宅基地翻建

lsc12345678 · 发表于 2024-5-24 09:06

FXNQXD 发表于 2024-5-24 08:20
西渡的，宅基地都是联排，翻建不方便，上楼怎么样？如果拿200平，还有几十平。 ...

我家一排六家连一起，政府要统一申请翻造！几家需要统一思想，各家还要各牺牲点面积留出相邻通道，难度比收复台湾还难

ztt · 发表于 2024-5-24 09:27

lsc12345678 发表于 2024-5-24 09:06
我家一排六家连一起，政府要统一申请翻造！几家需要统一思想，各家还要各牺牲点面积留出相邻通道，难度比 ...

是不是西渡的，我家也是

chaos · 发表于 2024-5-24 10:19

这就有点过分了。。。

FXNQXD · 发表于 2024-5-24 10:28

lsc12345678 发表于 2024-5-24 09:06
我家一排六家连一起，政府要统一申请翻造！几家需要统一思想，各家还要各牺牲点面积留出相邻通道，难度比 ...

是呀。所以感觉上楼也可以接受，西渡的房子还算值钱。主要乡下出租的太多了，环境搞不好。

FXNQXD · 发表于 2024-5-24 10:32

FXNQXD 发表于 2024-5-24 10:28
是呀。所以感觉上楼也可以接受，西渡的房子还算值钱。主要乡下出租的太多了，环境搞不好。 ...

最近西渡出了新的规划，主要是配合土地全域综合整治的，感觉这次不是狼来了。

fxddd3 · 发表于 2024-5-24 10:40

FXNQXD 发表于 2024-5-24 10:28
是呀。所以感觉上楼也可以接受，西渡的房子还算值钱。主要乡下出租的太多了，环境搞不好。 ...

兄弟上楼面积不够要贴钱的基本上我们这边都要出40个W，房子没了钱也没了，所以没人愿意上楼

fxddd3 · 发表于 2024-5-24 10:42

正常2楼2底的都要贴钱 3楼3底的那种可以拿几万

fxddd3 · 发表于 2024-5-24 10:46

像五星华严那边上楼在解放路那边花点钱弄个大平层感觉也行，关键庄行那个上楼地方选在一个犄角旮旯啦真是鸟不拉屎的地方

bayueqin · 发表于 2024-5-24 10:50

494983941 发表于 2024-5-24 08:34
宅基地上面的砖头可以继承的所以现在能翻造就尽量翻造几十年后等80后这一批人走掉房子塌了估计它们就要 ...

没啥用大趋势不可挡

别说100年了，30-40年后就要倒了

住乡下的可以翻建，不住的别浪费了（材料费人工费贵）

fxddd3 · 发表于 2024-5-24 11:21

现在都是全屋现浇水泥用好点材料70年没问题吧算100万好了城里的出租出去按现在市值我2套房子能租5000 一年6万20年就回本了

FXNQXD · 发表于 2024-5-24 11:30

fxddd3 发表于 2024-5-24 10:40
兄弟上楼面积不够要贴钱的基本上我们这边都要出40个W，房子没了钱也没了，所以没人愿意上楼 ...

最多拿200平啰。我家还有超的。

FXNQXD · 发表于 2024-5-24 11:32

fxddd3 发表于 2024-5-24 10:40
兄弟上楼面积不够要贴钱的基本上我们这边都要出40个W，房子没了钱也没了，所以没人愿意上楼 ...

对了，拿的200平，这钱怎么算？

梧桐 · 发表于 2024-5-24 11:55

你说的哪里？哪个镇

Deeg · 发表于 2024-5-24 13:14

fxddd3 发表于 2024-5-24 10:46
像五星华严那边上楼在解放路那边花点钱弄个大平层感觉也行，关键庄行那个上楼地方选在一个犄角旮旯啦真是 ...

庄行上楼在两个地点一个在庄行名苑北面，正在造，另外一个南坞桥，有现房。南桥150那边都全部分给了其他村的，华严和江海村民不允许申请上楼了。最搞笑的就是占着华严和江海的地，分给华严和江海村民的只有100户都不到。仅10分之一。

francisxzj · 发表于 2024-5-24 13:53

fxddd3 发表于 2024-5-24 10:42
正常2楼2底的都要贴钱 3楼3底的那种可以拿几万

上楼看的是占地面积的，就是宅基证上写死的面积，和建筑面积无关，只要你占地面积够大，哪怕你是平房，都有余钱拿

FXNQXD · 发表于 2024-5-24 13:54

Deeg 发表于 2024-5-24 13:14
庄行上楼在两个地点一个在庄行名苑北面，正在造，另外一个南坞桥，有现房。南桥150那边都全部分给了其 ...

是不是看申请时间的？别的村的先申请，到你没房了吧。

Deeg · 发表于 2024-5-24 14:15

FXNQXD 发表于 2024-5-24 13:54
是不是看申请时间的？别的村的先申请，到你没房了吧。

19年启动的吧，20年申请的，至今未果。现在看到同村的已经开始翻建，准备去村里闹事了，也要翻，不闹就是不给翻。

Deeg · 发表于 2024-5-24 14:18

FXNQXD 发表于 2024-5-24 13:54
是不是看申请时间的？别的村的先申请，到你没房了吧。

17年申请的翻建，至今未批复，19年集中居住启动，20年申请的上楼，至今未批复。23年询问，政策全停。
但是同村有一家人家已经开始翻建了。你说气不气人，这就是南桥镇调性。要不是生活居住不怎么在奉贤，天天去村里喝茶。

saiwangfeng1115 · 发表于 2024-5-24 14:22

现在都那么有钱，听说单单建造就要50-60W 还不包括里面装修的

hugochen · 发表于 2024-5-24 14:23

看来政策还不一样啊我这边属于金汇镇泰日齐贤很多人家在翻建今年还有补贴