西渡关港宅基地平移的期房，预计2021年年底开工

lenovo991

哎，还要等上3年，真的住进去，最快也要2024年


https://www.fengxian.gov.cn/shfx/Zfxxgk/20200727/005001_16ef8eaa-83bc-40dd-ab13-72429e7eb103.htm


三、西渡街道项目

（一）基本情况

1.拆旧范围

本次拆旧区位于西渡街道关港村和五宅村，涉及农户147户，总面积为10.11公顷，其中建设用地面积7.52公顷，农村宅基地7.16公顷。均采用进城镇集中居住方式。

2.安置方式

本项目涉及农户采用实物（产权房）或股权运营安置方式。实物（产权房）安置房源位于奉贤区大型居住社区（现房）或西渡街道辖区内（期房）。

（1）实物（产权房）安置

每户安置面积不超过180平方米，房型差不得超过20平方米，即实物（产权房）安置总面积不超过200平方米。宅基地核定置换面积超出实物（产权房）安置总面积部分，可进行货币结算。

（2）股权运营

西渡街道设置股权运营平台，总额度不超过5000万元，每股1元。选择股权运营农户按该户宅基地核定置换面积、14250元/平方米的单价入股街道股权运营平台，按照股金投入获得租金收益以及资产的增值收益，保底收益利率按投入当年度中国人民银行3年定期存款基准利率上浮50%。

3.节余土地开发方案

本次方案拆旧区复垦建设用地7.52公顷（112.80亩）、建设用地复垦新增耕地6.39公顷（95.85亩）；建新地块使用建设用地指标6.89公顷（103.35亩）、使用周转耕地指标5.98公顷（89.70亩），因此项目区实施后剩余建设用地指标0.63公顷（9.45亩），剩余周转耕地指标0.41公顷（6.15亩）。剩余指标将由奉贤区统筹使用。

4.资金测算

本项目根据方案测算，经相关专业部门评估，资金基本平衡。资金投入约62155.64万元，其中拆旧区资金投入34566.77万元，建新区资金投入27588.87万元。

资金来源约62253.83万元，其中农民集中居住市级补贴资金7992.00万元，区级补贴资金31617.00万元，农民购买安置房资金5644.83万元，街道资金17000.00万元。

（二）进度计划

计划2020年第二季度完成农户签约工作；第三季度完成拆旧区农户补偿、搬迁、土地整理复垦，建新区规划、勘察定界工作；第四季度完成拆旧区土地复垦验收、建新区征地搬迁工作；2021年第一季度完成复垦地块变更确权工作；2021年底完成西渡安置地块土地出让工作、开工建设；2023年完成安置地块竣工验收及农户安置工作。

特此致函。

izayoi

关港的平移好像停掉了

zhuyunhuan

2021年底完成西渡安置地块土地出让工作    安置地块是黄色区域的吗？ 不是上次说这批次安置的地块都已经是净土了吗？ 还是说标黄地区全部置换掉？

qing19831219

有一块地是没有建筑物的。

lenovo991

zhuyunhuan 发表于 2020-8-27 11:18
2021年底完成西渡安置地块土地出让工作    安置地块是黄色区域的吗？ 不是上次说这批次安置的地块都已经是 ...

5月份的区长交流上不是说了嘛，安置的地块目前是净地，等着明年出让，开工。

你看下净地的意思，是指已完成宗地内基础设施开发和场地内拆迁、平整，土地权利单一的土地。

qing19831219

我村里说拆迁停掉了。

whosyourjj

qing19831219 发表于 2020-8-31 19:10
我村里说拆迁停掉了。

消息准确吗

whosyourjj

海市奉贤区西渡街道办事处

关于上报《西渡街道关港村（第二批）

农民相对集中居住实施方案》的请示



奉贤区建管委：

根据市政府农民相对集中居住的若干意见和区委区府农民相对集中居住工作要求，我街道实施关港村乡村振兴示范村的农民相对集中居住工作，特制定了《奉贤区西渡街道关港村（第二批）农民相对集中居住实施方案》，现予以上报。

妥否，请批示。



附件：奉贤区西渡街道关港村（第二批）农民相对集中居

住实施方案



               上海市奉贤区人民政府西渡街道办事处

                          2020年8月18日

qing19831219

whosyourjj 发表于 2020-8-31 20:38
消息准确吗

听说是金汇有人去市里上访，说进了小区要各种费用她们负担不起，不知道是不是真的。

qing19831219

whosyourjj 发表于 2020-8-31 20:38
消息准确吗

听说是金汇有人去市里上 方，说进了小区要各种费用她们负担不起，不知道是不是真的。

whosyourjj

qing19831219 发表于 2020-8-31 21:07
听说是金汇有人去市里上 方，说进了小区要各种费用她们负担不起，不知道是不是真的。

应该是小道消息，我看到官网已经上报了第二批拆迁的方案

xuexiaoye

住不了吧 毛胚房还要装修

qing19831219

我有朋友在灯塔村做村官，他说搁置了，具体原因不明。

zhuyunhuan

qing19831219 发表于 2020-9-4 10:20
我有朋友在灯塔村做村官，他说搁置了，具体原因不明。

具体原因么 没钱拆 那么简单的事情

qing19831219

不知道是暂时的还是怎么样？