预算250万-270万，推荐买南桥哪里的二手房呢?

alexmango · 发表于 2022-2-2 21:34

预算总价250-270万，主要的需求是小孩读书，学校中等或者中等以上就行，面积大概80-100吧，最好三房，实在不行2房也行，希望房子有点升值潜力的，我倾向奉贤东部，西部的贝港就不考虑了，大家推荐推荐哦，先谢了！

Vio · 发表于 2022-6-13 13:34

听哥一句劝，沿着地铁线找，东面没地铁的以后还不如老城区

alexmango · 发表于 2022-3-9 12:15

chunshui 发表于 2022-3-8 09:59
对！时间长了会漏。去问问物业维修的情况就知道了。顶楼有不少漏的，修是治标不治本的

6楼是容易漏水，我看了几套6楼的，都是漏的，墙上都能看见黑点了

youyou851 · 发表于 2022-3-8 11:03

本帖最后由 youyou851 于 2022-3-8 11:04 编辑

你是要买自己住的还是附带投资目的的？
我觉得自己住的现在全南桥比较实惠的应该是蓝天苑，曙光这些。
原因如下：
1）房龄新：大概04,05建造，现浇房；
2）价格低：目前均价和东面一路之隔的中粮，馨雅名筑等便宜至少1W/平米；
3）生活成本低：停车费，物业费都便宜；
4）学区：9年制华亭学校，学校在全区排名中等偏上；
5）医疗：去中心医院，中医院一个在东，一个在西。距离都不超过3公里；
6）商圈：往南步行10分钟内就是百联商圈；
7）出行：往南步行10分钟内就是南桥汽车站；

edisonnee · 发表于 2022-2-3 08:56

这个预算和面积要求，新城很勉强，估计只能考虑老城了。新城带学区的，单价要3.5W以上了。除非底楼和顶楼，可能能找到3W左右的。

EXPO · 发表于 2022-2-3 12:08

能保值就不错了，升值想啥呢？

Andreas · 发表于 2022-2-3 15:57

九华丽苑

alexmango · 发表于 2022-2-3 16:35

edisonnee 发表于 2022-2-3 08:56
这个预算和面积要求，新城很勉强，估计只能考虑老城了。新城带学区的，单价要3.5W以上了。除非底楼和顶楼， ...

是啊，我也觉得新城很难，但是又怕老城买来以后还会跌

alexmango · 发表于 2022-2-3 16:35

EXPO 发表于 2022-2-3 12:08
能保值就不错了，升值想啥呢？

心塞！！

Lazy · 发表于 2022-2-3 16:36

育秀吧

alexmango · 发表于 2022-2-3 16:37

Andreas 发表于 2022-2-3 15:57
九华丽苑

我看贝壳网这个小区成交要3.5万？

lenovo991 · 发表于 2022-2-3 18:12

万龙新村
小区停车位尚可，
270万可以买100平
有华亭学校，中等水平，从一年级读到初中毕业。

tianko1002 · 发表于 2022-2-3 18:32

lenovo991 发表于 2022-2-3 18:12
万龙新村
小区停车位尚可，
270万可以买100平

华亭垫底的吧

q418441117 · 发表于 2022-2-3 20:23

明德青溪学区，是否考虑，学校应该属于一梯队了吧，旁边的拆迁房，这个预算，应该可以买的到

100240 · 发表于 2022-2-3 21:34

alexmango 发表于 2022-2-3 16:37
我看贝壳网这个小区成交要3.5万？

九华属于奉浦，不是南桥城区了

boai36 · 发表于 2022-2-4 08:51

老城区是南桥，其他都不是南桥了，想啥那

afunnyman · 发表于 2022-2-4 09:47

老城区会贬值？这样的脑子是被驴踢过的吧？房子只会越来越升值，包括老城区。只不过升值的快慢而已

无欲无求 · 发表于 2022-2-4 10:34

老房子增值总归不行了，市里面的老房子也一样的，很可能保住维持差不多。

无欲无求 · 发表于 2022-2-4 10:36

不是官二代富二代么，真正享受的日子差不多三十年不到点，能买新点的就买新点的

alexmango · 发表于 2022-2-4 12:34

lenovo991 发表于 2022-2-3 18:12
万龙新村
小区停车位尚可，
270万可以买100平

蓝天苑怎么样？

无欲无求 · 发表于 2022-2-4 15:16

alexmango 发表于 2022-2-4 12:34
蓝天苑怎么样？

20年了。宁愿小点的十年左右房龄的

碧海 · 发表于 2022-2-4 16:55

这个价位老城区基本随便买的，新城买最小的也比较吃力，有学校又不想太西面价位也不高推荐育秀

alexmango · 发表于 2022-2-4 22:04

碧海发表于 2022-2-4 16:55
这个价位老城区基本随便买的，新城买最小的也比较吃力，有学校又不想太西面价位也不高推荐育秀

有道理，我尽量买育秀房龄比较新的