有知道 中建.海樾府情况的吗？

闷油瓶

泰迪卷 发表于 2022-2-16 12:29
现在的情况其实很暧昧，因为第一，这块地因为拍的早，不受到房地联动价的约束，并没有文件要求必须卖4万 ...

谁跟你说，房地联动价，只低不高的，谁跟你说，房地联动价不可以改的，你自己去看看2022年第一批新房，有些新盘就是去年刚拿的地，有房地联动价，结果开盘价也可以不一样，甚至有盘比拿地联动价还贵了2千一平，房地联动价只是参考，可以改的

Vio

闷油瓶 发表于 2022-2-16 10:23
你想说新华医院在奉浦是吗？2024年才建成，你说现在有啥用啊，而且，你如果非要说新华医院，那不好意思， ...

新城能倒挂的单元，一个手数的过来，本地人都知道4、7、8、10，4单元稳坐其中，山金的位置么实话4单元最差，你老街秋月天鹅湾造个限价新楼盘试试，新华不属于奉浦街道么也是贴着的，和医院一二公里的距离刚刚好，你一边说没进步，一边说要24年要建成，不是矛盾吗，gic、万达、经发都在建，4单元西侧拆迁zf花了多大的力气和心思，那边还有几块宅地，环城东路商圈也是重点打造的，宝龙人流你不会不知道吧，学校三校区了要，一个年级16个班，还是担心你那6个班怎么接，10单元是很好，但最后也就混个配套齐全，走一遍4单元的路而已，不用说的好像其他单元都一文不值，比如恒盛北现在开盘，你猜霞光会不会被按趴下，哪怕是老城区单元，人家开盘2千块买的，人家也10倍了，现在买的最多2、3倍差不多了吧

shenshe110

大多数人看好的地方和大多数人不看好的地方，比如以前叫上海之余，以前说火葬场的天鹅湾，老街。自己看好哪里就哪里

泰迪卷

闷油瓶 发表于 2022-2-16 12:48
谁跟你说，房地联动价，只低不高的，谁跟你说，房地联动价不可以改的，你自己去看看2022年第一批新房，有 ...

仅此一例而已，临港，你知道为什么它能贵2000吗？

泰迪卷

闷油瓶 发表于 2022-2-16 12:48
谁跟你说，房地联动价，只低不高的，谁跟你说，房地联动价不可以改的，你自己去看看2022年第一批新房，有 ...

你能找出来第二例吗

闷油瓶

泰迪卷 发表于 2022-2-16 13:19
你能找出来第二例吗

你倒是蛮会说的，先么信誓旦旦说只低不高，被我真相后，没办法圆了，就说临港是特殊存在，意思完全临港特殊的原因，你看看清楚，其他新盘有房地联动价的，开盘价很多是有浮动的，人家今日房产自媒体都说了房地联动价是参考价，会有浮动，你倒好一句只低不高就概括全部了。。今年明年后面有房地联动价的盘很多会来，到时你看看是不是只能临港特殊

闷油瓶

Vio 发表于 2022-2-16 12:57
新城能倒挂的单元，一个手数的过来，本地人都知道4、7、8、10，4单元稳坐其中，山金的位置么实话4单元最 ...

你为啥不把奉浦那几个烂尾楼也说进去啊，奉浦就是吃老本典型，你说奉浦发展顶级，那新建的学校为啥这么晚才开工，为啥奉浦初中还在用别的学校的校舍，为为啥不引入好的教育资源，商业一个宝龙算顶级了吗？经发广场都抬出来了，不就是个菜场嘛，还是本地合作社拿的

vipzyb

闷油瓶 发表于 2022-2-16 14:29
你为啥不把奉浦那几个烂尾楼也说进去啊，奉浦就是吃老本典型，你说奉浦发展顶级，那新建的学校为啥这么晚 ...

没必要一定要分个高下。。市区人看奉贤人为这短短几公里路的2个地哪个好吵翻天，会不会笑死个人？

Vio

闷油瓶 发表于 2022-2-16 14:29
你为啥不把奉浦那几个烂尾楼也说进去啊，奉浦就是吃老本典型，你说奉浦发展顶级，那新建的学校为啥这么晚 ...

