房价这样才正常，否则就是泡沫

shanghai · 发表于 2008-8-1 16:13

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30～35年房屋租金＝房屋售价，如果房屋售价要高于30～35年房屋租金，那就是泡沫

shanghai · 发表于 2008-8-1 16:20

抵制泡沫，房地产崩溃

bruce · 发表于 2008-8-1 16:26

旁边一家人家租得房子: 0.12*12=1.44万/年
合理:1.44*35=50.4万
目前估值:70平*0.7=49万

通过此房计算,房价还是合理的嘛

bruce · 发表于 2008-8-1 16:29

以目前房价50W估算,如存银行的话
50*0.04=2w/年(三年定期的好像要5个点了吧),如果房价不涨的话,目前算下来是高估的.

客人 · 发表于 2008-8-1 16:54

因为房租也跟房价走嘛

aboutlibra16 · 发表于 2008-8-1 17:08

怎么会按租金算的房子贵么租金也涨就没有泡沫的时候了
应该是人均收入的六七年

zxfna · 发表于 2008-8-1 17:13

楼主错了

公寓房的价值在第一到第十年是保质或升值期，第十一年开始就下跌，房龄20年以上的公寓房，就算地段优势也被折旧所磨掉了。

看看南桥那些很旧的房子，就算地段很好的，价格也是偏低的。

aboutlibra16 · 发表于 2008-8-1 17:21

额有些很旧很小的在市区黄金地段还是辣辣巨

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