有了解上江南璟荟名庭楼盘的吗？

jason10108 · 发表于 2024-10-17 11:12

请问一下这个楼盘的品质咋样？学区是对口崇实吗？旁边在建的是南枫线是地铁吗？值得买吗？

blacsheep · 发表于 2024-10-17 11:24

能离开奉贤的，这个价格买闵行。离不开奉贤的，学区急的还求稳的话就旁边二手，不急的就等15号线边上恒盛北，未来奉贤枢纽中心，别被5号线的龙湖假枢纽忽悠了。大环境不好，买家才是大爷，手上留钱以后政策求着你买，房市是果，经济是因，中国经济发展果养出了房市那么大个肿瘤，这是病。

jason10108 · 发表于 2024-10-17 12:05

blacsheep 发表于 2024-10-17 11:24
能离开奉贤的，这个价格买闵行。离不开奉贤的，学区急的还求稳的话就旁边二手，不急的就等15号线边上恒盛北 ...

恒盛北这个楼盘在哪里？什么时候开盘求教一下

jason10108 · 发表于 2024-10-17 12:49

看网上说龙湖关翠当天日光但是上江南却还有房上江南是哪个开发商的品质咋样？

jason10108 · 发表于 2024-10-17 12:50

另外要是买新楼盘的话是找中介买还是找售楼处直接买？

saiwangfeng1115 · 发表于 2024-10-17 12:54

你去看看就知道了，每个房间像鸽子笼一样，小是小的来

jacy · 发表于 2024-10-17 13:01

买新房自己去售楼处实地看样板房，别听一群BB，适不适合只有自己知道。还有期房不确定学区。

hugochen · 发表于 2024-10-17 14:00

买新房当然要找中介你自己去是没有返佣的很多楼盘一二十万佣金呢给中介一万就好了几千也不是不可能
新房不承诺学区学区也是变化的你要急着学区最好还是二手房而且当下行情奉贤二手房砍价空间大新房都是期房质量如何谁改保证啊上江南是本地国企搞的应该不差价格也不算离谱当然有条件的肯定闵行肯定更佳

jason10108 · 发表于 2024-10-17 14:01

jacy 发表于 2024-10-17 13:01
买新房自己去售楼处实地看样板房，别听一群BB，适不适合只有自己知道。还有期房不确定学区。 ...

崇实学区划分现在肯定是包含上江南的如果改变划分区域的话估计绿地无双也会被划掉一般不太可能

jason10108 · 发表于 2024-10-17 14:02

saiwangfeng1115 发表于 2024-10-17 12:54
你去看看就知道了，每个房间像鸽子笼一样，小是小的来

到时候去看看

jason10108 · 发表于 2024-10-17 14:03

这个楼盘是有啥问题吗？价格和恒盛绿地无双倒挂但是房子还没全部售出

jason10108 · 发表于 2024-10-17 14:04

买这种新楼盘是找售楼处比较好还是找中介比较好？售楼处的折扣优惠只有中介谈的下来吗？

hugochen · 发表于 2024-10-17 14:07

本帖最后由 hugochen 于 2024-10-17 14:08 编辑

jason10108 发表于 2024-10-17 14:04
买这种新楼盘是找售楼处比较好还是找中介比较好？售楼处的折扣优惠只有中介谈的下来吗？
...

自己送上门的会给你多大优惠呢自然是花钱找的才给你多点好处费给中介的佣金就是变相优惠要开发票纳税的没办法直接给到买房人的懂了不

jason10108 · 发表于 2024-10-17 14:11

hugochen 发表于 2024-10-17 14:00
买新房当然要找中介你自己去是没有返佣的很多楼盘一二十万佣金呢给中介一万就好了几千也不是不可能
新 ...

谢谢谢谢新房是不承诺学区但是崇实现在划分北至航南路东至金汇港这个如果变的话东边往西一点那绿地无双可能也要被划掉了北边往南一点那恒盛合景峰汤臣全都要被划掉了吧

jason10108 · 发表于 2024-10-17 14:12

另外感觉奇怪的点是崇实这边都是别墅楼盘小区也不多每年却竟然也能招满6个班级哪里来这么多学生

jay520001 · 发表于 2024-10-17 14:22

saiwangfeng1115 发表于 2024-10-17 12:54
你去看看就知道了，每个房间像鸽子笼一样，小是小的来

是不是航南公路进上海之鱼公园的那个路口

jay520001 · 发表于 2024-10-17 14:23

hugochen 发表于 2024-10-17 14:00
买新房当然要找中介你自己去是没有返佣的很多楼盘一二十万佣金呢给中介一万就好了几千也不是不可能
新 ...

管件中介能把返佣的钱返还不，也不知道能返多少哇

blacsheep · 发表于 2024-10-17 14:53

jason10108 发表于 2024-10-17 12:05
恒盛北这个楼盘在哪里？什么时候开盘求教一下

恒盛的北面还只是规划中的饼，没开发，也没楼盘卖，要等。感觉你很在意学区，虽然上江南大概率是崇实，但谁有能保证呢。新房折扣没得谈，政府联动价的95折是下限，其他渠道另说。不要自己去，找返佣的中介，上江南据说4到5万的佣金吧，不保真。

jason10108 · 发表于 2024-10-17 15:00

blacsheep 发表于 2024-10-17 14:53
恒盛的北面还只是规划中的饼，没开发，也没楼盘卖，要等。感觉你很在意学区，虽然上江南大概率是崇实，但 ...

是的主要是为了买学区我自己发的帖子全部都是和学区相关

saiwangfeng1115 · 发表于 2024-10-17 15:08

jason10108 发表于 2024-10-17 14:02
到时候去看看

几乎都是这样，你想想 90平可以让他们搞成3房两厅两卫，你可以去看看样板房，卧室连只能放个1.5的床，衣柜都没有。卫生间还弄个飘窗说送的，我到目前还没有搞清楚浴室里面弄个飘窗干吗，方便那个啥吗

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