烂尾终点站新世界广场最大，别人至少没卖，这个还卖了好多商铺，烂尾就算了还坑人

闷油瓶

Vio 发表于 2022-2-16 16:14
烂尾终点站新世界广场最大，别人至少没卖，这个还卖了好多商铺，烂尾就算了还坑人

那个新世界城，你还别说，里面很多店都开起来了，租金起码回本点了，当然亏还是亏的，问题你看奉浦那个啥五象城，开了吗，没有吧，都没人管了。绿地那个gic中介之前一直推销商铺，你说绿地这种债务累累的，能给多大的期望呢？山金中澳城，人家都卖给啥国盛，搞啥养老了，是不是可以这么理解奉浦商业还是只能靠宝龙了呢

闷油瓶

vipzyb 发表于 2022-2-16 14:44
没必要一定要分个高下。。市区人看奉贤人为这短短几公里路的2个地哪个好吵翻天，会不会笑死个人？

是怒其不争，你搞搞清楚。。。

Vio

zgsh 发表于 2022-2-16 16:34
只要闷骚狗认为对自己有利的地方，是屎也是香的。。。。

是呀，搞得好像其他地方都是垃圾，难道半岛君望的人要换到拆迁房里去一样...

泰迪卷

闷油瓶 发表于 2022-2-16 14:18
你倒是蛮会说的，先么信誓旦旦说只低不高，被我真相后，没办法圆了，就说临港是特殊存在，意思完全临港特 ...

拜托，你这上来就怼来怼去的，火起那么大，别的我不说，你能找出来第二例吗，临港是因为官方出来一个全区域高质量住宅规定，对开发商开发房屋进行了要求，逼不得已，最后提升了房屋联动价，而且这是全上海首例，按照房屋联动价的设置初衷，就是为了防止土拍过热、限定区域新房涨价过快，“被你真相” ，笑死了

泰迪卷

zgsh 发表于 2022-2-16 16:34
只要闷骚狗认为对自己有利的地方，是屎也是香的。。。。

闷油瓶

zgsh 发表于 2022-2-16 16:34
只要闷骚狗认为对自己有利的地方，是屎也是香的。。。。

你不要乱带节奏，我奉浦也有资产

闷油瓶

Vio 发表于 2022-2-16 16:52
是呀，搞得好像其他地方都是垃圾，难道半岛君望的人要换到拆迁房里去一样...

真够愚蠢的，被人一带节奏就跟着跑了，智商感人

闷油瓶

泰迪卷 发表于 2022-2-16 16:56
拜托，你这上来就怼来怼去的，火起那么大，别的我不说，你能找出来第二例吗，临港是因为官方出来一个全区 ...

是你自己先信誓旦旦说房地联动价，只低不高，第一批新房有房地联动价的，有几个是正正好好的，都是上下浮动的好吗，第一地产人家专门搞房产的自媒体都真相了，也就你这种小巴辣子还在信誓旦旦

vipzyb

闷油瓶 发表于 2022-2-16 17:52
是你自己先信誓旦旦说房地联动价，只低不高，第一批新房有房地联动价的，有几个是正正好好的，都是上下浮 ...

但是你的观点有时有点极端，也需要冷静一点。目前南桥地区的整体房价跟2016年的最高点比起来，涨还是跌？

闷油瓶

vipzyb 发表于 2022-2-17 08:38
但是你的观点有时有点极端，也需要冷静一点。目前南桥地区的整体房价跟2016年的最高点比起来，涨还是跌？

首先南桥老城区域的最高点是在2017年，就拿我自己例子，我2017年卖掉了老城，同一套房子，比2016年的价格还贵了不少，到现在，南桥老城还没回到这个价格，再者，南桥新城区域，比如鱼的周边，轨道交通五号线新城站，肖塘，西渡，还有金汇区域，目前整体房价是比2016年，2017年都贵的，有些区域涨幅还是非常惊人的，哪些区域大涨，我想也不用多说了，自己去问下中介就清楚了，就是新房，现在也是比2016，2017是涨的，南桥老城区域的确是跌的！