy2020 发表于 2021-1-13 10:41
很纳闷,拆迁户怎么了?奉贤不是很多都拆了么,大部分的拆迁户!

是的呀,我也是这样认为的,拆迁户怎么了。。。
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发表于 2021-1-13 14:10 | 显示全部楼层
fxtr 发表于 2021-1-13 10:23
以后重点核心发展在08、07、06单元,上海之鱼和中央林地这块,上海城市级副中心,逼格全奉贤最高。。。新城 ...

06单元的土地性质是林地。所以以市民休闲散步为主。
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发表于 2021-1-13 14:22 | 显示全部楼层
爱偷懒的豆包 发表于 2021-1-13 10:51
你也说是"以后"了,很多人只看最近5年内发展的。
你得拿出几年内规划配套设施来说服别人对长远目标进行 ...

新城几个单元地块中,08单元是重中之重,其次就是10单元。06单元土地性质是林地。07单元可供开发的地块没几块了(恒贤小学东侧、望园路航南公路东北与东南角两侧),07单元重视程度在10单元之下。
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发表于 2021-1-13 14:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 Richard 于 2021-1-13 14:35 编辑
fxtr 发表于 2021-1-13 10:23
以后重点核心发展在08、07、06单元,上海之鱼和中央林地这块,上海城市级副中心,逼格全奉贤最高。。。新城 ...

你搞错了,这里所谓城市副中心定义,尤其上海之鱼和中央林地是作为城市会客厅,建设一些会展,体育馆,剧院等城市中心的公共活动空间定义,商业部分和规划相反是依靠10和11单元,因为隔的近不会再放大体量商业在那了。金海湖站没建设商业综合体就明白用意了,而真正的商业集聚中心和商办枢纽中心在10和11单元,南奉公路金海路南港路一代。目前实打实的商业体量最大的就是11,10单元聚集,交通也是。不要一看中心就激动。
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发表于 2021-1-13 14:46 | 显示全部楼层
Richard 发表于 2021-1-13 14:28
你搞错了,这里所谓城市副中心定义,尤其上海之鱼和中央林地是作为城市会客厅,建设一些会展,体育馆,剧 ...

定调一核四中心,市级副中心+4个地区中心,,,你说的只是南部一个地区中心而已。。。08、07、06是核心。。。
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发表于 2021-1-13 14:54 | 显示全部楼层
目前看,是房子挑人,不是人挑房子。
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发表于 2021-1-13 15:08 | 显示全部楼层
fxtr 发表于 2021-1-13 14:46
定调一核四中心,市级副中心+4个地区中心,,,你说的只是南部一个地区中心而已。。。08、07、06是核心。 ...

都是哪些地块啊?能上图么
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发表于 2021-1-13 15:27 | 显示全部楼层
ammy2020 发表于 2021-1-13 13:42
物业基本就是商业行为了,小区有业委会的,你需要好的服务,你可以招好的物业进来的,不能指望少出钱享受 ...

物业是商业行为,但是一旦物业费标准定下来了,想要涨上去,基本不可能,想要更换更好的物业管理没可能了。而且还有业主拒绝缴纳(这个比例在拆迁小区明显比普通小区要高)。。
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发表于 2021-1-13 16:18 | 显示全部楼层
部落都是人才,发改委,规划局这种都容不下你们了。
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发表于 2021-1-13 16:45 | 显示全部楼层
l465281 发表于 2021-1-13 08:48
我的天呢,拆迁户咋了,不好?素质低?还是咋地?不是说都排外吗?拆迁户大部分都是本地上海人呀,怎么也 ...

你准备一辈子住?

拆迁户在对门小区 你的房子卖不贵
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