买老闵行还是奉贤的学区（小学和初中）(假如最多300万）

herosun

南桥老街+1

Gonna

Vio 发表于 2022-11-2 18:50
5.5万，我去，你可以的，我在那边我会不知道？实小莘松校区在老城区，都是1988年左右的房子单价8万到9万 ...

莘松春申校区有6到7万左右的高兴花园，这个是特别出名的小区

Vio

Gonna 发表于 2022-11-3 10:40
莘松春申校区有6到7万左右的高兴花园，这个是特别出名的小区

1、高兴花园对口的是实小畹町校区，而且现在人太多，马上买是读不进的，要被统筹到曹行小学，然后老破小+拆迁房+界面差，畹町校区以前不是实小的时候是菜小，叫畹町小学，后来变成实小第4校区，春申校区卖89万，他那卖67万合理的，之前10万炒作太凶而已，闵行确实比这边更看重学区，所以10万都有人买，当年可是莘庄那边鸟不拉屎的地方。

wjh0407

Vio 发表于 2022-11-2 21:52
学校水平也要看的，正阳、老街同期的，开盘时正阳比老街更贵更火爆，但学生第一届出去就拉出差距了

弘文刚创办的时候，现在教育局长施文龙做的校长，考过几次全区第一的，不知道你这第一届拉开差距的结论是从何而来的？

100240

Gonna 发表于 2022-11-3 10:40
莘松春申校区有6到7万左右的高兴花园，这个是特别出名的小区

高兴花园以前是卢湾区飞地，后来就属地化管理了

wjh0407

Gonna 发表于 2022-11-3 00:37
莘松2022届777人中考，494人区重以上，闵行区重最低643.5，平均分是不会差崇实多少的。莘松的体量差不多 ...

你这个头部生源高分率比崇实、汇贤高这个结论是怎么出来的？莘松770人，700分以上100人，13%；崇实220人，700分以上40人，18.2%，汇贤的我都懒得算了。至于考四大的，基本上因为考生人数少，四大分配到奉贤的人数很少，上海中学名额分配到区只有4个，还有统招给了一个名额，奉贤能进上中的撑死是5个。闵行考生人数远远多于奉贤的，所以拿到的名额也远多于奉贤，这些名额基本上就被头部学校拿走了，你觉得拿这个录取人数来比公平吗？而且奉贤的孩子普遍都是在弄课内的，课外弄得很少，所以上中自招基本无戏，这也是比闵行头部学校的天然劣势，但这个跟学校有关系吗？

喔喔喔wowo

wjh0407 发表于 2022-11-3 17:25
你这个头部生源高分率比崇实、汇贤高这个结论是怎么出来的？莘松770人，700分以上100人，13%；崇实220人 ...

人家意思是，把崇实和实验加起来，体量和莘松差不多，再去比。我就搞不明白了，实验好歹也是曾经的王者，毕竟8个班体量也最大，就这么拖崇实的后腿么？就算一些指标比崇实差点也不至于那么塌台吧。

wjh0407

喔喔喔wowo 发表于 2022-11-3 17:42
人家意思是，把崇实和实验加起来，体量和莘松差不多，再去比。我就搞不明白了，实验好歹也是曾经的王者， ...

实验的数据今年都没公布，崇实和汇贤的数据倒是网友之前都给出过。没数据怎么跟崇实的放在一起算？那就汇贤的数据跟闵行的莘松中学比一下，不是比头部学生吗？汇贤247个考生里满700分的是40人，16.2%也比莘松中学的13%高吧？以此类推，实验+崇实的放在一起，再怎么也不会低于13%这个数据吧？以我看，闵行头部学校基本也就跟实验+崇实这种奉贤头部学校差不多，但是应该略低于崇实和汇贤。那个网友说崇实和汇贤是闵行公办一梯队尾部的层次，纯粹扯淡，不用贬低奉贤抬高闵行吧。

vipzyb

wjh0407 发表于 2022-11-3 17:57
实验的数据今年都没公布，崇实和汇贤的数据倒是网友之前都给出过。没数据怎么跟崇实的放在一起算？那就汇 ...

闵行的头部公立其实没招到真正的头部学生吧，头部学生很多都去了私立了。奉贤这边没好的私立，大部分头部学生都散落在一梯队的几个学校里。

Gonna

wjh0407 发表于 2022-11-3 17:57
实验的数据今年都没公布，崇实和汇贤的数据倒是网友之前都给出过。没数据怎么跟崇实的放在一起算？那就汇 ...

