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[版面随心聊] 想看看大家对于南桥二手房后面的走势看法

 
发表于 2025-3-3 10:07 | 显示全部楼层
古小小 发表于 2025-2-27 11:25
不知道认为数据准不准??如果准的话上海是房子分配不协调。跟人口总量比的话还是缺房子的。而且土地是ZF ...

这个数据是不准的,如果真的是文中说的那样,总量是不足的,那大部分区域应该供不应求才对,房东会降价?上海会下跌?现实是,上海的大部分地区也是跌的,而且跌的还不少的。至少90%的区域都是跌的
发表于 2025-3-3 13:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 古小小 于 2025-3-3 13:47 编辑
当时明月在眼眸 发表于 2025-3-3 10:07
这个数据是不准的,如果真的是文中说的那样,总量是不足的,那大部分区域应该供不应求才对,房东会降价? ...

因为上海限制外来人口流入。买房要社保3年这样的条件。这方面说明上海2400多万人口中很大比例是社保卡着,另一方面还有就是过来打工的很大部分低收入人群,就是过来打工后赚钱回家的买房,不是准备这里长待的。
所以几年前有好多所谓的专家忽悠上海取消社保条件,不然人才都被杭州苏州等新一线抢走了。
发表于 2025-3-3 14:48 | 显示全部楼层
古小小 发表于 2025-3-3 13:44
因为上海限制外来人口流入。买房要社保3年这样的条件。这方面说明上海2400多万人口中很大比例是社保卡着, ...

专家手里有好几栋房,或者没上海社保
发表于 2025-3-4 13:46 | 显示全部楼层
古小小 发表于 2025-3-3 13:44
因为上海限制外来人口流入。买房要社保3年这样的条件。这方面说明上海2400多万人口中很大比例是社保卡着, ...

只有当房价上涨预期很强烈的时候,卡社保才有作用,就是防止外地的炒房客过来大量购买上海的房地产。但是现在这个情况下,限制社保年限其实意义并不是很大了。

点评

同意LZ: 5.0
同意LZ: 5
一个时代过去了,自住就考虑买,投资就算了。  发表于 2025-3-7 15:01
发表于 2025-3-18 08:52 | 显示全部楼层
砖头时代真的过去式了 过去吃到时代红利的幸运的 不过大多数人是置换 还是在游戏闭环里
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