房屋置换问题

vipzyb · 发表于 2022-7-19 18:19

guyanyangu 发表于 2022-7-19 13:58
我看到庄行镇上大名城开盘了。不过也要3万一平

3万的话为啥不考虑金汇呢。。

xuexiaoye · 发表于 2022-7-19 19:36

江海的话会有一批旧改外墙翻新上沥青增加停车位小区弄封闭式什么的只是没有学区而已还有升值空间小

shycyj · 发表于 2022-7-19 19:59

江海换庄行，青村，金汇，究竟图啥呢？如果房子老，那整个欧洲都可以拆了。江海的便利他们比的到，房子住的最重要的是是便利

shycyj · 发表于 2022-7-19 20:09

普通人不要在房子上折腾，因为你从中获不到利益。提升自己的生活品质才是普通人考虑的

danqian · 发表于 2022-7-19 20:27

shycyj 发表于 2022-7-19 20:09
普通人不要在房子上折腾，因为你从中获不到利益。提升自己的生活品质才是普通人考虑的

人家换房子不就是为了提升生活品质么？

qing19831219 · 发表于 2022-7-19 21:33

肖塘也可以，就是新房要3.5了

lucky365 · 发表于 2022-7-20 07:54

建议楼主考虑南桥的动迁小区，房子新，车位多，比如悦丰新苑，新民旺苑啥的，菜场路向北过运河基本到了

庐山升龙霸 · 发表于 2022-7-20 08:00

smithyi 发表于 2022-7-19 14:27
楼主都说了置换不起东面

庄行的东面是南桥。难道庄行以东都买不起啊。庄行现在新盘不便宜的

依稀七月 · 发表于 2022-7-20 09:11

shycyj 发表于 2022-7-19 20:09
普通人不要在房子上折腾，因为你从中获不到利益。提升自己的生活品质才是普通人考虑的

普通人才会整天盯着房子，你有钱还需要愁买哪住哪？房子都没有何来生活品质，吃点好的，穿点好的就算品质了？

紫金保险 · 发表于 2022-7-20 09:15

奉贤新城东面的房子价格现在确实贵，基本都要积分和摇号，购买有一定难度。楼主其实可以考虑靠近金海公路的动迁安置房金水苑四期或五期，那边现在发展的蛮好的，房子也比较新，地下车库直达，有空可以具体位置和小区环境去感受一下。买房不易，确实需要比较一下

alexander_wang · 发表于 2022-7-20 10:55

本帖最后由 alexander_wang 于 2022-7-20 10:59 编辑

光看标题不够，置换，卖老房，预算还差多少？贷款除去以后是否可以满足平时开销？家里是否老人可以撑一把？

大方向肯定是往东发展的，金汇大居可以考虑下，不过也不便宜，都要毛3W
瞎讲讲，江海卖150W，贷款150W，买300W的房子。如果楼主40上下，也就是还20几年贷款，算下利息，每个月7.8千要的

yanghai201400 · 发表于 2022-7-20 11:25

guyanyangu 发表于 2022-7-19 13:58
老房子没有车位，停车不方便，而且涨价感觉也没戏了。

可以置换到民旺苑附近，哪里房价便宜，车子好停，出去买东西也方便。房子也新一点。

yao520703 · 发表于 2022-7-20 13:04

金水苑拆迁房

guyanyangu · 发表于 2022-7-20 13:10

yao520703 发表于 2022-7-20 13:04
金水苑拆迁房

也不错，可以去看看

yao520703 · 发表于 2022-7-20 13:30

抖音上的中介都在说金水苑学校要变上海外国语附属了

Jacy · 发表于 2022-7-20 13:39

yao520703 发表于 2022-7-20 13:30
抖音上的中介都在说金水苑学校要变上海外国语附属了

中心医院还交大附属呢，有用吗？

yanghai201400 · 发表于 2022-7-20 15:59

yao520703 发表于 2022-7-20 13:30
抖音上的中介都在说金水苑学校要变上海外国语附属了

阳光学校和育贤小学都d是世界外国语学校的附属学校，有什么用呢？

yanghai201400 · 发表于 2022-7-20 16:01

guyanyangu 发表于 2022-7-19 13:58
老房子没有车位，停车不方便，而且涨价感觉也没戏了。

听说运河北岸（环城东路和环城西路段)要大开发了。那里很多房子还挺便宜的，车子也好停。可以提前布局啦

油头夜叫兽 · 发表于 2022-7-21 08:54

买阳光啊，也就2万+的水平。我家6楼150平，卖360万。

guyanyangu · 发表于 2022-7-21 11:33

yanghai201400 发表于 2022-7-20 16:01
听说运河北岸（环城东路和环城西路段)要大开发了。那里很多房子还挺便宜的，车子也好停。可以提前布局啦

是哇，看来还是群里消息灵通