奉贤线感觉要黄

htdtc

顺便说下，我说的黄不是完全不造，是无限期延期，奉贤线是国务院发改委下发文件里2035要完成的任务，不是市政府说不造就能不造的

afunnyman

htdtc 发表于 2024-2-21 12:25
顺便说下，我说的黄不是完全不造，是无限期延期，奉贤线是国务院发改委下发文件里2035要完成的任务，不是市 ...

2035年之前完成？只需再等11年啊，也不是很久

古小小

htdtc 发表于 2024-2-20 22:08
奉贤线配套沪乍杭长三角一体化的，根本不是区里专门去要的，不然哪会中央批那么快，同样快线走流程其他 ...

长三角一体化核心在青浦，说奉贤地位上升，真有点井底之蛙的感觉。到离市区近的区去看看，就了解奉贤在其他区的人民心中的地位了。还是经济地位决定上层建筑。郊区排名就崇明前面的位置。有啥资格上桌吃饭啊？

古小小

danqian 发表于 2024-2-20 22:53
那为啥要黄了

有可能奉贤要多条快线，其他区不满意，给搅黄了。表面一团和气，私下都为自己利益。

Ronniejoker

古小小 发表于 2024-2-21 18:17
长三角一体化核心在青浦，说奉贤地位上升，真有点井底之蛙的感觉。到离市区近的区去看看，就了解奉贤在其 ...

什么叫排名只在崇明前面，你把金山放哪里了。看奉贤人吃喝就甩金山崇明几条街 松江青浦都比不上。而且奉贤税收能上八仙桌了 你想不到吧。

htdtc

古小小 发表于 2024-2-21 18:17
长三角一体化核心在青浦，说奉贤地位上升，真有点井底之蛙的感觉。到离市区近的区去看看，就了解奉贤在其 ...

一个区的地位是看财政收入的，中央那边不看财政看名气？还是你所谓的那些民众能批复轨交？去查下这几年奉贤的财政排名，不要印象流了，还经济地位，现在奉贤的经济地位16个区里面排第七和第八，你说的井底之蛙倒是你嘴中说的那些民众，真以为奉贤那么多条轨交审批那么快是运气好砸中的啊，你管一体化核心在哪呢，奉贤线就是长三角一体化文件中央直接批下来的任务，又不是市政府去主动申请的

jkl098

知了 发表于 2024-2-20 09:54
北段跟19号线重叠了，估计要改方案改成19号线南延伸

那15号线与23号线呢？

FXNQXD

htdtc 发表于 2024-2-21 12:25
顺便说下，我说的黄不是完全不造，是无限期延期，奉贤线是国务院发改委下发文件里2035要完成的任务，不是市 ...

矛盾哇!?无限期和没有了有区别吗?后面又出来一个2035的期限...

FXNQXD

古小小 发表于 2024-2-21 18:17
长三角一体化核心在青浦，说奉贤地位上升，真有点井底之蛙的感觉。到离市区近的区去看看，就了解奉贤在其 ...

所以你在哪里吃饭?

z00z00

你们研究下土地财政，持续的土地财政公务员工资才可以增长+有钱做公共基础建设，（国内有的3.4线城市公务员工资发不出，甚至原先的基础设施维护都没钱）要维持土地财政，只有卖掉房子，要卖掉房子只有大拆大建或者工资增长，前者不可持续，后者难度非常大，国内的土地财政明显进入尾声了，就奉贤只有奉发扛着大旗

夯弄着刚比羊

htdtc 发表于 2024-2-21 23:35
一个区的地位是看财政收入的，中央那边不看财政看名气？还是你所谓的那些民众能批复轨交？去查下这几年 ...

有句港句，大多数Shr都是把崇明、金山、奉贤当三兄弟一档看的，近几年奉贤发展的还是挺好但是传统观念依然是这样。嘉、青、松区位相连，经济水平也不相上下协同发展可以很好，所以奉贤新城要成为南部的中心必须协同金山、临港一起发展（南风线就是这样的实践）南桥能不能成为上海的亚特兰大，拭目以待。

Ronniejoker

z00z00 发表于 2024-2-22 09:23
你们研究下土地财政，持续的土地财政公务员工资才可以增长+有钱做公共基础建设，（国内有的3.4线城市公务员 ...

奉贤非常特殊，可以说全上海地缘最厉害的区。奉贤人不管你市区几套房 南桥板要有一套，宇宙中心大南桥不是浪得虚名。奉发简直躺赢。 虽然现在经济形势不好 但郊区反而影响比市区小。

Ronniejoker

夯弄着刚比羊 发表于 2024-2-22 09:35
有句港句，大多数Shr都是把崇明、金山、奉贤当三兄弟一档看的，近几年奉贤发展的还是挺好但是传统观念依 ...

临港还没救活呢，奉贤最多算是搭个顺风车。 属于搂草打兔子—意外收获。 金山崇明临港发展不利最基本的原因就是人口。   人少经济肯定不行，属于鸡生蛋蛋生鸡的问题。 所以以后基调就是导入人口。

z00z00

Ronniejoker 发表于 2024-2-22 11:13
奉贤非常特殊，可以说全上海地缘最厉害的区。奉贤人不管你市区几套房 南桥板要有一套，宇宙中心大南桥不 ...

奉发躺赢吗？奉发四团现在还烂尾，奉城综合体还没开工，庄行海湾盘卖不掉，外债抵押不算，22.23年发债40多亿，去年12月换董事长了

z00z00

南枫线和沪乍杭高铁主要服务临港，东西向的对奉贤利好有限，奉贤需要的是南北向的

Ronniejoker

z00z00 发表于 2024-2-22 12:05
奉发躺赢吗？奉发四团现在还烂尾，奉城综合体还没开工，庄行海湾盘卖不掉，外债抵押不算，22.23年发债40 ...

对于一个房企来说这些债务才哪到哪 。 资产翻了几番  除了去年23年 之前每年账面都是盈利的。

hugochen

今年上海重大项目 临港是最多的 国家对临港自贸区委以重任 奉贤也会沾光

hugochen

z00z00 发表于 2024-2-22 12:05
奉发躺赢吗？奉发四团现在还烂尾，奉城综合体还没开工，庄行海湾盘卖不掉，外债抵押不算，22.23年发债40 ...

现在楼市行情极差 不光奉贤不行 全国全市都一样 上海总归还是最好的 奉贤嘛目前只能搞搞新城 其他区域心有余力不足啊

z00z00

hugochen 发表于 2024-2-22 15:36
现在楼市行情极差 不光奉贤不行 全国全市都一样 上海总归还是最好的 奉贤嘛目前只能搞搞新城 其他区域心 ...

嗯，奉贤南桥区域稍微好卖点，金汇被骗进不少，其他地区基本卖不掉，没有学区其他区域不会有什么发展的，本地人小孩读书都在南桥的，其他镇学校都是外地孩子

z00z00

Ronniejoker 发表于 2024-2-22 13:52
对于一个房企来说这些债务才哪到哪 。 资产翻了几番  除了去年23年 之前每年账面都是盈利的。

许多年前，民营地产的报表也是盈利的，到房子不好卖了，民营想降价，政府不许，卖不掉房子，资金链出问题，国家又给3条红线，银行不给贷款，多数都暴雷了，那时候民营是一线，国营是督战队2线，民营硬挺的时候给了利益集团整理和跑路的时间，民营没了，国营顶上，国营又能顶多少时间，不好卖的时候国营不能降价银行不给贷款一样要完的