2022中考平行志愿分数，奉贤区重最低致远623.5，闵行录区重最低田园高中643.5。在这个前提下汇贤区重率76%，崇实不清楚（但不会差很多），莘松63.5%。这个比率中间差了20分，把汇贤、崇实拉到闵行公立确实只能是一梯队尾部了，况且闵行还有上实西校这种可以和私立媲美的公办。奉贤义务教育有进步，但是和几个内卷大区还是有差距的（闵行、浦东、徐汇），附上2022各区部分学校中考数据，https://mp.weixin.qq.com/s?__biz ... e315e40548&scene=27

Vio

Gonna 发表于 2022-11-4 12:26
2022中考平行志愿分数，奉贤区重最低致远623.5，闵行录区重最低田园高中643.5。在这个前提下汇贤区重率76 ...

所以闵行考高中在所有区里难度最大，成绩中等在老闵行读很容易连高中都考不到，奉贤的分数线在全市中游正常水平。

软糖

最多300万，你要房子住的舒服，那么就贝港地区，能买3室2厅的房子，再装修一下，还有余，对口奉贤实验中学，虽说现在没以前那么好了，但至少相差的也不大。
如果要周边以及小区环境的话，那么老街那里附近不错，但300万估计只能买个小平房的2室户，这种房子比较难找，因为还要付税中介费什么的。可能会300万出头。但周边设施以及小区环境肯定比老城区贝港要好，对口汇贤中学。

不过汇贤虽然今年奉贤第一，且比第3高出了30多分，但其实还要看学生自己本身怎么样。南桥其实几个老城区的传统名校和新城区的差的也不多，毕竟还是要做口碑的。且其实学校之间的差距其实是尖子生，大多数中等生我个人觉得差距不大。

wjh0407

软糖 发表于 2022-11-5 11:36
最多300万，你要房子住的舒服，那么就贝港地区，能买3室2厅的房子，再装修一下，还有余，对口奉贤实验中学 ...

谁告诉你今年汇贤第一？今年是崇实第一，且比汇贤高了12、3分有的。汇贤之前一模就比清溪要差，你的意思汇贤在中考中超了清溪30分多？怕是汇贤的拖吧？清溪今年确实不如之前，一个班30来个人，考市重点的一个班5--6个人，但是考曙光的很多很多，一半以上，加上致远，至少区重点这块不输于汇贤多少的。关键是清溪极差生很少，汇贤应该有很多。汇贤总分能超过清溪就谢天谢地了。
发现今年汇贤吹特别厉害，颠倒黑白，指鹿为马。只能说汇贤宣传工作做得很好，相比之下，实验、崇实和清溪宣传工作做得比较低调。

喔喔喔wowo

wjh0407 发表于 2022-11-6 08:37
谁告诉你今年汇贤第一？今年是崇实第一，且比汇贤高了12、3分有的。汇贤之前一模就比清溪要差，你的意思 ...

其实总的来说，基本上，高分段影响你孩子的上限，平均分影响你孩子的下限。如果你的孩子是拔尖的，你可以尽量找高分段优势明显的学校，将来冲四大或者奉中实验班。如果你的孩子一般般，将来又想上普通高中或者区重点，那么可以送到南桥城区公办学校来。实验，汇贤，崇实，育秀，弘文或者青溪（其他的就不例举了），随便挑，看你需求。

软糖

wjh0407 发表于 2022-11-6 08:37
谁告诉你今年汇贤第一？今年是崇实第一，且比汇贤高了12、3分有的。汇贤之前一模就比清溪要差，你的意思 ...

呵呵，如果是这样，那也蛮好，说实话，我自己小孩在实验，我也希望实验好呀，另外请看清楚，楼主说了最多300万，我也帮楼主分析了，如果住的舒服又像要好学区肯定老城区贝港。我可没着重推汇贤哦。因为300万在新城区或者奉浦都买不到很舒服的房子，且这种小平方的房子的在新城区人家放出来的就少！
另外别动不动就说人家是汇贤的托哦？

100240

老闵行又不灵的，我小学就搬去老闵行了，周围都是上海市区人，个别的老师同学一口一个乡下人，到了中学好点，学校有很多马桥的本地同学和老师

Vio

300万够呛，老街最小的两房估计300万，而且房源少，还要算上稅，不够